Il lavoro su questo progetto è stato inizialmente svolto in condizioni difficili. In primo luogo, il concetto di pianificazione funzionale del futuro centro commerciale era già stato sviluppato (è stato realizzato dallo studio di architettura inglese Dyer), e in secondo luogo, basandosi su di esso, i clienti hanno calcolato da soli i TEP ottimali e non hanno voluto discostarsi da loro. Gli autori hanno quindi affrontato un compito molto difficile: il concept doveva essere adattato agli standard attuali, integrando lo schema "nudo" con tutti quelli mancanti e allo stesso tempo non riducendo la quota di spazio locato, ma per il volume stesso per trovare una soluzione architettonica funzionale e memorabile allo stesso tempo.
Uno dei punti di riferimento per gli architetti è stata la torre dell'acqua situata nelle immediate vicinanze dell'oggetto progettato. Questo edificio è stato costruito secondo il progetto del famoso ingegnere Shukhov a cavallo degli anni 20-30 del secolo scorso. Una volta che svolgeva una funzione puramente utilitaristica e si trovava in uno stato prevedibilmente deplorevole, la torre ha ricevuto lo status di monumento e sarà restaurata nel prossimo futuro. Come concepito dagli architetti ABD, diventerà la decorazione principale della piazza antistante il complesso commerciale, quell'elemento autentico necessario che aumenterà il valore dell'intero oggetto, rendendolo un luogo "con storia". La torre contribuirà ad organizzare un nuovo spazio pubblico e puramente funzionale - diventerà un comodo punto di riferimento per i cittadini, all'ombra del quale saranno disposti dei prati e appariranno numerosi caffè estivi.
La circostanza più importante che gli architetti ABD hanno dovuto tenere in considerazione nello sviluppo del progetto è stata il fatto che questo centro commerciale è la seconda fase del complesso, che riscuote molto successo sia in termini di architettura che in termini socio-economici. Gli edifici nuovi ed esistenti (costruiti secondo il progetto dello studio di architettura "Sergey Kiselev and Partners") dovevano essere collegati con un passaggio, e gli autori del concept si sono proposti di farlo con l'ausilio di un ponte-edificio. Dal punto di vista funzionale si tratta di un ballatoio a due livelli, il cui piano inferiore è riservato agli acquirenti (qui dovrebbe localizzare parte dei negozi e una food court), e quello superiore per il passaggio delle auto al parcheggio. Il fatto è che i parcheggi in tutto il complesso commerciale si trovano al terzo livello e c'è solo una rampa per accedervi nel primo edificio, quindi non c'era modo di fare a meno di un ponte per le auto. Il progetto prevede inoltre l'inverdimento sia della copertura del fabbricato sospeso che dell'intero parcheggio scoperto al terzo livello.
A causa della posizione del parcheggio sul tetto, non è stato possibile progettare una plafoniera nell'area della galleria commerciale, quindi gli architetti hanno ideato speciali cilindri a soffitto in cartongesso verniciato di bianco: la loro superficie è illuminata da faretti, che creano un completa illusione di lucernari. Gli architetti hanno cercato di risolvere la food court nello stile della piazza di una città storica europea, rafforzando questa allusione con l'aiuto di pavimentazioni caratteristiche, volte ad arco e lucernari. Al piano terra, due cascate con illuminazione sono state installate nelle aree del caffè. Chioschi mobili e banchi informativi sono realizzati nello stesso stile e hanno una forma arrotondata che ripete la linea dell'atrio.
La paratia rialzata da terra per la sua tipologia in qualsiasi architetto, prima di tutto, evoca associazioni con il famoso edificio Bauhaus di Dessau. L'estetica modernista ha davvero determinato l'aspetto della seconda fase del centro commerciale: qui prevalgono ampie finestre rettangolari e le linee dei pavimenti sono accentuate da larghe strisce di alluminio. In tutti questi elementi si percepisce esattamente quell'originale e puro modernismo, proveniente dalle tradizioni del Bauhaus, mentre si percepiscono il muro "laterale" della facciata, che compare qua e là, piccole divisioni e un solaio destinato alla pubblicità come strati e aggiunte moderne. Le facciate sono rifinite con piastrelle di ceramica color terracotta - questo non solo rende il nuovo edificio correlato a quello esistente, ma gli conferisce anche, con tutta la modernità della soluzione volumetrico-spaziale, un carattere "tradizionale", visivamente armonizzato con il torre, che è più antica di quasi un secolo rispetto al nuovo edificio.
