Centro commerciale e di intrattenimento con centro benessere sull'autostrada Dmitrovskoe
L'autrice del progetto, Magda Chikhon, ha raccontato ai membri del consiglio il progetto del Bureau "Blank Architex". Il sito di progettazione si trova lungo l'autostrada Dmitrovskoe, dall'altra parte c'è un grande edificio residenziale adiacente. Il complesso è diviso in tre parti, tra le quali i passaggi sono disposti su un cortile aperto, paesaggistico e paesaggistico dal lato di Dmitrovka, lungo il quale è prevista un'ampia zona pedonale. La facciata verso l'autostrada segue chiaramente la linea rossa, e il muro prospiciente l'edificio residenziale ha una configurazione complessa con numerose sporgenze e nicchie di terrazze paesaggistiche. Così, gli autori, invece di un monovolume esteso, creano una struttura commisurata all'ambiente. Per le facciate vengono utilizzati vetro, acciaio ossidato e mattoni decorativi. Lo schema delle pareti ha un ritmo rigido, che interrompe lo schema delle sagome stilizzate degli alberi solo su uno dei blocchi. Ad angolo, l'alloggiamento più compatto è un volume in un unico pezzo in un guscio leggero di lamelle verticali. Ospita l'ingresso principale dell'edificio, di fronte al quale è prevista la realizzazione di una piccola area.
Lo scopo funzionale principale del centro è lo sport: qui sono state progettate un'ampia piscina, sale fitness e sale polifunzionali per il calcio e il basket. Una parte dello spazio (principalmente al piano terra) è prevista per essere utilizzata per funzioni commerciali e di intrattenimento.
Dopo aver esaminato il progetto, i membri del consiglio hanno espresso all'unanimità sconcerto per i soffitti eccessivamente alti nelle stanze principali. Sergei Tchoban dubitava che un simile layout avrebbe dato i suoi frutti: “Il centro fitness è progettato come se fosse stato progettato per un enorme flusso di visitatori. Il progetto prevede il posizionamento di due scale mobili e ascensori che conducono alla sala fitness e l'altezza di questa stanza è di oltre 10 metri. Allo stesso tempo, le boutique situate al piano terra sono raggruppate su 25 m2, e alcune di esse sono generalmente isolate dalla galleria commerciale generale ". Andrei Gnezdilov ha visto la stessa discrepanza nel progetto, osservando che, ad esempio, in un ristorante, e ancora di più nei camerini, non è assolutamente necessario alzare il soffitto a un'altezza così gigantesca. Sergey Kuznetsov ha attirato l'attenzione dei suoi colleghi sul fatto che nella disposizione della sala, designata come multifunzionale e destinata ai giochi all'aperto, è stata progettata una griglia standard di colonne, il che, in linea di principio, è impossibile: "Ora il complesso sembra più come un normale centro commerciale, e si teme che questo sia un tentativo in futuro di aggiungere ulteriori piani senza autorizzazione e quindi aumentare l'area dell'edificio. Non possiamo permetterlo. Il layout del complesso dovrebbe essere allineato al suo programma funzionale, rimuovere la griglia di colonne, lasciare una scala mobile, ecc. E se siamo d'accordo sul progetto così come presentato, allora abbiamo bisogno di garanzie che la struttura di pianificazione sarà implementata in stretta conformità con questi piani ". In alternativa, Kuznetsov ha suggerito che gli autori riducano l'altezza del complesso abbassando l'altezza dei pavimenti.
L'aspetto esterno dell'edificio non ha sollevato alcuna domanda da parte dei membri del consiglio. Tutti hanno notato l'architettura ben progettata e la posizione competente dell'edificio nel tessuto urbano. Le autorità di Mosca stanno progettando di costruire un cavalcavia su questa sezione di Dmitrovka, quindi l'aspetto di un "confine" tra l'edificio residenziale e l'autostrada sotto forma di un centro fitness è più probabilmente una benedizione per i residenti del distretto. Un concetto ben congegnato per il miglioramento dei territori adiacenti è diventato un grande vantaggio. Di conseguenza, si è deciso di concordare il progetto soggetto al completamento della struttura di pianificazione.
Complesso alberghiero in Kursoviy Lane
L'hotel, progettato da Scott Brownrigg, si trova nella zona di Ostozhenka e, secondo il progetto presentato, dovrebbe ospitare 14 appartamenti, una caffetteria e un ristorante, oltre a un piccolo centro fitness. Il sito si trova all'angolo di Kursovy Lane, quindi l'edificio corregge questo angolo. L'elemento principale dell'immagine architettonica è lo spostamento di ogni piano rispetto all'asse centrale, quindi la casa assomiglia un po 'a un cubo di Rubik durante il processo di assemblaggio. I balconi aperti sono disposti nelle aree sfalsate. La vetratura è ampiamente utilizzata nella decorazione e solo la facciata terminale è sorda: si affaccia sull'area limitrofa, dove è prevista la costruzione di un edificio residenziale. Come hanno detto gli autori del progetto, la loro casa è destinata a residenza temporanea. Il progetto di progetto presentato è stato selezionato sulla base di un concorso chiuso indetto dal cliente.
I partecipanti alla discussione hanno subito richiamato l'attenzione sul fatto che, sebbene le aree dell'edificio corrispondano a quelle indicate nella GPZU, il volume appare troppo grande, occupando il sito quasi a disposizione e lasciando troppo poco spazio per un passaggio antincendio. Andrey Gnezdilov era indignato dal fatto che gli autori del progetto non tenessero affatto conto della situazione urbanistica. Le dimensioni dell'edificio, a suo avviso, sono inaccettabili per questo luogo: la casa sembra essere collocata fuori contesto, non vengono presi in considerazione i confini del rilievo e gli interessi dei proprietari degli appezzamenti attigui. La facciata occidentale si avvicina ai confini del sito limitrofo, impedendo così ogni opportunità per il suo ulteriore sviluppo e costruzione. In caso di incendio, l'evacuazione dei residenti della casa progettata avverrà attraverso uno stretto passaggio posato con la cattura del territorio dei vicini.
Sergei Kuznetsov ha immediatamente interrotto l'intenzione del cliente di far passare un edificio residenziale come un edificio per la residenza temporanea: "La costruzione di un edificio con una funzione pubblica è consentita in questo sito, ma gli autori hanno presentato un progetto di un edificio residenziale, e non l'hanno fatto prova anche a nasconderlo. C'è anche una sola scala, come in un edificio residenziale. Questa è una violazione diretta delle disposizioni di base ". Evgeny Ass ha chiesto a quali standard è progettata questa casa: se si tratta di un edificio residenziale, allora non è assolutamente conforme né all'insolazione né agli standard sociali e culturali.
Riassumendo la discussione, Sergey Kuznetsov ha sottolineato che il progetto non può essere approvato in questa forma. Ha consigliato agli autori di posizionare correttamente l'edificio sul sito e di decidere sulla sua funzione.
Complesso alberghiero su Olympic Avenue
Il progetto per un complesso alberghiero da 150 posti letto è stato sviluppato dalla Bofill Arquitecure S. L. e Homeland Architecture LLC. Il sito si trova su Olympic Avenue, vicino alla Chiesa della Trinità. C'è anche un edificio bancario adiacente al complesso, e dietro c'è un edificio residenziale a più piani degli anni '70. Il complesso è un edificio esteso di 4 piani. La sua soluzione architettonica, evitando contrasti, fa appello allo stile del vicino edificio residenziale. La finitura della facciata è realizzata in pietra naturale, compreso il travertino. Oltre alle camere d'albergo, l'edificio ospita un ristorante, un piccolo centro business e uno spazio commerciale.
Alexander Kibovsky ha notato che l'aspetto di questo complesso, in generale, non influenzerà la percezione della sagoma della Chiesa della Trinità. Un'altra domanda è perché gli autori hanno deciso di concentrarsi sull'architettura di un edificio residenziale, e non sul volume di vetro dominante della banca. Sergei Tchoban ha osservato: se sorge una domanda: quale dovrebbe essere l'obiettivo prima di tutto, è necessario studiare la struttura del distretto nel suo insieme. Lo sviluppo di Olympic Avenue è molto granulare, ci sono sempre stati molti palazzi e altri piccoli edifici, quindi l'aspetto lì di un volume così lungo e monotono, secondo l'opinione di Tchoban, non è giustificato. Sarebbe più corretto dividere l'edificio in più parti, unendole ai passaggi. Ora si scopre che il complesso è completamente fuori contesto.
È importante notare che i residenti di un edificio residenziale vicino erano categoricamente contrari alla costruzione di questo hotel. Tuttavia, i risultati delle passate udienze pubbliche sono stati presi in considerazione alla GZK, e quindi all'esame del sindaco di Mosca: quindi, alcune dimensioni dell'edificio e una composizione con una parte anteriore bassa e un volume leggermente aumentato che si estende nel sono state approvate le profondità del sito. Tuttavia, il progetto presentato all'Arch Council non corrisponde né alle dimensioni approvate né alla soluzione compositiva approvata, e per questo motivo agli autori è stato consigliato di modificare le dimensioni dell'edificio o di rivedere la GPZU ricevuta.
