Ricordiamo che TPO "Riserva" è stato uno dei partecipanti a un concorso architettonico a porte chiuse per un progetto per la ricostruzione di un'ex area industriale situata tra la corsia Bolshoy Savvinsky e l'argine Savvinskaya. Il sito, situato sul versante dell'argine del fiume con un dislivello di 12 metri dalla corsia all'argine, è stato a lungo progettato per essere liberato dalla fabbrica e costruito su questo sito un complesso residenziale d'élite con funzioni pubbliche che sono attivamente "lavorando" per la città.
Come ricorda Vladimir Plotkin, il lavoro sul progetto è iniziato con un'analisi delle possibili opzioni per la disposizione degli edifici residenziali sul sito. Uno dei requisiti del compito tecnico era fornire il maggior numero possibile di appartamenti con vista sul fiume Moscova, quindi gli autori hanno dovuto lavorare sodo per trovare la composizione ottimale. In particolare, è proprio a causa delle caratteristiche imperfette della specie che le opzioni per lo sviluppo classico a quarto e la disposizione delle case a scacchiera sono state respinte, l'idea di sviluppo frontale non sembrava la soluzione migliore a Plotkin, perché in questo caso la nuova casa taglierebbe ermeticamente il sito dall'argine. La migliore antitesi a soluzioni geometriche così rigide è un arco liscio che si apre sul fiume - una forma che è sia espressiva che spaziosa, cioè che fornisce lo sbocco necessario per i quadrati. La pianta del complesso si è rivelata simile ai contorni di un goniometro (uno strumento di disegno che la maggior parte delle persone conosce a scuola; si trova spesso sulla scrivania dell'architetto). Come risultato di questa mossa semplice e chiara, l'intero quartiere si sottomise magicamente all'immagine olistica della classica circonferenza del palazzo. Per inciso, questa tecnica è popolare nella costruzione degli argini delle grandi città - sia a Mosca (basti ricordare la vicina "House of Architects" di Alexei Shchusev sull'argine di Rostovskaya) e in altre capitali europee (ad esempio, Albion di Norman Foster Riverside a Londra).
Il concept del complesso residenziale, sviluppato da TPO "Riserva", prevede la demolizione della quasi totalità dei corpi di fabbrica. Tuttavia, gli architetti decisero comunque di mantenere un edificio: questo edificio bottega, annesso al complesso principale all'inizio del XX secolo e che ha i tratti caratteristici dell'architettura di quel tempo: lussuose strutture interne, enormi aperture di finestre "strette" bordatura in mattoni, soffitti alti. In generale qui chiedevano i loft tanto di moda che Vladimir Plotkin, sfruttando l'altezza dei solai esistenti, realizzò su due livelli.
Oltre all'edificio delle officine conservato, il complesso comprende altri tre edifici: un edificio residenziale di 4 piani che chiude il fronte di sviluppo su Bolshoy Savvinsky Lane, il volume principale di 8 piani, che ha una forma semicircolare, e un edificio a un piano "D", che supporta la linea di sviluppo dell'argine Savvinskaya. Quest'ultimo in realtà rappresenta un "inserto" nell'emisfero, al quale però non è strettamente confinante, ma getta diverse transizioni a livello del tetto verde. Anche un giardino pubblico è in fase di demolizione sul retro della casa e cortili verdi "confluiscono" l'uno nell'altro a livello del primo piano fuori terra dell '"arco". Vladimir Plotkin osserva con orgoglio che entrambi i cortili sono stati completamente liberati dalle auto. Per questo, tra l'altro, gli architetti dovevano separare il semicerchio residenziale dall'isolato pubblico: tra gli edifici era organizzato un vialetto per gli ingressi e l'assenza di un tetto solido sopra rendeva la casa accessibile per le attrezzature antincendio.
Durante la ristrutturazione, le facciate del palazzo storico verranno ripulite dalla vernice, che oggi maschera la consistenza e il colore originario del mattone. Ma per quanto riguarda le facciate del volume principale, i loro architetti, dopo averci pensato a lungo, hanno deciso di renderle leggere, svelandole con la pietra naturale. "Ho pensato per molte ore ai modelli degli argini - nella sua architettura, i colori del bianco e del mattone si alternano, ambientati nelle chiese del convento di Novodevichy", ammette Vladimir Plotkin. - Probabilmente, se non avessimo preservato l'edificio storico, il nostro complesso residenziale sarebbe risultato essere in mattoni, e quindi ci siamo limitati ad introdurre il tema del mattone nel progetto del primo piano pubblico. Si tratta delle colonne che sorreggono il cortile anteriore della casa: massicci pilastri quadrati sono rivestiti di mattoni e si alternano a sottili lamelle luminose che assomigliano più a lamelle di tende verticali che a strutture portanti.
Il tema delle sottili nervature bianche, poste a livello stradale, diventa fondamentale nella progettazione delle facciate: il piano concavo è tutto costituito da tali “doghe”, e per evitare che il disegno delle finestre si irrigidisca troppo, gli architetti interrompere le verticali bianche con inserti di vetro orizzontali di diverse lunghezze e larghezze. Di conseguenza, la facciata è molto varia e dinamica. Diversamente si risolvono anche gli estremi della casa semicircolare: uno adiacente all'edificio in mattoni è quasi completamente vetrato, il secondo, invece, presenta una griglia di aperture finestrata pressoché regolare, commisurata al vicino complesso di uffici. Questo volume è sostenuto anche da un sistema di terrazze, la più bassa delle quali inizia a livello del piano sottotetto del centro uffici.
Gli architetti hanno chiamato il loro complesso residenziale "Oasis". Questo trasmette bene il significato del concetto di casa, sviluppato da TPO "Riserva", immersa nel verde e aperta al terrapieno da un enorme cortile cerimoniale.
