Per più di mezzo secolo, la vista del Passaggio di fresatura non è stata piacevole alla vista. Negli anni Sessanta, qui fu eretto il Melkombinat n. 4. La rinfusa di cemento grigio ha funzionato correttamente, ma nel tempo è caduta in decomposizione: le ultime riserve di grano sono state eliminate quattro anni fa. Da allora il territorio, ingarbugliato da binari ferroviari arrugginiti, è rimasto vuoto, singoli edifici sono stati affittati con contratti di locazione casuali e sembrava che qui regnasse un'atmosfera di disperazione per molto tempo.
Allo stesso tempo, il sito è compreso nell'area "Big City" e dispone di infrastrutture eccellenti. È separato dai grattacieli del Business Center dal Terzo Anello di Trasporto, la stazione della metropolitana Shelepikha aprirà a 600 metri di distanza, e l'omonima fermata MCC e la piattaforma ferroviaria Testovskaya sono molto vicine, da cui è possibile raggiungere Piazza Tverskaya Zastava in sette minuti. Anche l'argine del fiume Moscova è a un tiro di schioppo: basta camminare attraverso un paio di file di edifici di cinque e nove piani. Tra di loro, proprio sul bordo dell'acqua, c'è un'antica torre. Questa è una struttura tecnica che era necessaria per scaricare le chiatte e trasportare il grano all'ascensore. Si è deciso di non demolirlo, ma di conservarlo come una sorta di obelisco sul passato del Passaggio della Macinazione. La torre rimarrà l'unico ricordo della zona industriale. L'intero territorio, dove un tempo si trovava il Melkombinat, sarà occupato da un nuovo quartiere.
Il sito è stato suddiviso condizionatamente in tre grandi parti. Quello meridionale sarà dato per l'edilizia municipale: si prevede di trasferire qui le persone dalle case fatiscenti del distretto di Kamushka, che è quasi direttamente adiacente a Mosca. Gli appartamenti negli altri due saranno messi in vendita, e tra questi ci sarà un'area molto piccola - da 28 m2… Ora è in corso la costruzione della prima fase, che ospiterà circa 77mila metri quadrati di abitazioni. Ma se il progetto è completamente approvato nella sua forma attuale, alla fine questa cifra sarà più che triplicata.
“Abbiamo ricevuto l'incarico in una forma finita. Era noto per essere alloggi. Era noto che le strutture di reinsediamento per i residenti del quartiere Kamushki sarebbero diventate parte di questo alloggio. L'area è già stata spiegata nel documento del governo di Mosca. Il nostro compito era tradurre tutto questo in soluzioni spaziali concrete”, spiega il capo architetto del progetto, Valery Kanyashin.
L'idea di costruire il sito con gli stessi grattacieli è stata subito abbandonata. L'oggetto, costruito in un unico tema architettonico, apparirebbe troppo monumentale e distruggerebbe il dominio del complesso della città di Mosca. Inoltre, questa opzione non era adatta a causa delle norme sull'insolazione: un muro di grattacieli avrebbe bloccato l'accesso alla luce solare a edifici di nove e cinque piani sull'argine e lungo Shmitovskiy proezd. Di conseguenza, la silhouette del complesso si è rivelata complessa e, a prima vista, assolutamente spontanea: con parti alte e basse, spazi vuoti, varie soluzioni di facciata e altezze di casa comprese tra 11 e 175 metri. Ciò ha permesso non solo di mantenere la migliore insolazione e il regime di illuminazione naturale, ma anche di creare un ambiente interessante che ricorda una zona residenziale consolidata, che è stata edificata non subito, ma per decenni. I materiali per facciate supportano questo gioco. Sono in contrasto, con diverse trame: mattoni di clinker, lastre di ceramica, cemento in fibra di vetro, lamiere nichelate, pannelli di acciaio, strutture in vetro colorato: la varietà enfatizza l'individualità di ogni edificio.
“Le case sono diverse e, allo stesso tempo, nessuna di esse è rivoluzionaria: da qualche parte abbiamo già visto tutto questo, qualcosa è familiare. Grazie a ciò, una persona non si trova in circostanze nuove, ma in quelle normali, calme e già sperimentate. Ciò rende possibile creare l'atmosfera di un luogo che ha già una storia , afferma Valery Kanyashin.
Un elemento caratteristico dello sviluppo sono i cortili residenziali, rialzati dal suolo fino ad un'altezza del pavimento, enfatizzando così la privacy degli spazi residenziali. A livello di cortili residenziali, ci sono territori contigui con asili e campi da gioco. Sebbene l'altezza degli stilobati sia significativa, circa quattro metri, non sembrerà un ostacolo. I cortili sono progettati per essere paesaggistici e paesaggistici in modo che diventino indistinguibili da quelli ordinari e sarà facile accedervi: su una scala mobile o un ascensore attraverso le lobby, ma allo stesso tempo i pedoni di transito difficilmente si troveranno in loro. Per i passanti la presenza di tali stilobati non si fa sentire in alcun modo. Percepiscono i piani delle facciate: da qualche parte a un livello e da qualche parte sopra i 50 piani.
Un'altra circostanza difficile è l'altissima densità di edifici. Tuttavia, ogni grattacielo ha una parte inferiore dedicata di due piani, che dall'alto della crescita umana è percepita come normali facciate cittadine: si tratta di uffici, negozi e gruppi di ingresso di sezioni residenziali, dove strutture in vetro colorato e lastre di ceramica di alta qualità sarà usato come decorazione. Diagonalmente, a partire dalla metropolitana, il complesso residenziale sarà tagliato da un viale: si estenderà sul percorso sotterraneo della metropolitana in costruzione, dalla stazione Shelepikha in profondità nel quartiere. Il viale scorre dolcemente in una piccola piazza con un basso edificio pubblico, che, rendendo omaggio al passato del luogo, i progettisti hanno chiamato in modo condizionale il Moulin Rouge - il Mulino Rosso. Dovrebbe diventare una sorta di punto di attrazione per il quartiere: qui puoi attrezzare un bar, posizionare club di interesse e, nella bella stagione, attrezzare una terrazza con tavoli. Pertanto, la traiettoria del movimento attraverso il complesso residenziale ripete completamente la logica del movimento nell'ambiente urbano naturale. La proporzione di spazio residenziale e spazio commerciale è esattamente rispettata, quindi nulla dovrebbe essere vuoto: allontanandosi dal centro - che in questo caso può essere considerato una stazione della metropolitana - il numero di negozi diminuirà gradualmente esattamente come succede per le strade delle vecchie città europee. È grazie ai dettagli che l'ambiente del complesso residenziale di Mukomolny Proyezd è progettato per essere intuitivo e proporzionato a una persona, nonostante l'altezza degli edifici e una piccola area.
