Il progetto di un complesso residenziale in 12 Dalnevostochny Avenue è il terzo lavoro di Evgeny Gerasimov per la società LEGENDA. La casa, situata in una zona residenziale di San Pietroburgo vicino alla metropolitana e ai centri commerciali, contiene molte innovazioni che arricchiscono il consueto spettro di caratteristiche dell'architettura residenziale nel mercato di massa. Le gallerie del primo livello ti permetteranno di nasconderti dalla pioggia o dalla neve mentre cammini per negozi e caffè. Il cortile è privato e pensato per una varietà di attività ricreative. Ai futuri residenti viene offerta una varietà senza precedenti nelle soluzioni di pianificazione degli appartamenti. Da un lato, l'architettura non è estranea alle allusioni al tema orientale, a causa del nome del viale. D'altra parte, si concentra su esempi umani di sviluppo di Leningrado del dopoguerra: ci sono meno piani di quelli che è consuetudine costruire nelle moderne aree residenziali - undici. Non molto tempo fa, le quotate erano segni di abitazioni d'élite, ma qui venivano utilizzate per un complesso residenziale progettato per un vasto pubblico del mercato di massa. Quindi, Evgeny Gerasimov parla del suo nuovo progetto "LEGENDA at 12 Far East".
- Dopo
"Vittoria, 5" e inteligente- quarto su Komendantskiy - completamente diverso per stile, umore, concetto, ma realizzato per lo stesso sviluppatore, LEGENDA - vale la pena aspettarsi un'altra "storia" in Estremo Oriente?
"Non è un caso che" legenda "sia letteralmente tradotto in latino come" ciò che deve essere letto ". Sì, creiamo una storia avvincente e istruttiva da ogni progetto comune. Storia per le persone, per la città. Per noi con la società LEGENDA, questo progetto è diventato per molti versi una nuova interpretazione dell'architettura moderna nel segmento delle abitazioni confortevoli di massa.
I professionisti dicono che un progetto parte da una posizione …
- La posizione è molto buona: poco distante dalla metro ci sono due grandi ipermercati dall'altra parte della strada, il centro è a due passi. Un appezzamento di terreno in una zona residenziale consolidata con chiari parametri di costruzione e con i propri punti di attrazione è sempre buono. Qui - all'incrocio di due grandi arterie di trasporto - sembrerebbe che si possa costruire qualsiasi cosa, l'importante è che sia degno, cerimoniale e spettacolare. Certo, non ci possono essere alloggi premium su questo sito, ma è ridicolo parlare di un normale mercato di massa in un luogo così meraviglioso - qui anche le restrizioni sull'altitudine fissano un certo livello: un nuovo progetto nell'ambiente attuale è semplicemente obbligato a farlo. Sullo sfondo del resto dello sviluppo dell'area spiccano seriamente non in altezza, ma la qualità dell'architettura, moltiplicata per la qualità senza compromessi della lavorazione.
Quale immagine hai scelto per il nuovo progetto e quali sono le sue caratteristiche?
- Il nome del viale ci rimanda all'Estremo Oriente, alla cui estetica è ovviamente connesso il concetto architettonico del nuovo complesso - non direttamente, ma con citazioni, accenti, tratti. Per tutti, la Cina, il Giappone è un'associazione tradizionale con i giardini rocciosi, con un'estetica speciale dell'uso del legno all'interno e all'esterno degli edifici. Le facciate di "LEGENDA su Dalnevostochny 12" trasmetteranno un senso di rispetto per l'ambiente e un senso di calore quasi tattile: è stato scelto un materiale che ripete la trama della pietra e del legno di diverse specie e sfumature.
È atipico per le nuove costruzioni che abbiamo deliberatamente "abbattuto" il nostro complesso residenziale per il numero massimo di edifici. Le loro estremità sono "di pietra", le facciate longitudinali sono "di legno". A causa del diverso orientamento degli edifici, l'intero complesso da diverse parti, da diversi punti sarà sempre percepito in modo nuovo e non ti stancherai mai di guardarlo: né passare né guidare, né, tanto più, entrare nel suo spazio interno.
Considerando che tutti gli edifici sono alti solo 11 piani residenziali, una persona nel territorio interno del complesso non si sentirà come un granello di sabbia in un formicaio. Lo spazio del complesso è accogliente, caldo come a casa, c'è molta luce al suo interno - questo è un raro fenomeno di "zone notte".
Undici piani residenziali - molto insoliti per i nuovi edifici. Ci sono ancora opportunità e prerequisiti per la costruzione di media altezza a San Pietroburgo?
- Nella nostra città non hanno dimenticato come progettare edifici residenziali di media altezza, ma la situazione del mercato fondiario e le condizioni economiche spingono i costruttori a “salire”. In Estremo Oriente, l'altezza è determinata dai vincoli urbanistici originari. Il risultato è un progetto che dimostra la natura e le tendenze dello sviluppo europeo moderno: una casa del genere apparirebbe organicamente oggi in una qualsiasi delle capitali europee.
Ma c'è un'altra associazione: il nuovo progetto dell'azienda LEGENDA, per così dire, ci rimanda a quello tradizionale e amato da molti edifici di Leningrado, che si trovano, ad esempio, nella zona di Moris Torez Avenue. Questa è la nostra storia, questi sono i migliori esempi di architettura "dormiente", che dobbiamo all'urbanistica sovietica. Poi c'erano le gru, i nuovi ascensori, le tecnologie hanno permesso di costruire 9-12 piani, ma questo non ha impedito l'equilibrio tra la risoluzione dei problemi sociali e la creazione di un buon ambiente nei nuovi edifici. Questi quartieri sono comunque confortevoli dal punto di vista dei parametri ambientali: non sono affollati nei cortili, c'è abbastanza spazio tra gli edifici, le case e gli alberi maturi accanto a loro sembrano commisurati. È la co-scala degli edifici e della natura lo strumento che rende umano lo spazio del progetto. Abbiamo portato tutto questo a LEGENDA al 12 Dalnevostochny.
Le repliche storiche in abitazioni di massa sono oggi giustificate?
- Non si tratta tanto di repliche quanto di parametri specifici dell'ambiente e degli edifici, collaudati nel tempo e convenienti, comprensibili, vicini alle persone. Ad esempio, in Estremo Oriente è apparsa un'altra tecnica non tradizionale per il mercato moderno dei nuovi edifici: una facciata con gallerie. Da un lato, questa è una soluzione architettonica tradizionale per la "vecchia" Pietroburgo - ricorda, ad esempio, Gostiny Dvor. Per gli edifici residenziali moderni, questo è insolito, ma molto funzionale: sembra di non essere del tutto fuori casa, ma non ancora al suo interno, non sei infastidito dalle precipitazioni, puoi fare una piacevole passeggiata o aspettare un incontro, guarda le vetrine di numerosi negozi al piano terra del complesso, vanno dall'una all'altra.
I progetti residenziali contemporanei in Europa dimostrano una netta e logica separazione tra spazi pubblici e privati. E il tuo progetto?
- Qui viene applicata una suddivisione in zone molto chiara in "dentro" e "fuori", c'è una delimitazione completa degli spazi pubblici e privati - la loro indipendenza, ma allo stesso tempo, la loro coerenza armoniosa. All'esterno, ci sono due piani di locali commerciali con un'area molto flessibile e una gamma versatile di funzioni. Saranno presenti caffè, negozi, saloni che potranno servire sia i residenti del complesso stesso che i clienti "esterni".
Ma il cortile - e questo requisito è soddisfatto in tutti i progetti LEGENDA - è chiuso alle auto e agli estranei: questo è un territorio solo per i residenti del complesso e per i loro ospiti. Il cortile ha una sua suddivisione in zone, una sua logica: c'è dove andare per fare sport, vengono pensati luoghi per il riposo tranquillo, i luoghi per il passatempo di bambini e adolescenti sono divisi. Questo è previsto in un design diverso, ma in un unico concetto artistico dell'intero complesso.
Sono subordinati all'idea architettonica generale anche i gruppi di ingresso, situati anche nelle gallerie, ma dal lato del cortile. È conveniente aprire o piegare un ombrello qui, portare un bambino fuori da un passeggino, aspettare i tuoi familiari o incontrare i vicini. Naturalmente, fuori dalle porte d'ingresso, le persone saranno accolte da ampi saloni a doppia altezza, il cui concetto e design sono anche subordinati allo stile generale del nuovo complesso, ma al loro livello - ancora più "vicino" a un persona.
Si ritiene che "acrobazia" - quando l'architettura è utile per l'abitante di una nuova casa, non solo dal punto di vista della percezione estetica, ma anche funzionalmente
- Qui possiamo dare un esempio semplice e comprensibile: il diverso orientamento degli edifici, che si combina con la tradizionale varietà di layout per LEGENDA, aumenta notevolmente la scelta di un appartamento per l'acquirente. Sia dal punto di vista delle caratteristiche della vista dalle finestre, sia dell'illuminazione dell'appartamento. Alcuni amano il sole del mattino, altri amano la luce del pomeriggio; qualcuno vuole finestre sul cortile, dia ad altri le luci delle strade notturne …
L'architettura inoltre detta e garantisce l'equilibrio ottimale tra l'illuminazione naturale degli appartamenti e la dispersione di calore. Molta luce nelle camere da letto, molte finestre nello spazio familiare: questo è ciò che le persone apprezzano nei layout di LEGENDA. Ma allo stesso tempo, la casa non è un acquario e le vetrate degli appartamenti non violano la loro privacy.
Stai parlando della possibilità di scelta per il cliente finale. Ma c'è un altro punto essenziale: la durabilità della casa stessa, la sua estetica e architettura
- L'architettura, in senso figurato, non è una maglietta di una stagione con una stampa … la chiamo la stabilità di una nuova casa nel tempo. Stabile è ciò che non predispone alla rapida sostituzione. Qualcosa che dovrebbe durare a lungo. In questo senso, la tolleranza estetica e la "non nitidezza" degli elementi è una garanzia che non passerà rapidamente di moda. L'Estremo Oriente avrà proprio un progetto del genere. I residenti non rimarranno delusi dall'aspetto della loro casa tra 5, 20 o 50 anni. A mio avviso, 100 anni è il periodo durante il quale una casa non dovrebbe diventare obsoleta. Ed è molto importante che LEGENDA garantisca una tale durabilità dell'architettura delle sue case attraverso materiali e tecnologie che poche persone nella nostra città possono permettersi di utilizzare. L'esempio più chiaro è la facciata di "Victory, 5".
Per chi è il progetto in Estremo Oriente? Come valuteresti il suo potenziale di mercato?
- La legge del mercato è semplice: vince chi tiene maggiormente conto delle esigenze dell'acquirente. La vita sta cambiando. Elettrodomestici, mobili, impianti idraulici - tutto il resto. Le comunità umane stanno diventando sempre più diverse e le esigenze delle persone sono sempre più diverse l'una dall'altra. Il progetto che offre una più ampia varietà di soluzioni, compresa la pianificazione, avrà successo.
Il progetto in Estremo Oriente è per coloro che sono abituati a vivere in zone "notte" di alta qualità, che comprendono un tale ambiente e scala, che apprezzano un ambiente ricco di infrastrutture. Hanno aspettato perché non volevano cambiare pannello per pannello e il mercato non ha fornito un'alternativa. "LEGENDA at 12 Far East" è per loro un progetto tanto atteso in questo senso.
