I potenziali acquirenti di immobili spesso si chiedono quale tipo di alloggio sia più redditizio acquistare: secondario, cioè usato o in edifici nuovi. Proviamo a rispondere a questa domanda parlando dei vantaggi dell'abitazione nel primo e nel secondo caso.
Cominciamo con nuovi edifici. Le nuove abitazioni, che vengono costruite a ritmo sostenuto in qualsiasi grande città, non attirano solo l'attenzione degli acquirenti. Le case vengono costruite utilizzando le nuove tecnologie, utilizzando materiali di cui non si era nemmeno sentito parlare vent'anni fa. I nuovi edifici sembrano moderni ed eleganti, la decorazione degli ingressi e degli appartamenti di tali case supera anche l'interno delle abitazioni secondarie.
Aggiungiamo che il costo al metro quadro nelle nuove costruzioni può essere inferiore alla media del mercato delle abitazioni secondarie. Inoltre, un certo numero di agenzie specializzate, come Etazhi, hanno i propri contratti con gli sviluppatori, che danno loro l'opportunità di offrire appartamenti quasi a un costo. Infine, i nuovi edifici vengono solitamente costruiti in aree promettenti con infrastrutture sviluppate o in via di sviluppo.
Naturalmente, tutti i vantaggi dell'acquisto di appartamenti in nuovi edifici sono offerti solo da buoni sviluppatori che consegnano gli oggetti in tempo, collegano le comunicazioni in tempo, eseguono tutte le fasi del lavoro e terminano con alta qualità. La collaborazione con società senza scrupoli può comportare spese finanziarie e l'acquisto di un appartamento nella cosiddetta "costruzione a lungo termine". Ti consigliamo di consultare un agente immobiliare professionista.
Quali sono i vantaggi dell'abitazione secondaria? Immaginiamo che ti interessi un appartamento a Vologda del proprietario. Se visiti proprietà di nuova costruzione, vedrai che gli sviluppatori stanno affittando appartamenti con una finitura minima o addirittura ruvida. Ciò significa che dopo aver acquistato un appartamento, che probabilmente sarà più economico di una proprietà secondaria, dovrai investire una certa somma di denaro in riparazioni. Le riparazioni possono essere necessarie anche in caso di acquisto di una proprietà secondaria, tuttavia, non su tale scala.
Nonostante i nuovi edifici a Vologda possano essere costruiti non solo nelle aree residenziali e in periferia, per la maggior parte sono disponibili solo alloggi secondari nel centro della città. Infine, quando si considera l'opzione di acquistare un appartamento da un proprietario privato, è possibile scoprire in anticipo con quali vicini si dovrà convivere, come è organizzato il territorio adiacente, come funzionano le comunicazioni e così via. Non cancellare la possibilità di contrattare. Tuttavia, l'acquisto di un appartamento da un proprietario privato presenta delle insidie: dovresti assolutamente controllare la pulizia legale dell'appartamento, la presenza di proprietari nascosti, il trasferimento completo e irrevocabile dei diritti di proprietà al momento dell'acquisto e, ancora meglio, contattare gli specialisti per il supporto del transazione.
