Microdistretto a Pulkovo Heights
Blocchi delimitati dall'autostrada Volkhonskoye, dall'autostrada Pulkovskoye e dai passi carrai previsti
Progettista: JSB "Zemtsov, Kondiain and Partners"
Cliente: "TERRA"
Discusso: concetto di pianificazione urbana
La riunione del consiglio urbanistico è iniziata con un minuto di silenzio in memoria di Vladimir Popov e Yuri Kurbatov.
Mikhail Kondiain ha parlato del concetto. Il futuro microdistretto apparirà vicino all'Osservatorio di Pulkovo; un sito di 215 ettari si trova all'incrocio tra le autostrade Pulkovskoye e Volkhonskoye. A differenza dei vicini complessi residenziali Planetograd e Yugtown, non si avvicina a Pulkovskaya Gora, ma c'è ancora una limitazione all'esposizione notturna. Un ruscello scorre attraverso l'intero sito, o meglio, come si è scoperto in seguito, il fiume Pulkovka, che ha origine da qualche parte nelle viscere della discarica meridionale situata al di là dell'autostrada Volkhonskoe. Un'altra “sfida” di questo territorio è il Cimitero Sud, uno dei più grandi della città.
L'ufficio "Zemtsov, Kondiain and Partners" ha proposto un layout che molti hanno trovato innovativo e in linea con lo spirito della vita suburbana. Le case con un perimetro chiuso sono spaziate relativamente liberamente all'interno dei quartieri, grazie ai quali i residenti hanno sia cortili privati che aree comuni abbastanza estese che formano un sistema di giardini con vari siti. Due viali pedonali larghi almeno 40 m sono due assi verdi del quartiere, che si intersecano nella piazza principale, dove sono concepiti un grande parco, un parco giochi per bambini e un tempio posto al centro di un serbatoio decorativo. L'altezza dell'edificio è di 18-21 m, ci saranno 9000 posti di lavoro ogni 31.000 abitanti.
Durante le discussioni è emerso che il torrente non è stato esplorato a sufficienza, e questo mette in dubbio l'intero concetto: è probabile che dovrà addirittura essere rimosso in un tubo e interrato. Alexander Karpov ha ricordato che la linea dell'anello di blocco attraversava il territorio del sito e non ha trovato una reazione a questa circostanza nel progetto. Alexander Mikhailov ha aggiunto quello
La Cintura Verde della Gloria non ha lo status di oggetto del patrimonio culturale, e tuttavia richiedeva di "effettuare la commemorazione dell'oggetto, una linea convenzionale, con l'aiuto di elementi di miglioramento".
Gli esperti hanno considerato il cimitero meridionale piuttosto un vantaggio del territorio - "vicini tranquilli" e un'area per camminare - tuttavia, hanno ammesso che è necessario stabilire una zona sanitaria, nonostante il fatto che non sia attualmente nel progetto, e al allo stesso tempo è conforme alle norme.
A molte persone è piaciuta la disposizione libera dei quartieri, la cui pittoricità e umanità si manifesta ancora più vividamente per il contrasto con il vicino geometrico "Planetograd", simile alla città del Sole, come la chiamava Evgenij Gerasimov.
Vladimir Grigoriev, invece, ha trovato dei punti deboli in questa parte: “Gli edifici vicino al cimitero sono gli stessi a lato del magazzino all'ingrosso, e gli stessi della zona ricreativa. Il territorio è suburbano, ma lo sviluppo urbano perimetrale degli isolati è chiaramente dichiarato - c'è una contraddizione in questo.
Maggiori informazioni sul progetto ->
LCD su Oktyabrskaya
San Pietroburgo, terrapieno Oktyabrskaya
Progettista: "Invest-Consult", "PARITET GROUP"
Cliente: LSR. Immobiliare - Nord-Ovest"
Discusso: aspetto architettonico e urbanistico
Il futuro complesso residenziale di classe economica sarà situato sulla prima linea dell'argine Oktyabrskaya, ma sarà circondato da zone industriali su quasi tutti i lati. Lungo il perimetro del sito sono allineati edifici con un'altezza dai 18 ai 25 piani, lasciando libero un ampio cortile, dove troveranno posto una scuola per 610 studenti e un asilo per 300 bambini. Ci saranno parcheggi multipiano in due angoli del lotto. L'aspetto del complesso è stato influenzato dalla classe abitativa: non sono presenti balconi e logge nelle abitazioni, i muri in cemento armato saranno intonacati.
Gli esperti hanno notato la professionalità degli architetti, che hanno ricevuto dati iniziali complessi. Il "piano generale forte" del complesso ha ricevuto molti feedback positivi. Oleg Kharchenko ha definito il progetto una "macchina del tempo": "Quando ho visto il masterplan e le immagini, ha respirato qualcosa degli anni '70 del secolo scorso, il romanticismo, un tentativo ispirato di fare almeno una parvenza di un'idea di pianificazione urbana. di nulla."
Tuttavia, il progetto ha ricevuto la sua parte di critiche. Nikita Yavein ha suggerito di fare qualcosa di "più serio" per le facciate che si affacciano sulla Neva, poiché queste case potrebbero ovviamente essere di un livello diverso. È stato sostenuto da Sergei Oreshkin e Mikhail Kondiain, che non hanno mancato di ricordare l'importanza degli argini di San Pietroburgo. Mikhail Milchik era confuso dall'architettura: “Le soluzioni di facciata si ripetono, sono molto piccole e non saranno percepite da punti distanti. Anche la stessa altezza degli scafi è uno svantaggio. Sarebbe possibile risolvere il complesso sui principi dell'insieme: evidenziare accenti, elementi secondari. Non c'è nemmeno alcun collegamento con i vicini edifici stalinisti ".
-
zoom 1/7 RC su Oktyabrskaya © Parity Group
-
zoom 2/7 RC su Oktyabrskaya © Paritet Group
-
zoom 3/7 Complesso residenziale su Oktyabrskaya © Parity Group
-
zoom 4/7 RC su Oktyabrskaya © Paritet Group
-
zoom Complesso residenziale 5/7 su Oktyabrskaya © Paritet Group
-
zoom 6/7 RC su Oktyabrskaya © Paritet Group
-
zoom 7/7 RC su Oktyabrskaya © Paritet Group
Vladimir Grigoriev ha paragonato il progetto a una nonna da un aneddoto, la cui pensione era sufficiente solo per essere trattata con l'aria: la trama periferica e la classe abitativa determinano l'approccio allo sviluppo, ma qui c'è sicuramente aria, sebbene la composizione non sia ancora così cristallo come vorremmo. Il capo architetto ha raccomandato di evitare l '"effetto Podgorny sul fiume Black" - con edifici di diverse altezze vicino al terrapieno, e ha anche accolto con favore l'assenza di balconi e la conseguente pulizia delle facciate.
Maggiori informazioni sul progetto ->
