Nelle regioni russe, il workshop "Archstroydesign" funziona molto e con successo. A Kirov - uno dei programmi più interessanti, ci sono diversi progetti in fase di sviluppo ora e l'insediamento ILand nel 2014 ha ricevuto il premio tutto russo "Il miglior insediamento di classe business". Quando un partner fidato - la stessa società che ha costruito ILand - ha invitato Alexey Ivanov a partecipare a un concorso chiuso per lo sviluppo di un altro sito, l'architetto, sebbene un po 'sorpreso, ha preso sul serio la competizione. E ha vinto.
L'area di costruzione di 43 ettari si trova a ovest di Kirov, vicino al villaggio di Perestorontsy (ma già entro i limiti della città). Il rilievo qui si abbassa gradualmente a sud-est, dove c'è una piccola foresta e uno stagno paludoso. Un altro paesaggio dato è la strada già progettata, in parte passante per l'area di pianificazione. In ciascuno dei suoi progetti, Alexey Ivanov definisce l'uso più efficace delle condizioni esistenti come uno dei suoi compiti principali: in altre parole, non sovrasta la realtà, ma la fa funzionare per se stesso. Quindi, la via di transito per lui non è solo "cattiva" (cioè rumore, deterioramento dell'ecologia e delle caratteristiche delle specie), ma anche "buona" - dopo tutto, una buona accessibilità ai trasporti per una nuova regione è sempre un grande vantaggio. E gli svantaggi possono essere minimizzati, ad esempio, recintando la strada con una zona verde con strutture sociali, culturali e sportive, che avrà la funzione onoraria di principale centro di attività sociale del quartiere. Un'ulteriore attrazione del parco sarà un sistema di stagni, in cui si possono trasformare uno specchio d'acqua paludoso e un ruscello che scorre proprio lì.
Dopo aver deciso il "nucleo" sociale, gli architetti hanno costruito uno schema di pianificazione dell'area sulla base dei raggi verdi che si irradiano dal centro, combinando la geometria descrittiva con le linee naturali del paesaggio. I quartieri, separati da viali e piazze, sono allineati in una composizione snella, che ricorda un antico anfiteatro. Era questo nome di lavoro che il futuro micro-distretto ricevette.
Lo sviluppo dell '"Anfiteatro" sarà multifunzionale: qui dovrebbero apparire edifici multi-appartamento di 3-4-5 piani e case a schiera a due lati bloccate, ed è previsto anche un terreno per lo sviluppo individuale. Aleksey Ivanov ha assegnato la parte nord-orientale del territorio per condomini al fine di livellare in qualche modo uno degli svantaggi del sito: un ambiente caotico che include l'intero spettro di sviluppo della periferia, da "casette per gli uccelli" alte seicento a 17 tipiche -edifici a piani. Questi ultimi sono in costruzione a nord-est dell '"Anfiteatro". Per quanto riguarda le singole case, sono "nascoste" nel segmento occidentale. Tuttavia, la loro costruzione è prevista solo nell'ultima fase dello sviluppo del sito e un architetto esperto non è affatto sicuro che il concetto non cambierà drasticamente in quel momento. "Durante il lungo periodo di costruzione, la domanda dei clienti oscilla, le approvazioni e la riconciliazione sono in corso, compaiono case a schiera o grattacieli al posto delle singole case e se questo sistema di possibili modifiche non è previsto, l'intero progetto morirà", spiega Aleksey Ivanov. Per evitare questo risultato estremamente indesiderabile, se possibile, l'architetto ha suddiviso lo sviluppo in fasi, ognuna delle quali può svilupparsi più o meno indipendentemente dall'altra, cioè, in ogni fase della progettazione, la natura dell'edificio può essere modificata - fatto salvo il quadro generale. Anche il campo di costruzione è strutturato in modo tale che lo sviluppo e la costruzione si avvicinino e le attrezzature non passino per i quartieri in cui l'insediamento è già iniziato.
Gli architetti hanno anche fatto in modo che i primi abitanti dell'Anfiteatro non sopportassero l'insopportabile onere finanziario di mantenere il parco con tutte le sue strutture sportive, per bambini e sociali e per il tempo libero: la sistemazione delle aree pubbliche è stata pianificata in modo tale che sono stati messi in funzione in conformità con l'insediamento dei quartieri residenziali. A proposito, gli spazi pubblici per Aleksey Ivanov sono importanti non solo dal punto di vista della loro funzione sociale: li vede come una sorta di "cresta dello sviluppo", soprattutto di notte, quando le luci si spengono nelle case e nelle piazze, parchi e viali illustrano la pianta dell'architetto con una linea di luce punteggiata.
Già a progetto quasi ultimato si è scoperto che l'appezzamento di terreno, tagliando l'area edificabile con un cuneo dal lato est, passava anche al cliente, il che significa che è diventato possibile inserirlo nella planimetria del microdistretto. Alexey Ivanov prevede di costruire su questo sito un quartiere interessante, che ha ricevuto il nome di lavoro "Bastion": denso, orientato verso l'interno e in altezza - da 6 a 8 piani, in modo che il passaggio agli edifici vicini di 17 piani sarà uniforme più liscia. È interessante che dal punto di vista ideologico questo terreno periferico e, in generale, piccolo possa trasformarsi in un nuovo "baricentro" del microdistretto: l'architetto lo paragona al Cremlino, e ai quartieri che partono da con case di numero di piani gradualmente decrescente - con i villaggi che crescono dietro le mura della fortezza …
L'emergere del nuovo centro è pienamente coerente con uno dei principi fondamentali del lavoro di "Archstroydesign" - un'organizzazione policentrica di sviluppo, - a cui Aleksey Ivanov aderisce costantemente in tutte le sue decisioni di pianificazione. Questo progetto prevede anche una serie di punti di attrazione alle intersezioni di percorsi pedonali e di trasporto, e sono molto diversi dal punto di vista funzionale, dai panifici ai centri ricreativi. Inoltre, costruendo collegamenti, gli architetti non si sono limitati al territorio "subordinato", hanno ritenuto necessario tracciare i percorsi a piedi dall'area progettata ai principali centri culturali della città: il Monastero della Santa Dormizione Trifonov, l'ippodromo, il cinema centrale … Si è scoperto che tutto questo è a un'ora di cammino, il che, con qualche miglioramento, può diventare sia piacevole che informativo. Aleksey Ivanov considera molto importante questo lavoro: in questo modo, le periferie della regione sono completamente inserite nel tessuto urbano e la città, con investimenti finanziari minimi, acquisisce una nuova dimensione umanitaria.
