La collaborazione con X5 Retail Group, che possiede, in particolare, i marchi Pyaterochka e Perekrestok, è diventata un'esperienza fondamentalmente nuova per ADM Architects nella progettazione di complessi per uffici. L'architetto Andrei Romanov ammette che per la prima volta in molti anni si è imbattuto in un compito tecnico così dettagliato e ponderato, indicando che il cliente non solo ha una quantità sufficiente di fondi, ma anche un'ideologia aziendale ben congegnata. L'azienda, per la quale le espressioni "responsabilità sociale" e "rispetto per l'ambiente" non sono affatto una frase vuota, ha ordinato ai progettisti un ufficio di campagna a due piani, in cui il collegamento del complesso con il paesaggio naturale sarebbe stato preservato e si creerebbe uno spazio a misura d'uomo. Separatamente, il mandato prevedeva collegamenti orizzontali tra i reparti e un'espansione dell'infrastruttura sociale: in particolare, oltre alla mensa e ai punti caffè, il complesso doveva avere un asilo nido, un centro fitness con piscina e lavaggio a secco, e un parcheggio interrato per ospitare le auto di tutti i dipendenti.
Durante lo sviluppo del concetto dell'edificio, ADM Architects si è adoperato per garantire che tale "umanità" si riflettesse il più pienamente possibile nel suo aspetto architettonico. L'ufficio che hanno proposto consiste in una griglia di edifici a uno e due piani che formano dei cortili. La griglia non ha un carattere rigido ortogonale, sembra disegnata a mano libera: le direzioni delle linee deviano leggermente dagli angoli retti, conferendo a tutto il sistema mobilità e pittoricità. Alcune celle sono occupate da un ampio volume di una sala conferenze, e una zona commerciale confina con la parte uffici, dove saranno ubicate le catene di negozi di proprietà dell'azienda.
Ogni intersezione degli edifici qui è una sorta di nodo in cui si trovano le sale riunioni, le sale server e gli archivi, e attorno a questo o quel dipartimento si forma. E poiché i reparti differiscono per dimensioni, da uno a quattro blocchi possono essere adiacenti a un nodo e, al contrario, un reparto può crescere fino a otto blocchi e occupare due nodi. Negli edifici delle paratie, a loro volta, sono presenti i luoghi di lavoro: zone open space per i dipendenti e uffici direzionali. Aree separate sono riservate agli spazi di presentazione: il fatto è che l'azienda ha un numero enorme di fornitori e i campioni dei loro prodotti devono essere dimostrati ai potenziali clienti.
Tutti i casi sono progettati per essere resi quasi completamente trasparenti e il loro spessore non supererà i 18-20 metri. Saranno inoltre introdotti accenti di colore separati nell'aspetto architettonico del complesso con l'aiuto del vetro in diverse tonalità accuratamente selezionate. Andrei Romanov spiega questa semplicità della soluzione dal fatto che per l'azienda cliente questo progetto non è un progetto di immagine e l'enfasi principale non è sulla luminosità dell'aspetto architettonico, ma sull'uso dei materiali più semplici e di alta qualità di costruzione.
Il lusso principale di questo ufficio sarà l'ambiente di vita confortevole creato qui, edifici bassi a misura d'uomo e un gran numero di spazi verdi. La disposizione dei volumi è stata pensata in modo tale che negli uffici e nei cortili non si potesse sentire la vicina autostrada di Kiev. Il sito presenta una leggera pendenza, e questo dislivello ha permesso di organizzare un ingresso al parcheggio interrato, grazie al quale l'intera area a terra del complesso viene liberata dalle auto e si trasforma in zona pedonale. Nel progetto paesaggistico, gli architetti utilizzano un minimo di pavimentazione, il ruolo delle transizioni da un reparto all'altro è svolto da impalcati in legno con panchine e il resto dello spazio è riservato a prati verdi con alberi e arbusti, creando l'impressione di un parco. Tenendo conto di quest'ultimo, è stato progettato anche il già citato parcheggio: ripete la griglia degli edifici e si trova solo sotto gli edifici, quindi piantare alberi non sarà costoso.
"È chiaro che sarebbe molto più semplice ed economico costruire un paio di edifici a più piani, ma l'azienda è pronta a sostenere costi aggiuntivi per ottenere un ambiente di vita non standard e molto confortevole per i suoi dipendenti", dice Andrey Romanov. "E noi, a nostra volta, abbiamo cercato nel nostro concetto di esprimere il più possibile questa aspirazione del cliente e di combinare un approccio tecnologico duro, che ogni ufficio richiede, con uno spazio ecologico non standard."
