La costruzione di edifici residenziali a più piani con pannelli in legno lamellare a strati incrociati è in aumento in tutto il mondo. In Finlandia, famosa per la sua moderna architettura in legno, è stata completata la costruzione di un tale edificio residenziale secondo il progetto dello studio OOPEAA.
Il complesso residenziale in legno più alto del paese, Puukuokka, situato nella città di Jyväskylä, è composto da tre edifici di 6-8 piani: il primo è stato completato finora e il resto sarà completato entro i prossimi due o tre anni. Questo complesso ospiterà 150 appartamenti con una superficie totale di circa 10.000 m2.
La costruzione di edifici con pannelli in CLT presenta molti vantaggi: preassemblati in condizioni ottimali del legno, gli elementi modulari riducono i ritardi associati agli inevitabili errori di costruzione in loco e riducono al minimo la dipendenza dalle condizioni meteorologiche delle costruzioni in legno. Questi moduli sono leggeri, asciutti, montati con precisione e pronti per l'installazione all'arrivo in cantiere. Rispetto ai soliti edifici con struttura in legno, sono più resistenti all'umidità, il che riduce il tiraggio e contemporaneamente fungono da struttura portante, telaio di irrigidimento, barriera al vapore e isolamento termico parziale; in un tale modulo ci sono meno connessioni - gli elementi più complessi - e richiede un minor consumo di materiali da costruzione.
L'edificio si affaccia sul cortile con un rivestimento ligneo della facciata non trattato, ravvivato da balconi sporgenti, mentre sul lato opposto, ricoperto di tinteggiatura scura, logge vetrate a tutta altezza formano un rigoroso piano "stradale".
Le ampie scalinate e gli ascensori ei corridoi sono dipinti di bianco e le aperture delle finestre ritmicamente posizionate li riempiono di luce naturale e aprono una vista sugli edifici circostanti, sulle foreste e sulle colline. Questa soluzione riflette l'idea principale del progetto: la creazione di uno spazio abitativo sano e di alta qualità. Anche gli interni residenziali sono bianchi con elementi in legno a vista.
Per i futuri inquilini, il costo per l'acquisto di un appartamento non sarà molto oneroso, poiché qui verrà implementato un modello di finanziamento speciale. Alla conclusione del contratto viene versato un contributo, che è pari al 7% del costo totale degli alloggi, e il resto è coperto da un prestito bancario con garanzia statale; tale prestito viene estinto tramite un contratto di locazione mensile per i prossimi 20 anni, trascorsi i quali l'inquilino diventa il pieno proprietario del suo appartamento.
Il costo approssimativo di costruzione del complesso è di circa 28 milioni di euro, che, per appartamento, supera il costo di costruzione di un complesso di 124 appartamenti a Milano, ma molto più economico di tutti gli altri edifici multipiano in legno di cui abbiamo parlato prima. A giudicare da questa tendenza, si può presumere che la costruzione di pannelli CLT continuerà a diminuire di prezzo e la popolarità delle abitazioni multipiano in legno aumenterà solo.
