Si prevede di costruire un grande complesso residenziale con il nome romantico di "Zurbagan" di Green ai margini di Voronezh, sulla riva sinistra del fiume omonimo, che qui trabocca di un serbatoio. Il centro storico della città è dall'altra parte, la destra, la sponda sinistra è industriale e pannellata, ma il sito di sviluppo pianificato si trova a nord del nucleo delle vecchie zone industriali. A nord di esso c'è una lingua di sabbia, dove è prevista la costruzione di uno yacht club per bambini; vicino allo spiedo, a nord, oltre la baia, cresce un tipico schieramento del complesso residenziale Lazurny, un pannello enorme e noioso. L'attuale territorio del complesso residenziale "Zurbagan" occupa circa 20 ettari ed è raggruppato lungo l'arco della baia, la cui lunghezza è di circa un chilometro. Lungo l'acqua, a una distanza di 150-200 m dalla costa, c'è la via Dobrolyubov, ora costruita con case del settore privato. La stessa costa sabbiosa è piuttosto selvaggia, ricoperta di alberi e crivellata dai solchi delle macchine dei pescatori. La zona è chiamata Koldunovka, o Otrozhka, dal nome dell'insediamento, noto sin dal XVII secolo.
“Oggi, per usare un eufemismo, non è la zona più prestigiosa della città, ma ha un grande potenziale. - In futuro, i territori adiacenti al fiume sono soggetti a ricostruzione e sviluppo, e il miglioramento della zona costiera è progettato per avviare questo processo, creare un nuovo punto di attrazione qui. Abbiamo cercato di preservare al massimo il paesaggio esistente, organizzando “isole” verdi con alberi sull'argine. Il risultato sarà un pendio paesaggistico che collegherà quest'area con gli spazi pubblici e le infrastrutture esistenti.
La sagoma del complesso proposta dalla società Krupny Plan, in contrasto con il microdistretto in costruzione nel quartiere, non è per nulla tipica. Assomiglia a New York o Chicago, anche se soprattutto Dubai, ma lo fa contornare e non letterale - piuttosto si riferisce all'immagine delle torri sull'acqua come qualcosa da manuale. Delinea archetipi riconoscibili senza additarli troppo: ecco una coppia Chigak art déco, ecco un piatto modernista con grandi macchie scure - fa già pensare, diciamo, a Rotterdam. Ecco una serie di sezioni di diverse altezze e diversi colori, interpretate come torri attaccate insieme, e qui ci sono torri affilate da tetti spioventi come matite giganti, e qui di nuovo - tre grattacieli parallelepipedi "Wright", ma sottili e neri, ed ecco una coppia di specchietti di due "vele" triangolari.
Ogni tema colora la sua parte del complesso emotivamente e associativamente, determinando un cambiamento nelle impressioni e nelle idee, ma in modo generalizzato, cioè non come Las Vegas, ma come un insieme di segni che ti fanno confrontare ciò che vedi con qualcosa di familiare - si ottiene una specie di alfabeto di immagini urbanistiche che ci vengono date in sensazioni.
Torri affilate in modo associativo sono allineate lungo la costa, blocchi di altezza inferiore sono raggruppati ulteriormente, oltre Dobrolyubova Street "sulla terraferma", sono piani di sviluppo a lungo termine. "A causa del rilievo del territorio, i quartieri centrali dello sviluppo residenziale sono fondamentalmente divisi in due livelli: quello superiore, di fronte all'argine, e quello inferiore, adiacente a Dobrolyubova Street", dice Sergei Nikeshkin.
Tutte le case sono installate su stilobate che le raggruppano. Utilizzando il dislivello di fronte al fiume - qui è di circa 10 metri - gli architetti di "Close-up" organizzano gli stilobati lungo la costa in modo che dall'esterno siano immersi nel pendio, e qui viene occupato lo spazio sotterraneo principale dai parcheggi, e il contorno interno rivolto verso l'acqua destinato a spazi pubblici e commerciali - caffè, negozi e altre aree di affitto che formano un viale lungo l'acqua, saturo di funzioni urbane.
I cortili privati dei residenti sono previsti sui tetti degli stilobati, e puoi accedervi dal lato di Dobrolyubov Street dal livello del suolo e, andando avanti, ci troveremo un piano sopra l'argine.
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zoom 1/3 Sezione 1-1, edifici 1 e 2. Complesso residenziale Zurbagan. Il concetto di sviluppo del territorio a Voronezh, 2018-2020 © Close-up
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zoom 2/3 Sezione 2-2, edifici 1 e 2. Complesso residenziale Zurbagan. Il concetto di sviluppo del territorio a Voronezh, 2018-2020 © Close-up
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zoom 3/3 Piano parcheggio a elev. 0.000. Complesso residenziale "Zurbagan". Il concetto di sviluppo del territorio a Voronezh, 2018-2020 © Close-up
Poiché la parte anteriore dell'edificio non è continua, ci sono vialetti che conducono dal lato della città, ed è prevista una strada di fronte alle case, ma gli spazi pedonali sono ampi e consentono di posizionare abbastanza ombrelloni e tavolini da caffè davanti al finestre.
Rimane un posto per alberi e prati, e la pavimentazione è decisa in modo tale che sia prevalentemente urbana e vada all'acqua con un taglio di pietra, come gli argini veneziani, cioè è abbastanza alta - ma in molti punti è interrotto, circondando isole di natura più naturale in un contorno circolare: per spiagge sabbiose, di cui ce ne sono diverse, e per gruppi di alberi esistenti, che gli architetti propongono di preservare durante la costruzione.
Con il terrapieno otteniamo la stessa cosa della sagoma delle case: una struttura tipologicamente multicomponente; lei non ha una faccia, anzi, camminando, sarà possibile essere su un livello, poi su un altro, poi osservare il fiume da un'altura di pietra, poi essere su una sponda verde sotto uno avvizzito o andare a piedi nudi per il bordo dell'acqua sulla sabbia.
Nelle profonde curve della parte in pietra della pavimentazione si hanno passaggi dal terrapieno “superiore” a quello “inferiore”, a volte i loro gradini si trasformano in un anfiteatro rivolto verso il fiume e verso ovest, così da poter ammirare i tramonti. A proposito, gli autori tengono conto sia del panorama fluviale che del suo romantico orientamento “tramonto” del territorio, aprono più finestre sul fiume e disegnano persino nel vetro delle case serali, oltre alla luce interna dell'appartamento, il sole arancione esterno, che crea un'illuminazione molto affascinante.
Altre panchine sul bordo ondulato del terrapieno, invece, si affacciano sul viale cittadino davanti alle case. Di conseguenza, la linea sinuosa, piuttosto che retta, del terrapieno in pietra non solo consente l'integrazione di elementi naturali in esso, ma aiuta anche a alternare le impressioni.
Quindi, l'interazione con l'acqua qui non è solo contemplativa; puoi avvicinarti, e anche in modi diversi, non solo andare in spiaggia. Nella parte centrale è concepita una discesa della città con scale lungo i bordi, ulteriormente - una coppia di pilastri sporgenti in avanti. È previsto un molo. Ma in aggiunta, gli autori hanno proposto un semicerchio pavimentato in legno per camminare proprio sopra l'acqua.
Tornando all'architettura delle case proposta dagli autori del "Primo piano", è concepita per essere moderna e diversificata, e il concetto di "modernità" in questo caso include non solo il laconicismo delle linee rette e la famigerata mancanza di stilizzazione, ma anche elementi di un approccio più rilevante che tiene conto del desiderio di una persona di riconoscere gli angoli, la saturazione delle trame, il comfort per l'occhio. Ciò significa: i volumi chiari e quelli scuri si alternano, spesso in coppia, anche se non sempre. Per i volumi di rivestimento che rispondono con sagome inclinate "conservatrici" alla loro posizione centrale all'interno del complesso, gli architetti hanno proposto mattoni multi-tono, per le case ai margini del territorio - il fibrocemento, che ha imposto un altro intreccio alla catena delle immagini: le differenze tra il centro e la periferia.
Le facciate sono costituite da pareti sottili a ritmo alternato, sorrette dalla disposizione delle grate per i condizionatori, le logge sono approfondite, anche se a volte i bovindi in vetro sono spinti in avanti di un metro e mezzo. L'altezza delle finestre è visivamente aumentata da inserti scuri - si ottiene una maglia regolare, anche se leggermente "ondulata", da qualche parte rada, da qualche parte rinforzata agli angoli, le case sono traslucide in modo moderno, ma senza noiose coppie verticali di finestre: il reticolo corrisponde ovunque alla divisione del pavimento.
Tutta questa diversità iper-scala è focalizzata sulla silhouette del complesso dal fiume - dal lato del Voronezh storico dovrebbe sembrare espressivo, prima di tutto, non monotono, per cui sia la diversa frequenza delle pause tra i volumi e le trame di contorno alternate opera. Il panorama svela una storia davanti agli occhi di chi guarda, una serie di storie aperte alla lettura da lontano, in un paesaggio. Voglio solo aggiungere: a differenza delle aree del pannello adiacenti, sia vecchie che nuove.
Per ora possiamo considerare il condominio del complesso solo su alcuni esempi dalla parte centrale - case a due sezioni, trattate esternamente come una coppia di torri con estremità a falde.
I piani terra sono suddivisi tra spazi pubblici per residenti domestici, affitti commerciali e appartamenti residenziali, mentre i piani tecnici combinano spazi ingegneristici con magazzini sagomati per i residenti, realizzando uno dei trend progressivi del nostro tempo. I tipi di appartamenti vanno dai monolocali agli appartamenti trilocali, con la maggior parte dei layout che forniscono una cucina-soggiorno, ma c'è anche un'opzione divisa per i tradizionalisti. Vengono descritte le varianti con layout libero. Molti appartamenti, a partire dai bilocali, hanno doppi servizi.
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zoom 1/8 Edificio 2. Piani per 20 e 21 piani residenziali. Complesso residenziale "Zurbagan". Il concetto di sviluppo del territorio a Voronezh, 2018-2020 © Close-up
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zoom 2/8 Edificio 2. Piani 2-12 e 18 piani residenziali. Complesso residenziale "Zurbagan". Il concetto di sviluppo del territorio a Voronezh, 2018-2020 © Close-up
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zoom 3/8 Edificio 2. Pianta del piano tecnico e pianta di 1 piano residenziale. Complesso residenziale "Zurbagan". Il concetto di sviluppo del territorio a Voronezh, 2018-2020 © Close-up
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zoom 4/8 Edificio 1. Piani per 20 e 21 piani residenziali. Complesso residenziale "Zurbagan". Il concetto di sviluppo del territorio a Voronezh, 2018-2020 © Close-up
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zoom 5/8 Edificio 1. Piani per 16-17 e 18-19 piani residenziali. Complesso residenziale "Zurbagan". Il concetto di sviluppo del territorio a Voronezh, 2018-2020 © Close-up
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zoom 6/8 Edificio 1. Piani per 11-13 e 14-15 piani residenziali. Complesso residenziale "Zurbagan". Il concetto di sviluppo del territorio a Voronezh, 2018-2020 © Close-up
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zoom 7/8 Edificio 1. Pianta di 2-7 e 8-10 piani residenziali. Complesso residenziale "Zurbagan". Il concetto di sviluppo del territorio a Voronezh, 2018-2020 © Close-up
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zoom 8/8 Edificio 1. Pianta del piano tecnico e pianta di 1 piano residenziale. Complesso residenziale "Zurbagan". Il concetto di sviluppo del territorio a Voronezh, 2018-2020 © Close-up
In una parola, questo è un concetto su larga scala per lo sviluppo e la riorganizzazione di un'area ai margini del Voronezh in rapido sviluppo. Risolto in linea con le moderne tendenze di attenzione al miglioramento degli spazi pubblici, e dipinto con un interesse sia per i dettagli che per la distribuzione delle masse da un punto di vista lontano. Sopra l'acqua del bacino di Voronezh, che è chiamato il mare, queste nuove case stanno effettivamente acquisendo le caratteristiche romantiche della città delle torri e delle vele: come se un teatro mondiale di immagini della "città sull'acqua" si congelasse in attesa di incarnazione.
