Otto ville formano un unico complesso con autorimessa interrata in comune. Si trovano su un'area (0,57 ettari), che recentemente faceva parte del giardino della Villa "Favorite" - deposito ed esposizione della collezione d'arte di Thyssen-Bornemisza prima che fosse trasferita a Madrid. Il sito è protetto dal lato strada da una fitta vegetazione; dalla sponda del Lago di Lugano, nulla blocca il panorama. Giù per il pendio, vicino all'acqua stessa, c'è il Preferito; il territorio circostante è formato da edifici di media altezza del dopoguerra con tetti di tegole tipici del Canton Ticino.
Le ville leggermente diverse di Herzog & de Meuron sono allineate lungo la trama. Il profilo a gradini e le numerose terrazze paesaggistiche li aiutano a mimetizzarsi nel paesaggio della riva del lago. Ritagli arrotondati definiscono gli spazi esterni e interni. Un ruolo particolare è svolto dalle scale, volutamente simili ai gradini disposti sui sentieri lungo le pendici dei monti ticinesi. Le facciate sono ricoperte di intonaco marrone, il legno di teak è ampiamente utilizzato all'esterno e all'interno.
Le terrazze affacciate sul lago sono delimitate da strisce di fitta vegetazione; inoltre vi sono piantati gli stessi pini del giardino di Villa Favorita in discesa. Michel Devigne era responsabile della componente paesaggistica del progetto. La superficie totale del complesso è di 4390 m2.
