Strategia di squadra
Uno dei modi popolari nel nostro tempo per diversificare lo sviluppo di un progetto su larga scala è il metodo di lavoro di squadra, in cui diversi studi di architettura sono invitati a progettare singoli edifici. Gli autori si sforzano di creare un ambiente ad alta densità e allo stesso tempo confortevole con un'infrastruttura ricreativa e sociale sviluppata, un paesaggio di alta qualità e spazi pubblici ben sviluppati.
Tutti questi principi sono presi in considerazione e sviluppati dal nuovo progetto del complesso residenziale "ILOVE" del gruppo di società KORTROS. Nella progettazione sono coinvolti quattro importanti studi di architettura specializzati in sviluppo residenziale e misto. Il progettista e sviluppatore generale dei progetti per gli edifici 1 e 2 è l'ufficio APEX. L'ufficio AECOM ha sviluppato il concetto di pianificazione, il codice di progettazione ed è responsabile del progetto del 5 ° edificio. Bureau "Ostozhenka" e TPO "Reserve" supervisionano rispettivamente gli edifici 3 e 4.
Un universo fuori dal vuoto
Il territorio del futuro complesso residenziale "ILOVE" - 7 ettari dell'ex zona industriale. Gli edifici dello stabilimento di lavorazione delle carni che lo occupavano non avevano valore storico e culturale, non avevano bisogno di essere conservati, il lavoro veniva eseguito "ex novo", cosa che lo semplificava, ma privava gli autori della memoria del luogo per la trama base del complesso residenziale.
Quasi ogni progetto architettonico ora include una soluzione figurativa che è più caratteristica di una strategia di marketing che di documentazione di progetto. Gli architetti sono felici di essere coinvolti nel processo di inventare la "leggenda", suggerendo nomi, tecniche di design e decorazione che rivelano le associazioni insite nel progetto, costruendo nelle loro menti non solo i parametri volumetrici e spaziali degli edifici futuri, ma anche la modellazione gli scenari di vita dei futuri abitanti. "Crediamo che sia interessante e aiuti il nostro lavoro", afferma Anton Bondarenko, capo dello studio di architettura APEX, "stimolando l'immaginazione, ispirando i dipendenti a cercare soluzioni non standard. Invito i ragazzi a inventare un nome per il complesso, disegnare un logo e un libro del marchio, le cui caratteristiche possono essere utilizzate nella progettazione di facciate, nella soluzione del paesaggio, nonché nella presentazione grafica dei concetti. Questo ci aiuta a trasmettere l'idea al cliente, a coinvolgerlo nella modellazione del nuovo mondo ".
Nel caso del complesso residenziale “ILOVE”, il punto di riferimento della “leggenda” è stata la storia del quartiere, dove molte strade portano nomi associati allo spazio. Il progetto è stato concepito come una sorta di galassia abitata, dove tutti gli elementi volumetrico-spaziali: il disegno delle facciate, il concetto di paesaggistica e illuminazione, si basano su associazioni stellari.
Massimo di tutti
La configurazione del sito ricorda una spirale di una galassia con una "prominenza". Capital Group, insieme al partner del progetto, il gruppo di società KORTROS, ha invitato l'ufficio AECOM, che ha una vasta esperienza nello sviluppo di concetti di sviluppo territoriale, a creare un progetto di pianificazione secondo i TEP specificati.
Evidenziando la parte trapezoidale principale del territorio, gli architetti di AECOM, ideatori del masterplan, hanno realizzato al suo interno un boulevard, simile a un bastione pentaedrico in pianta, con il bordo rivolto a sud-ovest. Questa è la passeggiata principale e l'arteria principale per i residenti della zona. In centro è presente una zona pedonale e una verde piazza pubblica. Intorno al viale ci sono case in sezione che formano piazze aperte e parentesi; in pianta assomigliano ai famosi "libri" di Novy Arbat. Sotto l'intero complesso c'è un parcheggio sotterraneo per 1.500 auto. A causa della complessa configurazione dei piani e dell'attenta posizione relativa degli edifici, ogni casa ha ricevuto un cortile verde. Le "protuberanze" rimaste alla periferia del territorio sono state dedicate al verde e ad un edificio scolastico per 300 bambini. Il target di riferimento del complesso sono le giovani famiglie con bambini.
L'altezza della maggior parte delle sezioni è di 10 piani, alcune sono rialzate da torri di 35 piani: un ibrido di edifici a blocchi e grattacieli, che è popolare oggi, aiuta a mantenere una scala confortevole, guadagnando la quantità di spazio richiesta. Le parti dei grattacieli sono disperse: la distanza tra le torri è di almeno 200 metri, il che consente di mantenere un'insolazione ottimale e una vista dalle finestre.
Visione diversa, un approccio
Lo sviluppo del progetto progettuale sulla base del master plan predisposto da AECOM è stato realizzato congiuntamente con la partecipazione di tutti gli uffici di progettazione. Il progettista generale, APEX, ha preparato le autorizzazioni iniziali, ha coordinato il lavoro più complesso del team e ha riunito tutte le proposte, collegandole agli indicatori impostati e ai requisiti normativi.
L'amministratore delegato, responsabile del progetto da parte di APEX, Irina Volenko, ha commentato le complessità ei vantaggi del lavoro di squadra: “Il lavoro di squadra di diverse organizzazioni di progettazione indipendenti differisce in modo significativo dalla gestione del progetto indipendente. Ogni membro del team ha un'opinione empirica e deve lavorare insieme per trovare modi per incorporare tali opinioni e approcci nel progetto. In questo caso, tenendo conto delle dimensioni del complesso e delle soluzioni luminose dell'autore proposte, si è preferito preservare l'individualità delle soluzioni progettuali e di facciata di ogni edificio. Mi sembra che questa pratica sia così efficace che dovrebbe essere applicata anche quando il progetto è gestito da un'organizzazione. È possibile distribuire gli edifici tra i team di progettazione e dare loro l'opportunità di cercare la propria soluzione nell'ambito di un unico approccio.
Una delle conseguenze del lavoro di squadra è stata l'ampliamento della gamma di tipologie di appartamenti: differiscono non solo nel numero di stanze, ma anche nella metodologia di pianificazione e nella tradizione mentale. Un bilocale o trilocale della stessa area può essere progettato in modi diversi. C'è una tradizione russa che risale all'epoca sovietica, c'è un approccio europeo e persino americano. Differiscono nelle risposte a dozzine di domande: come dovrebbe essere organizzato un appartamento di questa o quella classe, se è necessario un ampio ingresso o anche una sala, come dovrebbe essere posizionata la cucina, qual è la differenza di area tra il soggiorno e la camera da letto, quanti bagni servono e così via. Le peculiarità dell'approccio dell'autore e l'esperienza di ciascuna delle organizzazioni di progettazione si sono riflesse nelle soluzioni progettuali di appartamenti in diversi edifici. Qualcuno ha messo il funzionalismo in prima linea, qualcuno - lo spazio, qualcuno ha dato la priorità alle stanze comuni e qualcuno alle aree private. Gli architetti hanno dato ai futuri acquirenti la possibilità di scegliere un layout vicino al loro stile di vita.
Ogni squadra ha proposto la propria opzione di design per una composizione tridimensionale di una parte multi-sezione di 10 piani e una torre di 35 piani. Qualcuno li ha interpretati come una forma complessa, ma uniforme con la stessa interpretazione di tutte le facciate. Qualcuno, come, ad esempio, l'ufficio di Ostozhenka, ha sottolineato
lo scafo era in due parti e ha progettato le parti basse e alte in modi diversi.
I pilastri della creazione
APEX sta inoltre sviluppando due edifici al confine di sviluppo nord-orientale. Saranno costruiti in primo luogo: l'edificio n. 1 è una piazza aperta, con una facciata nord-orientale che si affaccia su via Godovikova. L'edificio n. 2 separato da esso da un viale è un piatto di quattro sezioni. Entrambi gli edifici sono costituiti dalla matrice principale di 10 piani e da parti a molti piani: due torri sul primo edificio e una torre sul secondo.
Sviluppando il concept delle facciate, gli architetti della società APEX hanno analizzato tutte le opzioni: divisione in sezione, divisione in una parte bassa e alta e un'unica facciata e hanno optato per quest'ultima. Uno stilobate stilizzato che unisce i primi due piani, uno pubblico con un'altezza aumentata a 5,4 metri e uno residenziale funge da base massiccia per una massa di edifici grigio chiaro, quasi bianca. Lo stilobate è alquanto approfondito rispetto alla facciata principale ed è rivestito da un arco di cemento grigio scuro. L'ultimo piano degli edifici di 10 piani è finito allo stesso modo, che ha ricevuto come bonus una terrazza aperta lungo il perimetro. I piani superiori delle sezioni dei grattacieli sono accentuati solo da una sottile grondaia.
Le facciate di entrambi gli edifici formano un sistema complesso, a prima vista, casuale, formato da aperture di finestre alternate in larghezza e altezza, vetri fissi in stemalite e muri in cemento ad arco grigio chiaro. Il disegno è legato al tema dello spazio. Uno degli autori, esperto di astronomia, ha suggerito di utilizzare l'immagine di una vera nebulosa di gas e polvere "Pilastri della Creazione". Gli architetti hanno sviluppato un motivo pixelato applicato alla facciata in 3-D Max. Quindi i programmatori APEX hanno scritto un plug-in per Revit che interpola l'immagine nel sistema di aperture e muri, determinando la posizione e la geometria di ciascun blocco.
Giocare con le dimensioni delle finestre non influisce sul comfort e sulla classe degli appartamenti. Tutte le finestre sono "nel pavimento", la larghezza dell'apertura più stretta è di 1,80 m con una larghezza della stanza di 3,1 me un'altezza del pavimento di 3,3 m. La sensazione visiva di aperture strette, quasi "feritoie" deriva dal fatto che le finestre dei piani vicini sono combinate in altezza. Sulle torri si usa la seguente sequenza dal basso verso l'alto: un piano, due volte due, poi tre volte tre piani, poi quattro piani e in alto tre volte cinque piani. Per semplificare le dimensioni standard delle finestre, gli architetti hanno introdotto un'anta di apertura di base di 900 mm, che si trova sempre a parete, che fissa un'unica verticale nel modello generale.
Giardini spaziali
La maggior parte del territorio pedonale del complesso sarà convertito in un parco, dove le aree verdi naturali saranno combinate con aree paesaggistiche e aree giochi, percorsi pedonali e ciclabili. Anche gli autori del concetto di miglioramento, gli architetti dello studio inglese Gillespies e APEX, hanno attinto alla matrice associativa spaziale, sviluppando i temi dichiarati nell'architettura degli edifici residenziali. Il viale centrale ha ricevuto il nome e il design "Cintura degli asteroidi", la piazza centrale è diventata il "Sole" - il centro di attrazione della regione, la vicina zona pedonale - "La Via Lattea". I cinque edifici sono denominati: 1 - Terra, 2 - Giove, 3 - Marte, 4 - Mercurio e 5 - Saturno.
Ogni cortile e area verde è stata decisa individualmente, tenendo conto del grado di illuminazione, quartiere con edifici residenziali e pubblici, scopo e pubblico. Nella zona "Marte", l'area più ombreggiata della regione, i colori luminosi e prevalentemente rossi sono utilizzati attivamente per la decorazione. La Via Lattea è concepita come un mezzo disperso in cui si mescolano aree di pavimentazione e frammenti verdi. L'Asteroid Belt Boulevard è diviso in corsie parallele pedonali, ciclabili e automobilistiche, separate da “isole” di vegetazione e parcheggi per gli ospiti. Per ogni zona, gli architetti, insieme a paesaggisti e dendrologi, hanno selezionato una serie di piante che saranno efficaci sia in estate che in inverno.
È stato sviluppato un concetto di illuminazione separato, che non solo svolge una funzione utilitaristica, ma è anche responsabile della creazione di un'immagine comica la sera. Alcune delle lampade sono progettate per effetti teatrali: ad esempio, nella zona "Terra", si crea l'illusione di una superficie oceanica illuminata dalla luna, da cui sorgono isole verdi.
La ricerca di un'immagine e uno studio approfondito della "leggenda" di ogni oggetto non è un omaggio alla moda, ma il desiderio degli architetti di realizzare un prodotto integrato e armonico, da trovare, in condizioni moderne, entro parametri costruttivi abbastanza rigidi, strumenti di pianificazione, architettura e design per creare un ambiente di vita il più confortevole possibile e che si adopererà per rendere felici i futuri abitanti della "galassia abitabile".
