Negli anni '20 questo territorio, ex sobborgo operaio, entrò nei confini della città e iniziò a trasformarsi attivamente. Il tono per lo sviluppo qui è stabilito dalle case rappresentative dell'anteguerra e del dopoguerra dei famosi architetti di Leningrado: Grigory Simonov, Boris Rubanenko, Oleg Guryev, Viktor Fromzel e altri. Tuttavia, iniziata in modo monumentale e solenne, Tallinskaya Street non ha acquisito una forma regolare nel tempo. Da sud, la zona industriale in espansione dello stabilimento di Severny Press vi confinava, e gli edifici successivi erano di qualità significativamente inferiore ai loro predecessori "stalinisti". Al posto di due di loro - un complesso termale e ricreativo e un magazzino - avrebbe dovuto essere collocato un nuovo apart-hotel.
Il progetto ha vinto un concorso di concetto chiuso indetto dal gruppo di società cinesi Hua Ren. Successivamente, l'opera ha ricevuto il Diploma d'Oro del Concorso di Rassegna di San Pietroburgo "Architecton-2014" e il Diploma d'Argento del XXII Festival Internazionale "Zodchestvo-2014". Tuttavia, non si è mai trattato di implementazione: i piani del cliente sono cambiati.
L'apart-hotel è una piazza di dieci piani con un cortile interno, le cui dimensioni sono 41 x 20-24 M. In pianta il rettangolo è proporzionalmente vicino al rapporto aureo e si affaccia su Tallinskaya Street con il suo lato corto. Il primo piano è destinato al commercio, dal secondo al nono ci sono gli appartamenti, al decimo piano ci sono gli uffici. Un altro piano interrato è dato al parcheggio.
L'edificio è composto da quattro sezioni residenziali, la superficie degli appartamenti varia da 35 a 55 m2… Al secondo e al sesto piano, ogni sezione dispone anche di stanze per cameriere e biancheria. Negli angoli del cortile ci sono quattro nodi scala e ascensore. Ognuno di essi è contiguo da ulteriore vano scala autonomo e blocco ascensore, chiuso su piani residenziali e destinato esclusivamente all'ingresso nei locali uffici al piano decimo.
A partire dal quinto piano, negli appartamenti compaiono logge che possono essere utilizzate come ulteriori uscite di emergenza. Le logge giocano un importante ruolo di accento sulle facciate: due zone simmetriche sono assegnate per loro su entrambi i lati dell'asse centrale. Questi inserti quadrati sono decorati con lastre di vetro (o alluminio) rosso opaco, mentre i piani principali delle facciate sono rivestiti con pietra grigio chiaro. Oltre alle zone loggia, le divisioni della facciata comprendono anche un livello inferiore vetrato, un pronunciato sottotetto orizzontale e angoli accentuati da balconi, creando insieme una composizione compatta ed equilibrata, non priva di monumentalità. La facciata principale che si affaccia su Tallinskaya Street è evidenziata da un alto arco centrale a sei piani. Nella parte inferiore dell'arco c'è un ingresso al cortile, sufficiente per il passaggio di un'autopompa, e la sua parte superiore è decorativa, contrassegnata da inserti di vetro a gradini nel piano di pietra della facciata.
L'aspetto sobrio e austero dell'edificio, tuttavia, è privo di rigore, facilitato dalle riuscite proporzioni "compatte", nonché dai suddetti accenti di colore. Questi ultimi si ispirano al tema della scatola cinese, diventato uno dei prototipi del progetto. Il tema del palco prosegue nel cortile: qui il colore rosso degli "intarsi" della facciata esterna, amatissimo dai cinesi, diventa quello principale.
Il motivo esotico del giocattolo rimuove l'eccessiva austerità funzionalista, ma non diventa dominante. L'intero aspetto dell'edificio è pieno di classica solidità. Moderno nel linguaggio, entra in un dialogo discreto con i suoi vicini storici per l'equilibrio generale dei volumi, la rigorosa simmetria, il motivo dell'arco monumentale, nonché il passo ritmico delle "lesene" del livello inferiore. C'è anche un "ciao" all'avanguardia: due file frastagliate di balconi agli angoli dell'edificio, che ricordano il consiglio distrettuale di Kirov di Noah Trotsky e le opere di Mosca del suo insegnante Ivan Fomin.
Il progetto dell'apart-hotel a Tallinskaya ha mostrato la qualità più importante per l'architetto: la capacità di rispondere al contesto senza compromettere la propria visione del tema. Al giorno d'oggi, all'incrocio di due "super stili", sta solo guadagnando la sua rilevanza.
