Gli appartamenti saranno costruiti non lontano da Leningradsky Prospekt, sul territorio dell'impianto pilota n. 408. L'impresa, che occupa poco più di 1 ettaro, è già stata portata fuori città e i suoi edifici sono in attesa di ricostruzione. È difficile non riconoscere la posizione dell'ex impianto come comoda: a 10 minuti a piedi dalla stazione della metropolitana Aeroport, vicino a Leningradka e al terzo anello di trasporto, quindi la sua riprofilatura, come si suol dire, era una conclusione scontata. Quasi immediatamente, l'investitore ha deciso la nuova funzione del complesso: la tenuta del territorio e la densità piuttosto elevata degli edifici esistenti non avrebbero permesso di creare qui né un centro uffici né alloggi a tutti gli effetti con l'infrastruttura richiesta. KR Properties ha invitato i suoi partner di lunga data, T + T Architects, a sviluppare il concetto della prossima ristrutturazione. È vero, la questione non si è limitata alla sola ristrutturazione: agli architetti è stato affidato un compito ambizioso di creare una nuova tipologia di appartamenti.
Non era (solo) la vanità a spingere il cliente a inventare qualcosa di originale. Il fatto è che il vicino più prossimo dell'ex stabilimento è il complesso residenziale Triumph Palace, un grattacielo di 260 metri che afferma di essere stilisticamente correlato a sette grattacieli stalinisti. I futuri appartamenti sono separati dal "Palazzo-Trionfo" solo da uno stretto passaggio intra-quartiere, ed è chiaro che è inutile competere con esso in termini di dimensioni e classe abitativa. Ma lo sviluppatore ha voluto in qualche modo indicare che il nuovo complesso ha un'origine completamente diversa, ed è così che ha formulato il TOR per gli architetti: l'oggetto dovrebbe diventare una camera e un accogliente quartiere cittadino, contrastando il più delicatamente possibile l'estetica di una "élite".”E il complesso residenziale“chiuso”Triumph Palace. "La soluzione era ovvia: a causa della differenza di numero di piani, il nostro complesso si affaccia sul Palazzo Triumph con un tetto, quindi l'abbiamo trasformato in una quinta facciata", afferma Sergey Trukhanov, capo di T + T Architects.
Per l'ispirazione, gli architetti si sono anche rivolti alle loro immediate vicinanze: a cinque minuti di auto, il villaggio degli artisti di Sokol con i suoi edifici a due piani, i tetti a falde e le strade tranquille è diventato uno dei principali punti di partenza nella creazione dell'immagine del nuovo complesso. Come spiega Sergey Trukhanov, non hanno preso in prestito dal famoso villaggio di T + T Architects tecniche e soluzioni specifiche, ma l'estetica stessa di vecchie dacie e passatempi estivi. Allo stesso tempo, l'origine industriale dell'oggetto ha spinto lo stile loft e la decisione di fare del tetto la quinta facciata ha spinto gli architetti a rivolgersi all'architettura olandese moderna, che ama molto sperimentare la forma dei solai. Da queste componenti è nata l'ideologia del complesso: dal "Falco" gli autori prendono l'intimità e la co-scala di una persona, nonché il ritmo dei tetti a falda, ripensano in nuovi materiali e li completano con attenzione muratura ricostruita. È così che la fabbrica n. 408 si è trasformata nel quartiere loft Studio8: il passato prende una nuova vita, crescendo organicamente nel futuro.
La difficoltà stava anche nel fatto che gli edifici della fabbrica si sono rivelati completamente diversi nella loro configurazione e profondità. Qui ci sono volumi rettangolari abbastanza compatti e stretti "rimorchi" allungati e un edificio molto grande al centro del sito con una grande profondità del pavimento. Pertanto, non è stato sufficiente abbozzare lo stile generale del futuro complesso: per ogni volume gli architetti cercavano una propria soluzione efficace. Parte del territorio è sgombrato da vecchi garage e fabbricati fatiscenti al fine di creare uno spazio pubblico, una piazza pedonale interna Studio8 e un parcheggio (tuttavia il numero di posti auto richiesto è stato ottenuto solo attraverso parcheggi automatizzati più costosi).
Gli edifici del complesso formano una composizione autosufficiente, una sorta di mini-città nella città, in cui, oltre alla piazza principale, si trovano diversi cortili accoglienti, vicoli e vialetti. Un ruolo speciale è svolto dal cosiddetto. L'edificio B è un edificio stretto e molto allungato che in realtà funge da muro che separa Studio8 dal Palazzo del Trionfo: ovviamente non si può evitare il contatto visivo diretto con il grattacielo, ma a livello del suolo questo edificio consente di isolare il territorio del nuovo complesso. Lo stesso volume allungato di un parcheggio multipiano funziona in modo simile. La posizione all'incrocio di due stili fondamentalmente diversi si riflette nell'architettura di questi volumi: il parcheggio si affaccia sul vicino grattacielo con muri neutri e la facciata dell'edificio residenziale è protetta quasi altrettanto strettamente da un tetto in alluminio ribassato. su di esso. Probabilmente, questo volume sarebbe sembrato un muro zincato inespugnabile se gli architetti non lo avessero diviso in sezioni separate, che si sono spostate deliberatamente l'una rispetto all'altra. Aggiunge cordialità alla facciata esterna dell'edificio e alle vetrate laterali su larga scala.
La parte più difficile è stata trovare una soluzione per il grandissimo edificio A, la cui profondità è di quasi 50 metri. Al fine di fornire un'illuminazione confortevole di tutte le sue stanze, così come l'edificio G, che è stato spostato quasi vicino ad esso, gli architetti hanno spostato in modo abbastanza evidente il colmo di entrambi i tetti e hanno utilizzato vetrate sotto il tetto. I lucernari, progettati come eleganti bretelle metalliche, amplificano questo dinamismo molteplice: sono come un copricapo che sta per cadere dalle tue sopracciglia se non tieni la testa alta e dritta. Quindi questa casa, guardando con la sua facciata principale verso il passaggio dell'aeroporto, non esita a storcere un po 'il naso: il quartiere monumentale non lo disturba affatto, costringendolo a riflettere un po' più attentamente sull'outfit e sugli accessori.. Non a caso in occasione dell'ultimo progetto "Sezione aurea" Studio8 si è aggiudicato un diploma speciale per "Soluzioni di particolare successo nell'ambito dello sviluppo vincolato".
A proposito, sugli accessori: questo non è affatto un modo di dire. Nel loro concetto per la ricostruzione dell'ex fabbrica, T + T Architects ha previsto tutte le piccole cose possibili: opzioni per la finitura di facciate e soluzioni interne e un sistema di navigazione attorno al complesso. Anche nel più piccolo dettaglio, che si tratti di dissuasore di parcheggio, recinzioni per la raccolta dei rifiuti o segnaletica, gli autori seguono con attenzione lo stile loft scelto. I graffiti sui muri, che enfatizzeranno la sua origine industriale con la stessa eloquenza dei brutali muri di mattoni, promettono di diventare un biglietto da visita del quartiere.
