Il territorio dell'ex fabbrica occupa poco più di un ettaro e mezzo e si affaccia sull'argine Savvinskaya. I suoi edifici sono caotici e stratificati: edifici industriali pre-rivoluzionari, edifici prebellici e scatole di cemento opache degli anni '60 sono stati conservati qui - tuttavia, con tutta l'apparente diversità, non c'è una dominante architettonica brillante qui. Sergey Skuratov ammette che quando ha incontrato per la prima volta il sito, gli ha fatto una così triste impressione che l'architetto si è reso conto che doveva progettare non tanto (più precisamente, non solo) alloggi di alta qualità, ma prima di tutto un completo- ambiente urbano a tutti gli effetti che corrisponde funzionalmente ed esteticamente alla sua posizione e alle moderne esigenze della città. Un compito altrettanto importante era costruire una sorta di ponte tra i due vicini più vicini del sito: la casa giapponese di Andrei Bokov con una facciata ovale a specchio (se guardi l'argine dal fiume Moscova, si trova a destra del Gardtex edifici) e la torre residenziale di Sergey Kiselev (lei, rispettivamente, a sinistra). E se l'edificio di Bokov si trova proprio sulla linea rossa, allora la casa Kiselev si allontana un po 'dall'argine, che qui fa una curva liscia, seguendo il fiume. Per Sergei Skuratov, era molto importante colmare il divario esistente tra questi edifici e allo stesso tempo non sopprimere nessuno di essi, quindi l'architetto ha posizionato il suo complesso su una linea retta tra i due oggetti e ha assegnato l '"angolo" formato tra esso e la linea rossa del terrapieno per la creazione di un parco cittadino.
È importante notare che il confine orientale, cioè l'opposto dell'argine, del sito corre lungo Bolshoy Savvinsky Lane, una strada stretta e tranquilla che ha conservato il fascino della vecchia Mosca, ma oggi è sempre più afferrata dai moderni alti edifici. Si sarebbe gradualmente trasformato in una gola sorda e sempre ombreggiata sulla mappa di Khamovniki, se Skuratov non avesse trovato un collegamento visivo all'argine situato 12 metri più in basso. "Lunga e stretta, la corsia ha un bisogno vitale di un'uscita spaziale per l'argine, dal quale è ora completamente isolata", afferma l'architetto. - Per quanto riguarda il pendio, che si apre dal lato del terrapieno a causa della "foratura", abbiamo deciso di riempirlo con funzioni cittadine ".
La composizione dell'intero complesso, quindi, è costruita all'incrocio di due assi rettangolari: una zona pubblica a due livelli viene creata lungo l'argine Savvinskaya e una spianata pedonale a due livelli discende perpendicolarmente ad essa dalla corsia Bolshoy Savvinskiy. Il massimo utilizzo del rilievo ha consentito di aumentare in modo significativo sia l'area pubblica che l'area paesaggistica del sito e il suo rilascio dalle auto ha consentito di includere nel complesso una varietà di oggetti infrastrutturali orientati all'argine Savvinskaya.
"Devo ammettere che, sebbene siano stati forniti i termini di riferimento per le funzioni pubbliche, non sono stati chiaramente enunciati", afferma Sergei Skuratov. "Abbiamo deciso che con una posizione così vantaggiosa del complesso di tali funzioni, dovrebbe essere il più grande possibile - questo lo includerebbe in una vita cittadina attiva e gli fornirebbe una domanda per tutte le stagioni". Con la mano leggera degli architetti, il complesso includerà un centro fitness, un supermercato, ristoranti e caffè, un centro commerciale, una galleria d'arte e un asilo. In particolare, il supermercato si trova sotto lo stilobate principale, posto ad un'altezza di 6 metri dal livello del terrapieno, e attraverso lo spazio ricreativo che lo collegherà al viale pedonale, i visitatori potranno accedere ad un fitness club, boutique, caffè e una galleria d'arte. Quest'ultimo si trova sotto i campi da gioco e ha luci a soffitto.
In totale, Skuratov posiziona 3 volumi sul sito: una torre e due parallelepipedi allungati, ma solo uno di essi esce sulla linea rossa, e quindi solo con la sua estremità. Questo è il cosiddetto edificio "C", in termini di somiglianza con la lettera "G". “È una sorta di 'guardiano del territorio', proteggendolo dai venti settentrionali, - spiega l'architetto. "Per noi era molto importante enfatizzarne l'armonia e la verticalità, nonché dedurre i suoi parametri di altezza da un numero di case" sdraiate "di 7-8 piani lungo la parte anteriore del terrapieno". Il blocco "A", al contrario, sarà allungato lungo l'argine, ma è stato spostato più in profondità nel sito di ben 18 metri. Da un lato, questo spostamento ha permesso di spezzare un'ulteriore piazza, che crea una protezione dal rumore e una barriera visiva tra la casa e il terrapieno, e dall'altra, di aggiungere un altro piano e organizzare diversi attici sul tetto della costruzione. È interessante che i loro autori si siano spostati ulteriormente nella terrazza di 6 metri (altrimenti quattro blocchi di scale e ascensori sarebbero sporgenti sopra il tetto), tuttavia, questo spostamento è quasi illeggibile dalla strada, poiché i piani superiori sono completamente rivestiti di vetro e visivamente sembrano dissolversi nel cielo di Mosca. La torre a una sezione - blocco "B" - è nascosta dietro il "retro" del blocco "A" e due piani sopra di esso. Questa unica dominante verticale del complesso è necessaria per la sua percezione da punti distanti, ad esempio, dal lato dell'argine di Berezhkovskaya. Tale composizione e la presenza di un ampio viale tra gli edifici consentono di orientare assolutamente tutti gli appartamenti del complesso verso il terrapieno - dal più lontano si può vedere grazie ai bovindi vetrati.
Il vetro gioca generalmente uno dei ruoli chiave nella creazione dell'immagine architettonica di questo complesso. Ovviamente, durante la progettazione degli edifici sul sito dell'ex fabbrica, Sergei Skuratov ha utilizzato il mattone per il rivestimento - un materiale che amano moltissimo e che trasmette soprattutto la "memoria di un luogo" - ma la sua brutalità è enfatizzata con l'aiuto del vetro. Inoltre, il vetro è diverso: da qualche parte trasparente, da qualche parte specchiato e da qualche parte completamente inaspettatamente assente. I piani delle facciate sono allineati con rettangoli di diverse lunghezze - alcuni dei balconi delle case sono vetrati, altri no, e questo li fa sembrare un gigantesco pallottoliere con nocche trasparenti, che, a quanto pare, possono essere spostati in qualsiasi ordine. In effetti, ovviamente, questa libertà inganna, ma Skuratov stava cercando di ottenere esattamente questo effetto. "Avevo bisogno del tema dell'assottigliamento del vetro e della graduale smaterializzazione di un edificio in mattoni affinché il complesso avesse un aspetto organico accanto alla casa giapponese", afferma l'architetto. D'altra parte, dove la torre Kiselev è la vicina della spianata, vediamo una facciata completamente diversa - l'estremità già citata dell'edificio "C" è progettata come una doppia cornice, il cui disegno è estremamente grafico e molto leggibile.
Progettando un complesso residenziale d'élite, Sergei Skuratov ha risolto magistralmente il problema di pianificazione urbana più difficile. Grazie alla sua spianata, orientata verso la vastità del fiume Moscova e, a lungo termine, la potente dominante verticale della Città, l'argine, che oggi è un'arteria di trasporto deserta lungo edifici monotoni, promette di trasformarsi in un nuovo centro di attività urbana.
