Nonostante il fatto che nel mercato immobiliare in qualsiasi grande insediamento, di regola, ci sia una certa gamma di oggetti di nuova costruzione e oggetti del mercato secondario, non è così facile trovare un buon appartamento o una casa da soli.
È ancora più difficile preparare rapidamente e correttamente i documenti, nonché eseguire una transazione in modo sicuro. Non importa se vuoi acquistare un appartamento a Yuzhno-Sakhalinsk o Mosca: le difficoltà che un venditore privato o un acquirente dovrà affrontare saranno simili.
Un'alternativa alla ricerca indipendente di immobili è collaborare con agenzie immobiliari specializzate. Nonostante il fatto che sia spesso necessario pagare commissioni aggiuntive per i servizi di specialisti immobiliari, le agenzie possono semplificare in modo significativo l'acquisto o la vendita di spazi residenziali, commerciali e di altro tipo.
Prima di tutto, vale la pena notare che le buone agenzie forniscono a un potenziale acquirente l'accesso a offerte uniche. Il fatto è che non tutti gli sviluppatori hanno i propri reparti di vendita e non tutti i proprietari cercano acquirenti attraverso canali pubblici. Spesso, solo un'agenzia che dispone di un proprio database di oggetti ti offrirà opzioni e prezzi esclusivi.
Per i venditori di immobili, l'agenzia può offrire i suoi spazi pubblicitari, i collegamenti e le conoscenze, nonché il suo pubblico di clienti, il che in definitiva accelera il processo di vendita al prezzo più adeguato.
In secondo luogo, gli specialisti dell'agenzia, se indicato nel contratto, possono fornire assistenza nell'organizzazione delle viste e delle esposizioni di oggetti. L'assistenza nella predisposizione dei documenti per la tempestiva conclusione di una transazione sta diventando una fase altrettanto importante. Tuttavia, vale la pena ricordare che un agente immobiliare o un'agenzia privata potrebbe non garantire la sicurezza della transazione, se ciò non è indicato nell'accordo di cooperazione.
In terzo luogo, questo è supporto legale della transazione, verifica della "pulizia" dell'oggetto a tutti i livelli, garanzia della legalità della transazione e trasferimento di tutti i diritti di proprietà all'acquirente. Ovviamente, se il supporto è implicito nel contratto. Inoltre, le migliori agenzie immobiliari si assumono la responsabilità finanziaria di tutte le transazioni che fanno con il loro aiuto. Il vantaggio della collaborazione con le grandi agenzie può essere condizioni speciali per il prestito ipotecario nelle banche partner dell'agenzia e altri bonus che non sono disponibili in una ricerca indipendente.
