Il sindaco di Londra Sadiq Khan ha proposto di indebolire radicalmente le restrizioni sulla densità degli edifici e quindi aumentare il volume della costruzione di alloggi nella capitale della Gran Bretagna. Recentemente, l'ufficio del sindaco ha pubblicato una bozza di un nuovo piano generale per la metropoli - un documento "del peso" di 500 pagine. Il programma di sviluppo urbano di Londra è calcolato fino al 2019, ma in futuro potrà coprire gli anni 2040. Allo stesso tempo, secondo le stime del quotidiano The Guardian, nel prossimo decennio nella capitale britannica ci saranno tanti (e anche di più) nuovi appartamenti e case unifamiliari, quanti sono nell'intero mezzo milione Manchester. Per fare ciò, il ritmo di costruzione dovrà essere raddoppiato.
La necessità di nuove costruzioni abitative è dovuta alla crescita della popolazione della capitale della Gran Bretagna: nel 2015 è stato raggiunto un massimo storico (8,63 milioni). Secondo le previsioni, il numero dei londinesi aumenterà ogni anno di 70.000 persone e nel 2041 raggiungerà i 10,5 milioni. I nuovi londinesi avranno bisogno di nuovi spazi di vita e di lavoro.
Ciò significa che ogni anno verranno aggiunte circa 65.000 nuove unità abitative nei 13 quartieri periferici della città. La maggior parte dei nuovi edifici sono previsti in contee come Newham, Tower Hamlets, Croydon, Barnet. Allo stesso tempo, un terzo degli oggetti sarà eretto su piccoli appezzamenti (come giardini dietro le case) o saranno ampliati edifici privati e condominiali esistenti e negozi. Gli appezzamenti idonei saranno selezionati congiuntamente dalle autorità di pianificazione urbana, cooperative edilizie e sviluppatori. Il documento afferma che le proposte che non "ovviamente massimizzano la densità abitativa" verranno immediatamente spazzate via.
Allo stesso tempo, i progetti di nuove case non dovrebbero essere solo di alta qualità dal punto di vista del design architettonico, ma anche soddisfare i maggiori requisiti di sicurezza antincendio. Devono essere costruiti in modo tale da ridurre al minimo il rischio di propagazione del fuoco e da garantire l'evacuazione sicura delle persone in caso di incendio.
Andrew Boff, membro dell'Assemblea di Londra del Partito conservatore al governo, non vede alcun vantaggio nel nuovo programma e afferma che Sadiq Khan "ha dichiarato guerra alla periferia". Il piano farà sì che le aree periferiche della capitale diventino "sovraffollate e più difficili da raggiungere", afferma Boff. "L'abbandono dei limiti ragionevoli comporterà che le famiglie verranno spinte in gabbie per conigli".
Al contrario, il Royal Institute of British Architects (RIBA) ha sostenuto l'idea di costruire densità, soprattutto nelle periferie "esterne" scarsamente popolate di fronte alla crisi abitativa nazionale, che nella capitale ha raggiunto la sua massima gravità. "Laddove le infrastrutture di trasporto pubblico sono già state create o pianificate, dobbiamo costruire più nuove abitazioni", hanno affermato il presidente del RIBA Ben Derbyshire e il suo team. Secondo i membri del RIBA, gli architetti svolgono un ruolo fondamentale nel raggiungimento di questo obiettivo e nel fornire alla capitale nuove case "ben progettate" e in grado di "resistere alla prova del tempo". Tuttavia, allo stesso tempo, gli architetti chiedono più potere a Londra in materia di alloggi alle amministrazioni di distretti e distretti, come è successo in altre parti del paese.
Da notare che il testo del piano generale pone attenzione anche alla cintura verde di Londra - Sadik Khan ha espresso la sua intenzione di garantire la sicurezza dei "polmoni della capitale". Inoltre, le autorità prevedono di piantare più piante verdi in città e raddoppiare il numero di parcheggi per biciclette. Ci saranno anche più bagni pubblici gratuiti a Londra adatti a tutti gli utenti, comprese le persone con disabilità, gli anziani, le famiglie con bambini piccoli, nonché i transessuali e le persone con un genere "fluttuante". È prevista una misura speciale per tutelare la salute dei bambini: si propone di creare zone intorno alle scuole dove non sarà possibile aprire un fast food o un negozio di cibo da asporto, così che gli studenti siano “costretti” ad arrangiarsi con cibo sano. La discussione pubblica sul piano generale (chiunque può lasciare un commento su Internet o inviare una lettera al sindaco) è iniziata venerdì scorso e proseguirà fino all'inizio di marzo del prossimo anno.
Ricordiamo che all'inizio di quest'anno Sadik Khan ha annunciato la sua intenzione di costruire case modulari nella capitale. Entro il 2021, promettono di costruire i primi 1059 appartamenti.
