Il complesso residenziale di classe comfort "Olymp" dovrebbe essere costruito nella periferia occidentale di Penza, alla fine di Mira Street vicino a Okruzhnaya Street e alla vasta foresta di Arbekovsky, al confine del microdistretto Novaya Zapadnaya Polyana, che fa parte del Distretto di Western Hill - a differenza del nord e del sud della città, non è industriale, ma verde, ecologico ed elitario per gli standard di Penza, ma non densamente edificato. Nelle vicinanze, più vicino al confine orientale di quel quartiere di fronte alla città, è in costruzione un altro edificio residenziale di 17 piani, da un altro sviluppatore.
Il complesso dell'Olimpo è costituito da cinque torri di 17 piani, situate a una distanza di 23-25 m l'una dall'altra su uno stilobate a forma di L, allineate lungo il contorno di due strade. I laconici parallelepipedi delle torri sono progettati per essere rivestiti con pannelli HPL in due colori contrastanti: blu scuro e beige chiaro, quasi bianco. Le facciate laterali, dove ci sono poche finestre, sono date ai pannelli luminosi. Le facciate che si affacciano su via Okruzhnaya e sul bosco retrostante, al contrario, sono quasi completamente occupate da finestre e vetrate panoramiche di logge, che aprono vedute sulla foresta. Il "fondo" in vetro è rivestito da una rete a rilievo di nervature leggere, che unisce 4 piani in verticali laconico-ortogonali.
Il colore blu scuro vuole fondersi in tono con il vetro e "ritirarsi" visivamente in profondità: ad esso si affacciano gli architravi interpiano tra le finestre e il fregio orizzontale dello stilobate. Lo stilobate, allungato lungo via Okruzhnaya, protegge il cortile dai rumori e, allo stesso tempo, l'aria della foresta e i raggi del sole al tramonto passano liberamente tra le torri. Il cortile, chiuso alle auto nello spirito delle tendenze moderne, dovrebbe essere abbastanza silenzioso e allo stesso tempo ben illuminato, poiché è aperto sul lato sud ed est. Nel cortile, oltre al paesaggio, ci sono varie piccole cose non ovvie, ad esempio aree per asciugare i vestiti e pulire le cose. Al primo piano sono previsti depositi per passeggini e biciclette e nella parte nord del seminterrato lungo Mira Street sono previsti depositi per tutti i residenti dell'edificio.
Il complesso residenziale offre 1 livello di parcheggio sotterraneo per 85 auto. Appartamenti - piccoli da monolocali con superficie abitabile di 16,6 m2, ma allo stesso tempo con una cucina-sala da pranzo abbastanza spaziosa e uno spogliatoio separato, fino a trilocali - con una superficie abitabile di 45 m2… Nello stilobato sarà situato un supermercato con una superficie di circa 3000 m2 e uffici.
Lo sviluppatore, il gruppo di costruzioni Risan, considera questo progetto un fiore all'occhiello. L'architettura laconica è progettata, da un lato, per illuminare la grande scala dello sviluppo, dall'altro per enfatizzare e utilizzare i vantaggi della posizione nell'interesse dei futuri residenti, con cui, in generale, fa fronte. La casa - un prodotto di una grande città industriale - si allontana da essa e guarda nella foresta, trasformandosi in un quadro-quadro volumetrico per la contemplazione della distanza.