Come dovrebbe essere una città moderna? Questa domanda è più attuale che mai per le più grandi città russe. Gli edifici commerciali non potevano offrire un sostituto adeguato per il formato obsoleto di complessi residenziali sovietici. Esperimenti di successo nello sviluppo di progetti di pianificazione per grandi complessi multifunzionali, anche sul sito di ex zone industriali, come i progetti ZILART e Symbol, hanno dimostrato che è necessario rivedere completamente gli approcci alla struttura e ai formati del tessuto urbano. Abbiamo bisogno di soluzioni complesse che soddisfino non solo i requisiti moderni, ma che tengano conto anche della pianificazione a lungo termine. La ricerca di queste soluzioni è stata oggetto di numerosi concorsi di alto profilo. Quest'anno, alla prima biennale russa di architettura giovanile, il suo e Il concetto di sviluppo urbano confortevole è stato presentato da giovani architetti. Ora è arrivato il turno dell '"artiglieria pesante": i principali uffici russi e mondiali stanno partecipando al concorso per i concetti di pianificazione urbana per la ristrutturazione di un complesso residenziale di cinque piani a Mosca.
Il concorso per la ristrutturazione dei quartieri “edifici a cinque piani” può essere definito “creativo” in modo piuttosto condizionato. I concorrenti hanno lavorato con set di dati, zonizzazione funzionale, requisiti normativi e programmazione per lo sviluppo del territorio, compreso il collegamento con l'economia e il programma di reinsediamento delle onde. Il risultato del concorso dovrebbe essere il PZZ * per le aree di partenza del programma di ristrutturazione, sulla base del quale verrà determinato il GPZU e successivamente verranno sviluppati i progetti di singoli edifici e complessi con la partecipazione di vari studi di architettura.
Per la competizione è stato sviluppato un compito più che dettagliato, in cui sono stati determinati i principali parametri e principi di sviluppo. Lo studio approfondito e la specificazione delle soluzioni attese garantivano automaticamente la somiglianza delle soluzioni ottenute. La variabilità e la visione dell'autore sono state assunte solo in alcuni aspetti del progetto, quali: posizionamento di accenti compositivi aumentando il numero di piani o includendo edifici pubblici originali nel progetto; costruire connessioni spaziali con alcuni oggetti situati nel quartiere e aggiungere alcuni "bonus" al programma per dare individualità all'edificio.
I progetti presentati per il concorso sono interessanti per le loro sfumature e accenti, su cui gli autori hanno deciso di puntare, nonché per l'insieme di soluzioni originali che ogni squadra è riuscita a integrare nel sistema strettamente regolamentato del compito di prova.
Uno dei vividi esempi della simbiosi tra regolazione e creatività, matematica ed emozioni è il progetto del consorzio guidato dall'ufficio del progetto UNK. Per comprenderne le caratteristiche, abbiamo chiesto al capo architetto dell'ufficio, Yuliy Borisov, di commentare il progetto e il concorso stesso.
Julius Borisov, co-fondatore e capo architetto dell'UNK project bureau:
“Ci sono concorsi creativi, in cui è necessario un volo di immaginazione, e ci sono gare che sono più focalizzate sui risultati tecnici. E in questo caso, penso che questo sia esattamente il secondo tipo di competizione. È stato stabilito un compito chiaro, che ha determinato in gran parte il risultato e non ha implicato scoperte radicali. Ma è stato molto interessante vedere quali metodi, quali tecniche prevarranno. Come funzionerà la nostra oscillazione eterna. Dove siamo? Un piede in Europa, l'altro in Asia. E la concorrenza ha mostrato chiaramente che non siamo proprio l'Europa, ma decisamente non siamo l'Asia. Ciò si è manifestato più chiaramente negli indicatori forniti dell'altezza dell'edificio. Più alto che nella buona vecchia Europa, ma molto più basso rispetto allo sviluppo delle megalopoli asiatiche.
Lo stesso è accaduto con il secondo aspetto chiave del programma. Si ritiene che Mosca sia un villaggio in termini di architettura. Perché tutte le nostre case sono disposte circondate da giardini anteriori. Un tale edificio del villaggio. E San Pietroburgo è l'Europa, perché inizialmente le case sono state costruite lì a immagine europea, lungo le linee rosse e così via. E questo equilibrio tra lo sviluppo immobiliare e quello regolare europeo si rintraccia anche nei lavori”. ***
Territorio
Un consorzio del progetto UNK dell'ufficio russo, la società giapponese Nikkei Sekkei Ltd., così come Drees & Sommer e il progetto Sinergy, hanno sviluppato un progetto per il distretto di Khoroshevo-Mnevniki. Questa è un'area della città in attivo sviluppo, sul cui territorio sono già presenti esempi di nuova costruzione sul sito di vecchi edifici a cinque piani. Nuove case vengono costruite attivamente qui, il che parla della popolarità di questa parte della città, il che non sorprende. C'è un'infrastruttura sociale sviluppata, c'è una vasta area verde lungo l'argine Karamyshevskaya che richiede miglioramenti, il trasporto pubblico è ben sviluppato. Alla gente del posto mancano parcheggi, infrastrutture ricreative e collegamenti pedonali aggiuntivi alle attrazioni vicine. Inoltre, non c'è praticamente nessuna funzione pubblica e quasi nessun lavoro nell'area stessa. Ci sono problemi di connettività in uno dei frammenti di edificio, il Distretto 77, che forma un cuneo triangolare delimitato da Mnevniki, Demyan Bedniy Streets e un passaggio intra-blocco, che, come una barriera, separa la parte settentrionale del distretto da quella meridionale confinante con l'area ricreativa costiera.
Approccio concettuale. "Mini-Mosca"
Tra le caratteristiche fissate dal competitivo TK c'è una delle caratteristiche fondamentali, oltre al sistema trimestrale, è la multifunzionalità degli edifici che si stanno realizzando. Questo principio - creare posti di lavoro in periferia per ridurre il carico sull'infrastruttura di trasporto - è ora applicato in tutti i progetti di sviluppo complessi. Oltre ai piani terra non residenziali, è stata incoraggiata la creazione di centri sociali, compresa una funzione commerciale, commerciale e culturale. Tutti i concorrenti hanno tenuto conto di questa regola. Qualcuno in misura maggiore, alcuni in misura minore, alcune funzioni sociali e aziendali aiutano a risolvere problemi di composizione e pianificazione, qualcuno trova per loro una giustificazione più concettuale o letteraria.
Giulio Borisov:
“Il nostro progetto si basa sul seguente principio: crediamo che Mosca abbia evoluto una propria struttura o schema canonico, una sorta di DNA spaziale, in cui il resto delle zone funzionali si forma attorno al principale centro pubblico - Piazza Rossa: il business centro - Città, aree ricreative - parchi e aree residenziali. E crediamo che questo sia il sistema più naturale ed efficiente per lo sviluppo di una città: utilizzare la stessa struttura, lo stesso DNA, ma su scala minore nelle aree periferiche. Questo è un approccio sia matematico che biologico. Ripetiamo questo schema nella nostra zona, creando in essa un centro, una zona naturale, la nostra Città e così via. Abbiamo cercato di realizzare una mini-Mosca di questo tipo, piccola, ma ricca di diverse funzioni all'interno del raggio di accessibilità pedonale attorno alla prevista stazione della metropolitana Khoroshevskaya”.
Mini City
Il centro sociale si trova in un triangolo vicino alla metropolitana, che divideva il territorio - nella sua nuova veste può, al contrario, diventare un cardine, un nodo che unisce le parti nord e sud dell'edificio e un luogo dove convergono i principali canali di comunicazione. Il centro pubblico, il cuore della nuova Mini-Mosca, ospiterà un hub dei trasporti, un centro commerciale composto da diverse torri, i cui piani stilobati e inferiori saranno utilizzati per centri commerciali, e i livelli superiori anche per abitazioni. come centro di formazione con impianti sportivi …
Uno dei nuovi canali di comunicazione attraversa la parte settentrionale e conduce, attraverso un sistema di viali pedonali, in direzione di Serebryany Bor. Il secondo, sempre in seguito da una zona verde all'altra, si estendeva a sud, fino all'argine Karamyshevskaya e oltre, attraverso il fiume Moskva, attraverso il quale, secondo gli autori, è necessario costruire un ponte sospeso in questo luogo, collegando Mnevniki con il distretto Fili.
Parte dell'asse a forma di L è concepito come un ponte pedonale con una funzione commerciale sviluppata. Questa passeggiata pedonale collega le due parti dell'area, dando ai residenti l'opportunità di fare parte del viaggio dalla metropolitana alla loro casa in comodità e valore, grazie ai numerosi negozi e caffè.
Sistema di aree
Lungo l'asse di comunicazione a forma di L è stato costruito un sistema di più spazi pubblici - piazze, viali e aree ricreative e di comunicazione, per il quale gli autori del progetto hanno individuato funzioni proprie. Questa differenziazione consentirà ai residenti della zona di utilizzare le proprie specificità, a seconda dei propri hobby e modi di trascorrere il tempo, evitando di concentrarsi in un'unica area ricreativa. Il sistema delle piazze cittadine è costituito dalla "Family Square", "Sakura Square" con un giardino decorativo, una piazza centrale per eventi cittadini di uso tutto l'anno, "Green Square" - spazio per giochi e attività all'aperto, "Square on the Acqua ", collegata a un terrapieno paesaggistico e una zona che si trova lungo il fiume Moscova.
Giardini fioriti
Le aree ricostruite di "edifici a cinque piani" sono amate da molti dei loro abitanti, soprattutto per la grande quantità di verde. Dalla metà del secolo scorso sono cresciuti alberi nei cortili, piantati dai primi nuovi coloni. Per gli abitanti di queste zone, l'abbondanza di vegetazione è una necessità e un elemento importante di un ambiente urbano confortevole. Un'altra cosa è che la maggior parte degli spazi verdi nei cortili non sono mantenuti in alcun modo. Senza cure adeguate, le piazze si trasformano in spazi trascurati con terra calpestata e vegetazione rachitica. I residenti vogliono preservare la vegetazione, ma deve essere qualitativamente diversa. I progettisti hanno proposto di ridurre l'area delle zone verdi, ma a scapito di ulteriori finanziamenti per migliorare la qualità del paesaggio, trasformandole in vere e proprie attrattive paesaggistiche della zona.
Giulio Borisov:
“Per noi era estremamente importante includere una componente emotiva nel progetto. La pianificazione urbana è una scienza difficile, ma come persone creative abbiamo deciso di introdurre la poesia e i sentimenti nella matematica. Insieme ai nostri partner giapponesi, abbiamo deciso di utilizzare i giardini e vari alberi in fiore per aggiungere sapore e colore ai nostri quartieri. Chi vive nella zona dell'Università statale di Mosca sa come gli alberi da frutto fioriscono in modo diverso: mela, ciliegia, pera e ciliegia dolce. Piantando giardini di diversa composizione dell'albero, programmiamo l'identità di ogni casa o di ogni blocco. Sarebbe fantastico se i futuri residenti potessero dire "Vivo in un frutteto di ciliegie" o "in un frutteto di mele" o "in un albero di ciliegio".
Area famiglia
Secondo le regole del programma di ristrutturazione, non tutti gli edifici situati all'interno del territorio assegnati per la ricostruzione sono soggetti a demolizione. Cosa fare con gli edifici rimanenti è una questione a parte, la cui soluzione ha anche dato ai concorrenti l'opportunità di mostrare la visione del loro autore. E in alcuni casi, oggetti problematici hanno dato luogo a uno sviluppo non banale e luminoso del progetto.
Ad esempio, in questo caso, nella regione nord-occidentale, ai primi piani di due torri di nove piani, c'è un ufficio del registro. Invece di un cortile tranquillo, gli abitanti di queste torri vivono in uno stato di caos: le auto per le vacanze parcheggiano come devono e fanno rumore. È impossibile rimuovere l'ufficio del registro e per i residenti dell'intero quartiere è diventato un'attrazione turistica, perché molti hanno formalizzato qui il loro matrimonio. Il problema doveva essere risolto con metodi di pianificazione urbana.
Giulio Borisov:
“Abbiamo deciso di non distruggere la tradizione consolidata, ma di migliorare la situazione intorno all'ufficio del registro. Abbiamo ampliato l'area, creato un sistema speciale di arrivo e parcheggio per i cortei nuziali, in modo che disturbassero meno i residenti. Poi hanno aggiunto un ristorante in modo che chi lo desidera possa celebrare questo importante evento proprio lì.
Sviluppo residenziale
Lo sviluppo residenziale è stato sviluppato sulla base del principio trimestrale stabilito dalla competitiva TK. In alcuni casi, sono stati posati quarti chiusi, in alcuni - aperti. Separatamente, il team ha preparato diverse opzioni per integrare gli edifici conservati nel sistema di sviluppo a blocchi al fine di fornire un sistema unificato di divisione in spazi privati e pubblici, se possibile, utilizzare vecchie case per formare nuovi blocchi urbani, oltre a creare un più denso struttura urbana.
Giulio Borisov:
“Abbiamo fatto affidamento su una varietà di tipologie di sviluppo residenziale. Se una persona vuole vivere bene a Mnevniki, può vivere nei restanti edifici di nove piani, può vivere nelle torri: ci sono sia complessi commerciali sovietici che nuovi nelle vicinanze, oppure può vivere nei nostri quartieri. La proporzione è approssimativamente uguale. C'è armonia in questo. Le persone potranno scegliere dove e come vivere. Sono sicuro che il programma di ristrutturazione non sia schiavitù. Una persona può ottenere un appartamento, quindi scambiarlo con un altro. È importante poter scegliere i tipi di alloggio”.
Le soluzioni di pianificazione e architettura per lo sviluppo del quartiere sono quanto più efficienti e laconiche possibile. Gli edifici verranno sviluppati in modo più dettagliato nelle fasi successive del programma di ristrutturazione, molto probabilmente con la partecipazione di altre società di progettazione. Il progetto del concorso ha elaborato la sequenza di costruzione e demolizione di edifici residenziali sul territorio del distretto.
Giulio Borisov:
“Uno dei nostri compiti più importanti è ottimizzare il programma di ristrutturazione e il sistema di trasferimento delle persone. Secondo le stime di base, si è scoperto che ci sarebbero voluti almeno due decenni per costruire nuove abitazioni e trasferire tutti i residenti degli edifici di cinque piani demoliti. Immagina che tra 20 anni crescerà una generazione di bambini che vivrà in un cantiere, circondato da recinzioni, fosse, condutture di riscaldamento … Questo è estremamente scomodo. Abbiamo cercato di organizzare la nostra proposta di progetto in modo tale che ogni blocco sia indipendente e autosufficiente, permettendoci di apportare modifiche al progetto dopo l'implementazione di ogni singola fase, a seconda dell'evoluzione della situazione economica. Ciò garantisce la sostenibilità del progetto.
Nuova qualità dell'ambiente
Il concorso per il concept di ristrutturazione si è posto l'obiettivo di identificare nuovi metodi e formati per creare un ambiente urbano confortevole ed estetico, determinando come potrebbe essere una città per renderla il più confortevole e piacevole possibile da vivere. Ma non stiamo parlando di città fantasy ideali, in quanto sono presentate in romanzi e film utopici. Tutto è molto più banale e pragmatico. E questo è più un vantaggio del programma che uno svantaggio. La gente vivrà in condomini, le auto percorreranno le strade, genitori e figli si riposeranno nei parchi e nelle piazze. L'insieme degli elementi costitutivi rimarrà lo stesso e il loro aspetto non cambierà drasticamente nei prossimi cinquant'anni, almeno. Allora come può e deve cambiare l'ambiente urbano? Cosa e perché sostituiranno i nostri famigerati quartieri residenziali? Le risposte possono essere trovate in ogni progetto del concorso.
Giulio Borisov:
“La qualità dell'ambiente urbano nei nuovi progetti aumenta, prima di tutto, grazie alla corretta strutturazione dello spazio. A prima vista, può sembrare che non ci sia nulla di nuovo nei progetti. Le stesse case, strade, piazze e piazze. L'insieme degli elementi non cambia. Il rapporto tra gli spazi e il rapporto tra loro stanno cambiando. Nei quartieri, tutto lo spazio era aperto per l'uso. Chiunque poteva camminare dove voleva. Qualsiasi ubriaco potrebbe sedersi nel parco giochi. Puoi parcheggiare ovunque tu debba. Questa situazione non andava bene alle persone e la scherma iniziò. Cortili verdi, di cui nessuno si prendeva cura, degenerarono. Pertanto, tutto sembrava essere buono, ma in realtà era brutto. Usiamo tutte le stesse tecniche. Gli stessi "mattoni", solo noi li mettiamo in un ordine diverso, in accordo con la mutata, come ci sembra, la vita delle persone. Una chiara divisione in spazi pubblici e privati renderà i cortili sicuri, i parcheggi sotterranei e i cortili senza auto rimuoveranno le auto dalle passerelle pedonali, i parchi diventeranno più piccoli, ma la loro qualità e manutenzione miglioreranno. Stiamo cambiando lo spazio usando metodi semplici, comprensibili e convenienti, in termini di economia, ricordando che il programma di ristrutturazione è finanziato dal bilancio della città, e quindi dai nostri soldi ".
