La trama del complesso di appartamenti si trova a cinque minuti a piedi dalla stazione della metropolitana Kuntsevo, nel triangolo tra la vecchia e la nuova autostrada Rublevskoye. Ad est si trova la zona industriale dell'Istituto Tekhnomash, che è impegnato nella ricerca nel campo dell'industria radioelettronica; a ovest, molto vicino al confine del sito - il centro commerciale di 20 piani Kutuzoff Tower. A sud, letteralmente a due passi, c'è una linea ferroviaria della direzione bielorussa con la stazione di Kuntsevo, ora in fase di ampliamento; su questo lato, si prevede di costruire un cavalcavia del backup nord della Kutuzovsky Prospekt, ovviamente, con i necessari schermi antirumore. Altri vicini del futuro complesso sono case in mattoni rosa, principalmente della tipologia elitaria "Brezhnev", ma ce ne sono anche di successive, degli anni novanta. Il sito stesso era occupato dalla produzione tessile ed era vuoto da tempo. La zona è prestigiosa, basta citare la vicinanza di Kutuzovka, la metropolitana e le autostrade sono vicine, a 15 minuti a piedi inizia una serie di parchi lungo il fiume Moscova, da Filey a Krylatskoye.
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zoom Complesso multifunzionale con abitazione per residenza temporanea su strada. Ivan Franko. Schema di localizzazione © AM Sergey Kiselev and Partners
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zoom Complesso multifunzionale con abitazione per residenza temporanea su strada. Ivan Franko. Piano situazionale © AM Sergey Kiselev and Partners
La prima e più evidente caratteristica del progetto sono i suoi dintorni relativamente alti, soprattutto a causa della vicinanza del centro commerciale di 20 piani. Gli architetti sono giunti alla conclusione sulla necessità di un volume dominante che rappresentasse il complesso alla città e reagisse all'edificio adiacente. Questo ruolo fu assunto dalla torre-piastra di 29 piani dell'edificio 1, installata lungo il aC, ma non parallela, ma ad angolo: tra essa e l'ufficio vicino, non c'era una gola, ma una specie di campana, aperto a sud. Ma il contorno del piatto è frastagliato. Ogni appartamento nella parete sud-ovest riceve quindi un angolo di bovindo che cattura la luce e aiuta a reindirizzare lo sguardo diagonalmente in una certa misura, evitando uno sguardo finestra-in-finestra molto diretto con l'edificio vicino.
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zoom 1/6 MFC con abitazione per residenza temporanea su strada. Ivan Franko. Fotomontaggio © AM Sergey Kiselev and Partners
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zoom 2/6 Complesso multifunzionale con abitazione per residenza temporanea su strada. Ivan Franko. Fotomontaggio © AM Sergey Kiselev and Partners
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zoom 3/6 Complesso multifunzionale con abitazione per residenza temporanea su strada. Ivan Franko. Fotomontaggio © AM Sergey Kiselev and Partners
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zoom 4/6 Complesso multifunzionale con alloggio per residenza temporanea su strada. Ivan Franko. Fotomontaggio © AM Sergey Kiselev and Partners
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zoom 5/6 Complesso polifunzionale con abitazione per residenza temporanea su strada. Ivan Franko. Fotomontaggio © AM Sergey Kiselev and Partners
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zoom 6/6 Complesso multifunzionale con abitazione per residenza temporanea su strada. Ivan Franko. Fotomontaggio © AM Sergey Kiselev and Partners
Tutta la casa è fatta di pieghe, una specie di "plissettatura", e anche il corridoio interno è a zig-zag. I requisiti di isolamento per gli appartamenti sono più lievi, eppure gli architetti hanno fatto del loro meglio per catturare il più possibile la luce. Una soluzione a suo modo elegante per le circostanze anguste. E altre circostanze sono ormai rare a Mosca.
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zoom 1/5 MFC con abitazione per residenza temporanea su strada. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev and Partners © AM Sergey Kiselev and Partners
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zoom 2/5 MFC con abitazione per residenza temporanea su strada. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev and Partners © AM Sergey Kiselev and Partners
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zoom 3/5 MFC con abitazione per residenza temporanea su strada. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev and Partners
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zoom 4/5 Complesso polifunzionale con abitazione per residenza temporanea su strada. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev and Partners
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zoom 5/5 Complesso multifunzionale con abitazione per residenza temporanea su strada. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev and Partners
Si noti che i 29 piani della torre del 1 ° edificio non è il caso quando il volume viene tirato su per il bene dei metri quadrati richiesti secondo le specifiche tecniche, ma un'enfasi ponderata. Gli autori hanno effettuato un'approfondita analisi visiva del paesaggio - forse questo progetto è dotato di un numero quasi record di "built-in" in diversi punti di vista: dalle autostrade Kutuzovskoye e Rublevskoye, dal padiglione della stazione Kuntsevo, tra l'altro, costruito alla fine del XIX secolo, e dal centro commerciale "Quadro", costruito sull'autostrada Rublevskoe da Vladimir Plotkin nel 2003. Da alcune angolazioni, l'Edificio 1 sembra una tenda sullo sfondo dell'edificio circolare del centro commerciale Kutuzoff, che sporge dietro di esso come lo schienale di una sedia gotica; d'altra parte, per lo spessore non troppo grande, la casa si allunga "a filo" e si presenta elegante, soprattutto in contrasto con l'ampio centro direzionale. In altre parole, il piatto e il BC formano una coppia contrastante, il rapporto tra i due volumi - quello vecchio e quello ancora progettato - da punti diversi risulta essere diverso.
L'edificio nord, allungato lungo via Franko e più vicino al futuro cavalcavia del sostituto, è più piccolo di altri in altezza, ha solo 9 piani. Il cortile è chiuso dall'edificio di 15 piani a est: tre piastre sono costruite trimestralmente con la lettera P, il cui "dorso" è rivolto a sud. Un altro edificio di 12 piani si trova nell'angolo nord-orientale del complesso in un sito separato.
Un'altra caratteristica del territorio è che il terreno è fortemente ribassato a lato della ferrovia, il dislivello qui è di circa 4,5 m, quindi il parcheggio sotterraneo è in parte a due livelli, in parte a un livello. Il cortile privato "no auto", cioè con accesso solo per i vigili del fuoco, riproduce le peculiarità del paesaggio: circa due terzi di esso è rialzato al livello della boa superiore e allineato come un terrazzo con un muro di contenimento. E nella parte nord appare una scala, ampia, inclinata e in espansione verso l'alto, che permette di giocare con la sua prospettiva, valorizzata quando si guarda in basso e "ripresa" quando si guarda in alto. La scala diventa l'attrazione principale del cortile: i gradini sono attraversati da una rampa a zig-zag tagliata come con un coltello - essa, soprattutto insieme alle panchine, acquista la qualità di un comodo viale cittadino dalla trama insolita.
"Ci sono molte di queste soluzioni nel paesaggio moderno europeo e americano, possiamo dire che questa è una delle tendenze e non pretendiamo di essere i primi qui", spiega il capo architetto del progetto, Alexei Medvedev. - Ma consente non solo di risparmiare spazio, ma anche di ravvivare il cortile, aggiungere gusto. Un'ampia scalinata scende all'edificio 4, a nord-est. Un'altra scala piccola e stretta nell'angolo opposto ti consente di accorciare il più possibile il percorso per la metropolitana - solo fino a cinque minuti.
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zoom 1/4 complesso multifunzionale con abitazione per residenza temporanea su strada. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev and Partners
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zoom 2/4 MFC con abitazione per residenza temporanea su strada. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev and Partners
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zoom Complesso multifunzionale 3/4 con abitazione per residenza temporanea su strada. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev and Partners
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zoom 4/4 Complesso multifunzionale con abitazione per residenza temporanea su strada. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev and Partners
Tutte le funzioni pubbliche dei piani terra: un bar, un negozio, un parrucchiere, un centro ricreativo, si trovano sul bordo esterno del complesso. Alcuni degli appartamenti dal lato cortile si trovano al piano terra. Tutti gli ingressi sono passanti, provvisti di ingressi dalla strada e dal cortile.
Una delle componenti importanti del progetto sono le facciate in mattoni di diverse tonalità, con variegature naturali. Il mattone è stato scelto principalmente per il contesto, poiché la maggior parte delle case intorno sono in mattoni. L'edificio principale, 1, ha ricevuto un marrone nobile, il resto ha ottenuto un grigio laconico, ma non per questo meno nobile, chiaro e scuro. La struttura della facciata enfatizza la struttura a più piani del complesso: dove gli edifici del blocco-telaio crescono sopra i 9 piani, le pareti diventano notevolmente più sottili, le finestre sono più grandi - ma questa decisione non è dovuta a considerazioni artistiche, ma è strettamente motivato pragmaticamente. In quota, i panorami dei dintorni sono meglio visibili e, ingrandendo le finestre, gli architetti si sforzano di rivelare il più possibile le viste.
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zoom 1/4 complesso multifunzionale con abitazione per residenza temporanea su strada. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev and Partners
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zoom 2/4 MFC con abitazione per residenza temporanea su strada. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev and Partners
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zoom Complesso multifunzionale 3/4 con abitazione per residenza temporanea su strada. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev and Partners
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zoom 4/4 Complesso multifunzionale con abitazione per residenza temporanea su strada. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev and Partners
Tutte le facciate sono unite da cornici di metallo grigio scuro attorno alle finestre e intervallate dalle stesse strisce nella parte inferiore delle aperture. In alcuni punti le finestre sono visivamente ampliate con inserti bianchi. Sulle facciate leggere, le finestre ritmicamente, una dopo l'altra, cambiano la loro altezza, ma non sporgono da nessuna parte oltre il bordo superiore, indicato da una striscia orizzontale di una fila di mattoni ben sporgente - una sfumatura appena percettibile di molto contenuta e, secondo gli autori ' definizione propria, facciate regolari. Dalle sfumature: illuminazione opaca delle visiere e decorazioni laconiche di frequenti strisce sottili, comuni per metallo e travertino. In una situazione di moderazione accentuata, ogni dettaglio diventa evidente. Ma un'altra cosa è vera: il complesso richiede materiali di finitura di alta qualità, pietra e, soprattutto, mattoni. E sembrerà costoso solo se il piano sarà completamente realizzato.
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zoom 1/4 complesso multifunzionale con abitazione per residenza temporanea su strada. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev and Partners
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zoom 2/4 MFC con abitazione per residenza temporanea su strada. Ivana Franko © AM Sergey Kiselev and Partners
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zoom Complesso multifunzionale 3/4 con abitazione per residenza temporanea su strada. Ivan Franko. Sezioni © AM Sergey Kiselev and Partners
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zoom 4/4 Complesso multifunzionale con abitazione per residenza temporanea su strada. Ivan Franko. Sezioni © AM Sergey Kiselev and Partners
