Il sito si trova nel quartiere Frunzensky di San Pietroburgo, non lontano dall'incrocio delle principali autostrade - Slava Avenue e Sofiyskaya Street. Questa parte della città ora sembra piuttosto monotona: strade a sei corsie, magazzini e una zona industriale a centinaia di metri di distanza, un paio di cimiteri e stalagmiti di grattacieli che spuntano da terre desolate.
Tuttavia, il quartiere, delimitato anche dalle strade Dimitrova e Bukharestskaya, all'interno delle quali si trova il sito, può essere facilmente paragonato a un'oasi. B di La maggior parte è occupata da due parchi: internazionalisti ed eroi-pompieri. La seconda, con una rete di laghetti ricavata nelle ex cave di una fabbrica di mattoni, dovrebbe essere migliorata entro la fine del 2019. L'ex territorio del centro radiofonico di Kupchinsky vicino al Parco degli Eroi-Vigili del fuoco ha ricevuto lo status di zona di spazi verdi e non sarà edificato. Forse qui apparirà un memoriale alla linea difensiva di Izhora, per la quale gli attivisti si alzano. Inoltre, entro la fine dell'anno, la stazione della metropolitana Prospekt Slavy aprirà sul lato di Bukharestskaya Street.
Nello strato intermedio tra i parchi, ci sono 23 nuovissimi edifici del complesso residenziale di Sofia, uno dei più grandi progetti del Gruppo LSR. Il complesso multifunzionale progettato dall'officina di Anatoly Stolyarchuk chiude Sofia e, per quanto possibile, forma un fronte di sviluppo lungo Sofiyskaya Street.
Infatti il territorio assegnato per la realizzazione del progetto è costituito da due lotti adiacenti: sul primo, con una superficie di 20.950 m2, dovrebbe ospitare un edificio residenziale, un hotel e un parcheggio, e sul secondo, cinque volte più piccolo - 4.050 m2, un asilo per 90 posti. La prima sezione di una forma complessa - due rettangoli condizionali di dimensioni diverse, collegati da un "istmo" rotto. Su raccomandazione del capo architetto della città, Vladimir Grigoriev, il piccolo rettangolo è stato completamente dedicato all'abbellimento e al miglioramento del paesaggio, che ha permesso di ottenere la permeabilità e la comunicazione tra i due grandi parchi. Nello spazio rimanente, tutto il resto doveva essere completato. Anatoly Stolyarchuk ammette che la configurazione del sito, i limiti di insolazione e i desideri del cliente, che, in particolare, ha categoricamente rifiutato di parcheggiare sotterraneo, hanno reso il quadro di progettazione molto stretto, che, tuttavia, allo stesso tempo ha contribuito alla una soluzione efficace e non standard.
L'albergo era composto da due edifici di uguale piano, uno dei quali passa quasi perpendicolarmente all'altro "a destra attraverso", che dà una pianta cruciforme. Un edificio più lungo si trova lungo Sofiyskaya Street. La parte di edificio "attracco" che sporge da esso si trasforma in un gigantesco portale che segna il gruppo di ingresso: è leggermente sospeso sulla strada, e l'estremità cieca "scopre" le finestre di più piani, diventando una sorta di portico. Sul tema del portico, rispondono le sommità dell'edificio e la galleria del primo piano, dove sono previsti negozi, uffici e caffè non legati all'albergo. Questa era anche la richiesta del cliente: gli ospiti entrano nell'edificio dell'hotel, prendono l'ascensore fino al secondo piano e già qui arrivano alla reception e alla zona degli alloggi. Al secondo piano si trovano anche un ristorante, un centro fitness, edifici amministrativi e servizi. Alcuni locali hanno accesso al tetto della galleria del primo piano. Dal terzo al 25 ° piano - camere abbastanza spaziose con una superficie media di 38 m2… L'edificio è stato progettato come un hotel 3 *, - sottolinea Anatoly Stolyarchuk.
I vasti piani della facciata principale sono divisi in grandi blocchi di quattro piani di doppie finestre, alternati a strisce di bianco e arancione, che corrispondono allo schema dei colori di Sofia. Gli ultimi cinque piani sono ricoperti da un "reticolo" bianco di muri, esteso ad un piccolo parapetto del tetto. Volumi così grandi sono stati realizzati tenendo conto del fatto che la maggior parte degli spettatori percepirà rapidamente l'architettura del complesso - dai finestrini delle auto che corrono lungo Sofiyskaya Street.
Nel punto in cui gli edifici sono “attraccati” compare una pausa vetrata lungo l'intera altezza dell'edificio. La parte cieca dell'estremità è realizzata in lastre di gres porcellanato di due tonalità di marrone, imitando le finestre "cieche". Con leggere variazioni, queste tecniche vengono ripetute sulle facciate dei cortili. L'altezza dell'edificio è di 83 metri.
L'edificio residenziale in qualche modo "rispecchia" l'albergo: i primi piani sono anche occupati da negozi, la facciata è suddivisa in grandi blocchi di quattro piani, lo stesso "reticolo" è usurato negli ultimi cinque piani, anche dal lato del il cieco finisce. Ma qui appaiono più divisioni orizzontali, così come volumi sporgenti di balconi del colore della succosa vegetazione primaverile, che si alternano ai piani di logge vetrate e finestre ordinarie sullo sfondo di un "substrato" bianco.
Ci sono sette appartamenti su ogni piano, cinque dei quali si affacciano su un laghetto e su un parco. Non ci sono affatto monolocali nella casa, gli appartamenti più grandi sono quadrilocali. La casa è appena sotto l'hotel, ha 23 piani.
Poiché il cliente si rifiutava di costruire parcheggi sotterranei, nelle versioni precedenti del progetto, nel cortile dell'hotel si trovava un garage a quattro piani e alla casa è stato aggiunto uno stilobate. Dopo le raccomandazioni
la casa del consiglio comunale e l'hotel sono stati uniti da uno stilobate - sotto il quale sarà situato il parcheggio.
Una delle caratteristiche del progetto, apparsa a causa di numerosi vincoli, è l'angolo non proprio retto delle estremità dell'edificio residenziale e l'unione degli edifici alberghieri. Queste linee sono parallele ai confini del sito, che hanno permesso di liberare spazio per i passi carrai.
Un asilo nido a tre piani per 90 bambini - un parallelepipedo con tre piccoli krepovki. Alcune delle finestre sono decorate a scacchiera con plateau arancioni, che "legano" il giardino all'intero complesso.
