Per correttezza, va notato che il parco dell'Accademia agricola di Timiryazev è solo a due passi dal piano: ci sono binari ferroviari tra esso e il complesso progettato. D'altra parte, un terreno di un ettaro è stretto da un passaggio autostradale e da edifici residenziali su Akademik Ilyushin Street e Kochnovskiy Proezd, e non è stato così facile inserirvi 50.000 metri quadrati utili. Di questi, 20mila sono destinati all'albergo e alle funzioni d'ufficio, i restanti 10 sono destinati al commercio.
"Il risultato è una sorta di" rocker ", una casa con manubri con due contrappesi - una torre residenziale e una per uffici - e una piastra di collegamento dello stilobate - un centro commerciale", afferma l'architetto Andrey Asadov. E, probabilmente, due volumi della stessa altezza, raggiungendo il massimo possibile in questo luogo 75 metri, potrebbero davvero bilanciarsi a vicenda, come secchi o pesi con manubri.
Ma non con gli Asadov: spirali, nastri intrecciati, serpenti, molluschi, stelle: il lavoro dell'ufficio è quasi sempre figure spaziali su larga scala, che cambiano oltre il riconoscimento da diversi punti di vista. La struttura letteralmente angusta del luogo dell'edificio ha costretto a cercare altri modi per esprimere il dinamismo vertiginoso "aziendale" - e questo ha portato a un lavoro minuzioso (e da qualche parte anche gioielli) con la plastica delle facciate. Anche la vicinanza ad "Airbus" - il gigantesco edificio residenziale di Vladimir Plotkin, sullo sfondo del quale il complesso progettato cessa persino di sembrare imponente, è stata colpita anche qui. "Accanto ad Airbus, volevo creare qualcosa, da un lato, grande e, dall'altro, più plastica, più pronunciato nel materiale", dice Andrei Asadov. Se la pietra (in questo caso, ceramica clinker) è ruvida, disomogenea, con cavità e rigonfiamenti, la cui natura in rilievo viene ripresa anche dalla linea delle facciate. E se il vetro, i bordi brillano al sole. Quindi le torri non si sono rivelate affatto uguali: parenti, ma non di sangue, come marito e moglie - ogni torre con il proprio carattere. Quanto allo stilobato, dal punto di vista dei materiali di facciata, ha mantenuto il suo status di anello di congiunzione: è rivestito con la stessa ceramica clinker, ma accentuato da ampi inserti di vetro.
Così si scopre che un cristallo finemente tagliato cresce dalla roccia "viva" - è stato posto proprio nel punto in cui le strade dell'8 marzo e l'accademico Ilyushin si incontrano, dove il volume di vetro di 18 piani è chiaramente visibile da punti distanti di Visualizza. La differenza di finiture ha inoltre enfatizzato la multifunzionalità del complesso: la torre residenziale è una "casa fortezza" in pietra, e la torre uffici è trasparente e più aperta. A proposito, una forma di cristallo così pronunciata e, di conseguenza, differenze nelle dimensioni e nella configurazione dei pavimenti sono diventate possibili a causa dell'assenza della necessità di zonare in modo rigido gli spazi degli uffici. Attorno al nucleo funzionale, leggermente decentrato, sono organizzati secondo il principio della libera progettazione.
Nella torre "in pietra" con un'altezza di 21 piani (il numero dei piani differisce per la differenza di altezze tra i piani), le decisioni progettuali, al contrario, sono strettamente regolamentate. Ai piani inferiori ci sarà un hotel con camere che vanno dai 35 ai 90 m2, e in alto - appartamenti (45-250 m2). E non quelli che sono spesso camuffati da alloggi, ma suite tipo appartamento per soggiorni di lunga durata.
Infine, i locali commerciali occupano il secondo, il terzo e un frammento del quarto piano della parte stilobata. Il primo piano è quasi interamente occupato da parcheggio. Se guardi la sezione trasversale, diventa chiaro quale sfida gli architetti hanno dovuto affrontare nel posizionamento del numero richiesto di posti auto. Tre livelli sotterranei - nonostante si estendessero sotto tutti gli edifici, e due di essi fossero progettati come due piani - non erano ancora sufficienti. Di conseguenza, il primo piano doveva essere parzialmente adibito a parcheggio (più trenta posti a quattrocentosettanta).
Sebbene, tenendo conto di quanto poco rimaneva del sito dopo la sistemazione del complesso, è stata pianificata una o l'altra opzione di miglioramento per tutte le aree stradali libere. Da qualche parte è solo asfalto o piastrelle di cemento. Ma lungo il confine nord-orientale dell'edificio, dal lato del passaggio proiettato e degli ingressi principali al complesso, c'è una striscia verde di prato, file di panchine e lanterne. E nei pressi della struttura alberghiera, su una mini “piazza” formata dall'angolo smussato, c'è una siepe curvilinea di cotoneaster lucido.
Tuttavia, l '"oasi" principale non si trova a terra, ma su un tetto verde - al quarto piano del centro commerciale. In condizioni di sviluppo denso e un comprensibile desiderio degli investitori di trarre profitto da ogni metro di terreno costoso, tali tetti verdi diventano una vera panacea. Nel nostro caso, impiegati e ospiti dell'hotel ricevono uno spazio verde a tutti gli effetti. E in un'area con edifici prevalentemente tipici, un'altra dominante architettonica si cristallizzerà potenzialmente.
