Nell'ottobre dello scorso anno si è tenuto un concorso internazionale per il concetto di sviluppo di uno dei più grandi territori a ovest di Mosca: 460 ettari di superficie edificabile, 4 milioni2 lo sviluppo proposto, circa 66.500 abitanti - Rublevo-Arkhangelskoye nella pianura alluvionale Zakharkovskaya. La competizione è durata dal 22 maggio al 3 ottobre, i risultati sono stati annunciati il 22 ottobre.
riferimento
Questo territorio è stato per lungo tempo di interesse per gli sviluppatori: dal 2004 è diventato noto per la "città dei milionari", che è stata progettata per 20mila abitanti ed è stata progettata nello spirito dello storicismo da John Thompson. Nel 2007, il progetto è entrato nel programma Affordable Housing, la popolazione è aumentata a 40mila, molti noti uffici russi sono stati coinvolti nella progettazione: Pavel Andreev, Alexey Vorontsov, Sergey Kiselev, Ostozhenka e altri (vedi la storia sull'ec- a. ru).
Nel 2011, Sberbank è diventata l'unico proprietario del progetto per lo sviluppo del territorio nella Zakharkovskaya Poima, allo stesso tempo sono apparse informazioni sui piani per costruire un Centro finanziario internazionale (MFC) qui. Nel 2012, Rublevo-Arkhangelskoye è stato incluso nella Nuova Mosca. Nel 2013-2014 si è tenuto un concorso per il progetto MFC; ha vinto il progetto Team Moscow - Astoc / HPP, con a capo l'azienda tedesca Astoc GmbH & Co. KG ha firmato un accordo sulla finalizzazione del progetto insieme all'Istituto di Ricerca e Sviluppo del Piano Generale.
Nel 2015 sono stati approvati i TEP del progetto e si sono tenute udienze pubbliche, nel 2016 è stato approvato il PPT sviluppato da NI e PI. L'area di progetto è aumentata rispetto al 2004-2009: da 430 a 460 ettari. Alla fine del 2017 è stato presentato il concetto di "smart city" - Smart City che, "per alcuni motivi", ha cambiato l'idea dell'IFC. Il progetto Smart City è gestito da JSC Rublevo-Arkhangelskoye, che fa parte di PJSC Sberbank.
Il territorio di Rublevo-Arkhangelskoye su una mappa di Google:
Smart City e suoi parametri
Il concetto di Smart City assume soluzioni ad alto contenuto tecnologico e il ruolo di piattaforma tecnologica comune per unire i cittadini; così come l'attenzione all'ecologia. È facile vedere che risuona con l'idea della "città delle innovazioni" Skolkovo, situata dieci chilometri a sud di Rublevo-Arkhangelskoye.
Il sito web dell'azienda descrive la città come adatta per un lavoro efficiente, una vita armoniosa, un riposo attivo o misurato. Previsto 800 mila m2 uffici (è possibile che una parte significativa di essi diventerà la sede di Sberbank), tre volte di più - 2,6 milioni di m2 alloggi, di cui la stragrande maggioranza - circa il 90% del totale, è in condomini, con il 53% dominato dalla classe business elite, il 37% dalla classe comfort e, infine, poco meno del 10% sarà edifici residenziali bassi - sarà situato più vicino al confine della tenuta di Arkhangelskoye, dove è impossibile costruire più in alto. Secondo il regolamento sono previste 8 scuole, 15 asili e 2 poliambulatori, una caserma dei vigili del fuoco e una stazione di polizia; 64890 m2 hotel, 196840 m2 vendita al dettaglio, nonché un centro commerciale e di intrattenimento con una superficie di 132.000 m2.
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zoom 1/4 Confini di oggetti di costruzione di capitale di PPT del territorio di "Rublevo-Arkhangelskoye"
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zoom 2/4 Organizzazione della pianificazione funzionale del territorio del PPT del territorio di "Rublevo-Arkhangelskoye"
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zoom 3/4 Confini delle zone di comunicazioni di ingegneria PPT del territorio di "Rublevo-Arkhangelskoye"
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zoom 4/4 Rilievo del territorio del PPT del territorio "Rublevo-Arkhangelskoye"
I parchi dovrebbero occupare un terzo del territorio, più 7 km dell'argine verde del fiume Moscova e un lago di 30 ettari. Cantieri senza auto, 30 km di piste ciclabili. La tenuta di Arkhangelskoye si trova a circa 2 km da qui in linea retta e quattro in linea retta - agli edifici del governo della regione di Mosca, costruiti secondo il progetto di Mikhail Khazanov. È possibile che siano visibili da ogni finestra o metà delle finestre.
Arriverà qui la linea metropolitana Rublevo-Arkhangelskaya, lunga 19 km, che dovrebbe essere costruita insieme a Sberbank dalla stazione Shelepikha, collegando Smart City con Moscow City. La stazione di Arkhangelskoye è la penultima in essa, sarà situata tra il lago e il fiume, vicino al centro del territorio, e ancora più a ovest, viene concepita la stazione di Ilyinskoye, mentre quella finale.
L'implementazione del progetto Smart City è pianificata in quattro fasi, con la costruzione che inizierà nel 2021 e il completamento nel 2030. ***
Secondo il presidente della giuria del concorso Stanislav Kuznetsov, dai partecipanti e dagli esperti "a tentoni per qualcosa che sarà unico non solo nei prossimi anni, ma anche nei prossimi decenni. Dobbiamo utilizzare la migliore esperienza mondiale e avanzata idee in modo che la città non sia solo tecnologicamente avanzata, ma formi anche un nuovo modo di vivere delle persone ".
Quindi, i partecipanti al concorso del 2018 si sono affidati ai PPT sviluppati sulla base del progetto che ha vinto nel 2014 e approvato nel 2016. Hanno lavorato con rilievi del territorio già approvati, linee rosse, confini dello sviluppo del capitale e il concetto annunciato di Smart city - i dati iniziali già predeterminati molto … Nella parte centrale, più vicino a nord, ad est della riva del lago, PPT ha edifici per uffici, intorno - alloggi, che sono raggruppati intorno alla propria città, come un "posad" medievale attorno al Cremlino o un monastero. Quindi la composizione con il centro uffici a molti piani era predeterminata per tutti i partecipanti. Nel frattempo, per una superficie di 461 ettari, qualsiasi parametro approvato, si deve pensare, in un modo o nell'altro lascia un ampio spazio al lavoro creativo degli architetti.
Secondo i termini del concorso del 2018, i partecipanti dovevano "svilupparsi in e progettazione del progetto, scenari di attività, un programma di contenuti funzionali e principi di formazione di un'attrattiva unica dell'ambiente urbano e dello stile di vita nel territorio, per presentare idee intelligenti. I concorrenti hanno scelto autonomamente il sito della prima fase di sviluppo e hanno proposto uno schizzo dello sviluppo del territorio con uno studio dettagliato delle soluzioni architettoniche e di pianificazione spaziale per tutte le principali tipologie di edifici della prima fase."
In totale, sette squadre hanno preso parte alla competizione, tutte con un leader straniero e un adattamento russo. Quattro non sono arrivati in finale:
- MADMA (Maxwan) / Paesi Bassi
- Mecanoo / Paesi Bassi
- AREP / Francia
- Aecom / USA
I progetti di tre consorzi vinti:
- italiano Archea Associati scritto in collaborazione con il russo Architetti ABD,
- giapponese Nikken Sekkei insieme a Progetto UNK,
- Britannico Zaha Hadid Architects in consorzio con TPO Pride.
I tre finalisti sono elencati in ordine alfabetico, senza vincitore "principale". I tre finalisti dovrebbero lavorare insieme; forse le idee migliori verranno combinate e perfezionate. Il progetto finale non sarà completamente identico a nessuna delle tre proposte vincitrici, - sottolinea in JSC "Rublevo-Arkhangelskoye". Inoltre, secondo gli organizzatori, il progetto coinvolgerà "i migliori studi di architettura di tutto il mondo per sviluppare sedi innovative per i residenti degli uffici, nuovi standard per lo sviluppo residenziale, spazi pubblici confortevoli e siti culturali iconici".
Una breve panoramica dei concetti è pubblicata sul sito web dell'azienda, il progetto di Zaha Hadid Architects è trattato in modo un po 'più dettagliato su Archdaley. Abbiamo chiesto agli organizzatori alcune informazioni più dettagliate.
A proposito, notiamo che si stanno formando alleanze stabili sul mercato russo: Nikken Sekkei e UNK project, oltre a Zaha Hadid Architects e TPO Pride, hanno partecipato anche al concorso per i siti pilota per la ristrutturazione di Mosca.
Città di tutte le generazioni
Archea Associati / ABD architects
La parte centrale dell'ufficio è notevolmente simile alla città di Mosca: le facciate di vetro curve possono assomigliare alla Federation Tower, e i tagli lisci delle loro cime ricordano le torri Mirax Plaza di Sergey Kiselev. La sagoma delle torri centrali è piramidale, ma in pianta si trovano lungo il contorno di un quadrato triangolare di fronte alla sponda orientale del lago.
"Il team di Archea Associati in consorzio con ABD Architects nel loro concetto della nuova città ha prestato particolare attenzione alla tecnologia, alla diversità delle forme architettoniche, al paesaggio, ai trasporti complessi e agli schemi pedonali", ha affermato in un comunicato stampa. Gli organizzatori notano anche le "originali soluzioni multi-livello per gli spazi pubblici per tutte le stagioni" proposte dagli autori - una di queste, con un tetto verde e una console TV rivolta verso l'acqua, si trova sulla piazza. Tra i vantaggi del progetto si annoverano anche "luoghi interessanti per i residenti d'affari" e un'infrastruttura a tutti gli effetti in ogni quartiere della città, che consente alle zone residenziali di non dipendere dal quartiere centrale.
Interacting City
Progetto Nikken Sekkei / UNK
Lo slogan del progetto - Città collegata - è ambiguo: oltre alla traduzione proposta dagli autori, si suggerisce almeno una città “connessa” e chiare associazioni con la moderna terminologia informatica, almeno con il famigerato collegamento ipertestuale. Cioè, è connesso nel senso intriso di interazione a diversi livelli - un concetto piuttosto futuristico. Gli autori hanno sviluppato e reso chiave nel loro progetto i due concetti principali già citati della "città intelligente": ecologia e tecnologie intelligenti. Un gran numero di spazi pubblici dovrebbe garantire lo sviluppo delle interazioni sociali e un ambiente creativo. Le forme avveniristiche delle torri degli uffici sono in armonia con la rosa dei venti e sembrano "bagnate" dalle correnti del vento. Le facciate flessibili in vetro sono tagliate con sottili nervature e sul tetto a gradini sono previste ampie terrazze sfruttate con vista lago.
"Il team NikkenSekkei in un consorzio con il progetto UNK ha costruito il suo concetto su una combinazione di tecnologie avanzate nei sistemi di ingegneria, creando un sistema di gestione intelligente e sviluppando connessioni nelle comunità preservando la risorsa naturale unica del territorio e creando nuovi spazi verdi pubblici ", Spiegano gli organizzatori.
Satellite City
Zaha Hadid Architects / TPO Pride
L'ufficio di Zaha Hadid si è tradizionalmente concentrato sulla non linearità dei volumi. Le facciate vetrate sono tracciate dall '"esoscheletro" di contorni densi, nel cui contorno tridimensionale si indovina la danza congelata di un nastro ginnico. Le case di forma ovale portano invece l'impronta del retro-futurismo con un occhio agli anni Sessanta, riconducibile anche al nome multidimensionale "città satellite", in cui si possono cogliere allusioni sia al romanticismo dello spazio esplorazione e le città scientifiche sovietiche, in una serie delle quali ora si adatteranno sia alla città dell'innovazione di Skolkovo che alla prevista Smart City.
Nel progetto dell'ufficio di Zaha vengono concepiti diversi “nuclei” del territorio, ciascuno con la propria specializzazione di spazi pubblici aggiuntivi: “residenza d'arte (nucleo culturale), laboratorio di soluzioni urbane (nucleo intellettuale), spazi pubblici tutto l'anno (nucleo spaziale) ". Secondo la giuria, questo concetto differisce da altri progetti dello stellar bureau, perché non si tratta di "architettura pura" e tutto inizia con le persone.
Giuria:
- Marat Khusnullin, Vice sindaco di Mosca nel governo di Mosca per la politica di sviluppo urbano e la costruzione;
- Stanislav Kuznetsov, Vice Presidente del Consiglio di Sberbank PJSC;
- Andrey Likhachev, Direttore generale di JSC Rublevo-Arkhangelskoye;
- Sergey Kuznetsov, capo architetto della città di Mosca, presidente del consiglio di architettura della città di Mosca;
- Christine Fairise, fondatore del forum indipendente di architettura Aedes, membro della giuria del Premio Pritzker;
- Ingo Canel, Amministratore delegato di ASTOC Architects and Planners;
- Andreas Kipar, capo dell'ufficio italiano LAND Milano SRL.
