Non tutti gli architetti possono vantare che l'architettura modernista convive con successo con i progetti di restauro nei loro portafogli. Ma per Alexei Ginzburg, nipote e pronipote dei maestri d'avanguardia degli anni '20, lavorare con l'architettura storica non era l'unica, ma una parte estremamente importante della vita. Come sapete, padre e figlio, Alexei e Vladimir Ginzburgs, hanno fondato la loro officina nel 1995 per lavorare a un progetto di restauro dell'edificio Narkomfin. A poco a poco, oltre ai capolavori assoluti dell'avanguardia, iniziarono ad apparire nel portafoglio edifici precedenti. Anche ora, quando il restauro dell'edificio Izvestia del 1927, costruito dal bisnonno di Alexei Ginzburg Grigory Barkhin, è in fase di completamento in piazza Pushkinskaya, l'architetto sta restaurando anche case del XIX e dell'inizio del XX secolo all'inizio della Malesia Dmitrovka - lavorando così con una parte del quartiere di case di tempi diversi nel centro di Mosca. Il restauro del condominio di Tyulyaeva, costruito nel 1910 dall'architetto Claudius Leonidovich Rosenkampf, è quasi completo.
La casa si trova all'angolo tra Malaya Dmitrovka e Nastasyinsky Lane, di fronte al Teatro Lenkom, il cui edificio è stato costruito uno o due anni prima dai famosi architetti di Mosca Art Nouveau Illarion Aleksandrovich Ivanov-Shits e Vyacheslav Konstantinovich Oltarzhevsky per il Merchant Club. Gli edifici hanno chiaramente qualcosa in comune: Rozankampf ha ripetuto il colonnato Shits-Olarzhevsky, le torri "cornute" caratteristiche dell'Art Nouveau, gli anelli di ghirlande e le maschere femminili. Ma le colonne della casa di Tyulyaeva sono più magnifiche, l'ordine è composito e la modellazione dei volti è generalmente grande, con piani tagliati e ricorda lo stile a coste del disegno di una testa in gesso, che è richiesto ai candidati dell'Istituto di architettura di Mosca per l'ingresso esami. Sulle facciate di Rosenkampf ci sono anche forti repliche dello stile Impero, uno dei temi preferiti del neoclassicismo degli anni '10, che contribuiscono così bene a inserire qualsiasi architettura nel contesto di Mosca, che ricorda il lavoro di Gilardi e Bove. Una casa curiosa, molto Mosca, tracce di eclettismo e modernità in essa si intrecciano perfettamente con il neoclassicismo.
Naturalmente, le somiglianze con l'architettura del Merchant Club, l'attuale Lenkom, erano importanti per Claudius Rosenkampf. Si sono rivelati importanti anche per Alexey Ginzburg e Natalya Shilova, membro dell'Unione degli architetti, che hanno proposto per le facciate, precedentemente giallo intenso, un colore verdastro sull'orlo dell'oliva e del verde chiaro. L'ombra riprende il colore delle facciate di Lenkom, anch'esse recentemente restaurate dall'azienda
Stroyinvest. Il colore delle facciate Lenkom, tuttavia, è più vicino al bronzo senape, più rigoroso, come l'architettura di Shits-Oltarzhevsky. Eppure, le somiglianze tra i due edifici sono ora più chiare. Inoltre, la parte di strada tra di loro divenne come una luce squillante, inaspettatamente luminosa. Ciò è facilitato, ovviamente, tra le altre cose, dal fatto che, a seguito della ricostruzione estiva di Mosca, la strada è stata priva di cavi e le lanterne sono state sostituite con repliche di quelle storiche a gas.
Ma soprattutto, ovviamente, la nuova qualità dello spazio urbano di fronte al Teatro Lenkom deve il suo aspetto al pavimento in granito di un frammento di strada. Cresce dolcemente, sale alla superficie del marciapiede, davanti al vicolo, e altrettanto dolcemente scende al livello dell'asfalto dietro l'edificio del teatro. Le auto in questo luogo sembrano incappare in un dosso, o guidare come un ponte, rallentando involontariamente, perché il guidatore pensa di essersi trovato improvvisamente nel territorio di un pedone. Lastre quasi bianche, in sostituzione dell'asfalto nero, rendono l'aria più leggera, e lo spazio sembra essere ancora più meditativo, più calmo, privandolo della sua vanità quotidiana. Davanti al teatro apparve la parvenza di un tappeto, o di una piazza per il passaggio di una parata, recintata con tori di granito e decorata con diverse panchine. Collega la casa di Lenkom e Tyulyaeva - gli edifici sono quasi simultanei, in un insieme, come, a quanto pare, si pensava nell'era brillante dell'inizio del XX secolo - il tempo dell'elettricità, delle automobili, della costruzione urbana attiva, della nuova vita in appartamenti di edifici a più piani in una grande città.
Ora, superando l'inizio della Malaya Dmitrovka, ci sembra addirittura di tornare al tempo in cui Mosca stava perdendo rapidamente e completamente il suo sapore "rustico", da giardino. Tuttavia, il processo è stato preparato - dice Alexei Ginzburg, un architetto, affascinato non solo dal restauro, ma anche dalla storia, - dalla metà del XIX secolo, i nobili che furono rovinati dopo l'abolizione della servitù iniziarono a tagliare in appartamenti e affittano i loro edifici, che a quel tempo erano ancora bassi, proprietà. La tenuta del maggiore in pensione Novosiltsev, sulle fondamenta della quale l'architetto Klavdiy Rosenkampf costruì in seguito il condominio di Tyulyaeva, non sfuggì: nel XIX secolo persone di vari gradi di fama affittarono appartamenti qui, ad esempio, Yulia Lermontova, la prima russa donna a ricevere un dottorato in chimica. Il caseggiato è stato costruito sulle fondamenta della tenuta e include quelle parti delle sue mura che potrebbero essere appoggiate con vantaggio: molte case nel centro di Mosca possono vantare questo tipo di stratificazione e alcuni negozi, come sai, frammenti del XVII e XVIII secolo. In questo caso, la casa comprendeva solo i resti di una casa padronale dell'inizio del XIX secolo. È possibile che gli elementi dell'architettura dei palazzi dell'Impero, così riconoscibili sulle facciate di Rosenkampf, non siano apparsi per caso e servano da memoria, denotano continuità con gli edifici precedenti. Dopo aver smontato parte del maniero dell'Impero, Rosenkampf ha riprodotto frammenti simili nella parte superiore delle sue facciate - perché no?
Alexey Ginzburg e Natalya Shilova hanno reso il restauro della casa il più accurato possibile: hanno riparato e pulito tutti i rilievi. Gli elementi della facciata, che erano sfocati, "fusi" a causa di una moltitudine di riparazioni analfabete, sono stati accuratamente misurati e poi, secondo misurazioni e campioni, hanno realizzato modelli e rilievi in fusione con una plasticità più un sospiro, bisogna ammettere che sulle facciate della vicina Lenkom, alcuni nasi di sculture sono simili e sono rimasti spezzati). Le strutture sono state rinforzate: i solai in legno con sottili travi metalliche sono stati dichiarati non idonei alla riparazione e sono stati sostituiti con sottili lastre monolitiche su pilastri in grado di sopportare carichi pesanti. Le storiche mura in mattoni sono state conservate e fortificate. La posa in macerie della fondazione è stata rinforzata. Il tetto della casa è stato sostituito in epoca sovietica e da allora è caduto in rovina. Il nuovo tetto è realizzato in materiale zinco-titanio di un produttore tedesco
RHEINZINK nella stessa tecnica di cucitura con lievi pendenze secondo schemi storici. Lanterne luminose apparvero sopra le scale e i nodi dell'ascensore: all'inizio del XX secolo erano abbastanza comuni nelle case di questo tipo; in epoca sovietica le lanterne furono rimosse, Alexey Ginzburg le restaurò secondo il progetto originale. Sopra le volte Monier conservate nel seminterrato, sono stati eretti nuovi soffitti dall'alto, che non li toccano, ma scaricano.
Inoltre, gli architetti si sono occupati di ripristinare l'autenticità storica, pulendo i firewall e le facciate dei cortili dalla pittura sovietica ai mattoni. All'inizio del XX secolo, di regola, solo la facciata principale era intonacata e dipinta, - dice l'architetto, - il resto era lasciato in mattoni, risparmiando denaro. Il mattone pulito era coperto con composti idrofobici, le cuciture erano prescritte. Successivamente, durante il restauro delle case limitrofe del quartiere, si prevede di ripulire anche le loro facciate interne in mattoni: il cortile della casa di Tyulyaeva acquisirà finalmente l'autenticità del mattone. Devo dire che Alexei Ginzburg ha restituito il "retro" in mattoni e il vecchio edificio di "Izvestia". Cosa ha fatto? - Un colore nuovo, piuttosto inaspettato: le case verde chiaro "borghesi" di Tyulyaeva e la rivoluzionaria "Izvestia" grigio scuro in combinazione con una ricca terracotta compongono una tavolozza interessante, quasi Lenulov, dimenticata dalla città nella seconda metà del il 20 ° secolo.
Sin dall'epoca sovietica, la casa Rosenkampf ha ospitato uffici e istituzioni. Ora tornerà alla sua funzione originaria, quella residenziale. Al piano terra, com'era all'inizio del secolo scorso, dovrebbero sorgere caffè e negozi. Gli appartamenti della casa erano originariamente grandi - 150-200 m ciascuno.2, il più spazioso - 300 m ciascuno2 - erano nell'ala che si affacciava su Nastasinsky Lane. Inoltre, gli appartamenti erano situati in modo compatto, dall'altra parte dell'edificio, con finestre sia sul cortile che sulla strada, il che distingue favorevolmente questa casa dagli altri edifici popolari, dove gli appartamenti erano, di regola, allungati lungo la facciata. A causa del fatto che il cortile non è diventato un pozzo del cortile, poiché le case vicine non si trovano su questo sito in un cerchio denso, c'è abbastanza luce qui e il lato del cortile degli appartamenti è ben illuminato. Inizialmente, ogni appartamento aveva due uscite: la scala anteriore e la scala posteriore; ora queste uscite sono state ripristinate. Tuttavia, gli appartamenti, tenendo conto delle realtà moderne, sono stati tagliati più piccoli: se prima c'erano sei appartamenti al piano, ora saranno dieci. Ciò che è stato fatto tenendo conto del costo degli alloggi nel centro - è chiaro che un metro quadrato di alloggi in questa casa costerà molto. Inoltre si è tenuto conto del potenziale contingente di residenti: nei vicoli del centro storico, in una casa con un cortile minimo, si sistemeranno le persone che non sono gravate da famiglie numerose, scegliendo il centro sia per affari che per la sera-notte vita. Tuttavia, gli appartamenti al piano superiore saranno a due livelli: saranno integrati con lo spazio delle soffitte, che non sono più necessarie per riscaldare la casa con un intercapedine; le nuove finestre a soppalco - acute, triangolari, che spuntano delicatamente da dietro il cornicione, la loro origine moderna è riconoscibile.
I pavimenti del condominio di Tyulyaeva differiscono notevolmente in altezza: il piano più prestigioso è il terzo e, di conseguenza, ha i soffitti più alti. Il piano rialzato superiore è stato costruito un po 'più tardi, è più basso degli altri. L'aspetto della casa manca di quella funzionalità razionale, tipica di molti altri grattacieli degli anni '10 con file uniformi di finestre e pavimenti della stessa altezza. Questo tipo di casa si trova proprio accanto ad essa, facendo un passo indietro dalla linea rossa di Nastasyinsky Lane, praticamente nel cortile di casa Rosenkampf, dice Aleksey Ginzburg: questo è un condominio di otto piani, costruito dall'architetto Nikolai Zherikhov tre anni in precedenza, nel 1907. Appartiene a Izvestia ed è ancora in attesa di restauro.
Negli ultimi trenta o quarant'anni, il centro di Mosca ha vissuto molto: per molti anni le case sono state fatiscenti, anche se il vantaggio era che quasi ogni quartiere poteva essere camminato e attraversato. Furono riparati con noncuranza, incapaci e riluttanti a restaurare e persino preservare la bellezza borghese. Poi l'inizio del periodo dei "funghi" portò con sé demolizioni, ricostruzioni barbariche e manichini: nella migliore delle ipotesi mantennero i muri "appesi" delle facciate, e anche loro spesso caddero per una zelante ricostruzione. È abbastanza ovvio che il lavoro di Alexei Ginzburg e Natalya Shilova con il restauro di un condominio, il cui stato di protezione non è eccezionale - è elencato in quelli appena identificati - appartiene a una fase qualitativamente nuova. Si può discutere sulla necessità di pavimenti monolitici, ma non si dovrebbe andare troppo oltre nel perfezionismo: la casa è viva, la funzione e molti elementi storicamente affidabili sono stati restituiti, da frammenti di stucco a mattoni di firewall e lanterne interne. Sia lui che lo spazio circostante sono stati coscienziosamente puliti, "lavati" e pronti per una nuova vita. Certo, non sarà economico viverci, e vorrei contare sul fatto che uno dei nuovi proprietari inserirà l'appartamento su airbbnb - curioso, e se. Ma ancora più importante, questo frammento della città riacquisterà la sua nobiltà. E la nobiltà della città non è solo prezzi elevati per gli immobili, è anche uno spazio di vita dove chiunque può venire a teatro e caffè. Ora questo frammento della città ha tutte le possibilità che si trasformi in uno spazio così reale e non fittizio. In gran parte, grazie agli hobby di Alexei Ginzburg per la storia e il restauro. Alla fine, la qualità di una città è determinata solo dalla pavimentazione dei marciapiedi e degli incroci, anche se anche da essa. Importanti sono anche l'architettura delle case circostanti e la loro integrità storica.
