Ora il territorio, che sarà trasformato in un nuovo spazio pubblico, è occupato da edifici di epoche diverse del complesso dell'Ospedale Universitario di Santa Chiara, i più antichi dei quali risalgono al XIII secolo. Questo sito è delimitato dal famoso complesso del Duomo di Pisa (Piazza dei Miracoli), uno dei monumenti più famosi in Italia e un patrimonio mondiale dell'UNESCO. Questa disposizione impone una responsabilità speciale all'architetto che costruirà qualsiasi edificio nelle vicinanze.
Durante l'attuazione del progetto di sviluppo urbano di Chipperfield, è previsto lo smantellamento della maggior parte del complesso dell'ospedale Santa Chiara, e l'ospedale stesso sarà spostato fuori dai confini della Città Vecchia.
Al suo posto emergerà un gruppo di edifici separati, storici e nuovi, caratterizzati da una chiara forma geometrica e delimitati da intervalli spaziali chiaramente verificati. Saranno separati dalla famosa "Piazza dei Miracoli" con una cattedrale, un battistero e un campanile-torre pendente, ci saranno due austeri colonnati, tra i quali apparirà un nuovo spazio pubblico - un'area ricreativa per residenti e turisti.
