Nezalezhnosti Avenue è una delle principali autostrade di Minsk, lunga circa 15 km e attraversa la città dal centro al nord-est. Fu progettato nel 1952, quando Minsk fu ricostruita dopo la Grande Guerra Patriottica, e inizialmente ricevette il nome corrispondente: Stalin Avenue. Questo nome testimonia in modo eloquente non solo il sistema politico di quel tempo, ma anche la natura dell'edificio: la strada che esisteva prima fu raddrizzata e allargata, e le sue massicce case di rappresentanza, rivestite in pietra naturale, la decorarono. La costruzione dell'autostrada continuò fino alla fine degli anni '70 e la strada fu ribattezzata Leninsky Prospekt e lo stile dell'Impero stalinista, allontanandosi dal centro della città, lasciò naturalmente il posto al modernismo. Per gli architetti che lavorano all'aspetto di un nuovo oggetto, questo è diventato un importante punto di riferimento stilistico.
Il cantiere è delimitato da nord da Nezalezhnosti Avenue, da sud dal fiume Svisloch e avrebbe avuto una forma quadrata se il fiume non avesse fatto un'ansa liscia in questo luogo. Il territorio del Circo di Stato bielorusso confina con il confine occidentale del sito, la zona tecnica della metropolitana è adiacente al confine orientale e di fronte, al di là del fiume, c'è un pittoresco parco intitolato a Yanka Kupala. Sul sito stesso, ora ci sono diversi impianti industriali che sono soggetti a demolizione. Lo sviluppo formato del viale (e nelle immediate vicinanze del futuro hotel ci sono una serie di monumenti architettonici inclusi nell'elenco statale dei valori storici e culturali della Repubblica di Bielorussia) ha influenzato non solo la soluzione stilistica del nuovo complesso, ma anche la sua altezza, che non supererà i 9 piani. E la vicinanza al fiume si rifletteva abbastanza prevedibilmente nella pianta generale dell'oggetto proiettato.
Il complesso si compone di quattro fasi: un albergo, due condomini e un blocco uffici sono posti su un unico stilobate, in cui si trova il parcheggio. I primi tre edifici sono orientati verso l'acqua e sono situati lungo il fiume, con gli appartamenti che riecheggiano l'ansa del canale, e l'hotel, al contrario, dolcemente curvando, si allontana dalla costa, il che ha permesso di collocare un ampio terrazzo antistante su due livelli. Si potrebbe pensare che gli architetti abbiano dapprima disegnato un volume curvo fortemente allungato, quindi lo abbiano tagliato in tre parti disuguali e le abbiano separate in modo che tra loro ci fossero ampi pendii cerimoniali verso il fiume. Il miglioramento del terrapieno e l'organizzazione di una zona pedonale e commerciale qui sono dettati non solo dalla logica urbanistica dello sviluppo del sito, ma anche dalle indicazioni delle autorità di Minsk, che in questo caso hanno formulato l '"ingombro" per l'investitore. L'ufficio SPeeCH ha progettato il terrapieno come una logica continuazione del parco situato dall'altra parte del parco e del ponte pedonale gettato da esso. Elementi di paesaggistica verticale, che gli architetti hanno utilizzato negli edifici progettati, possono anche essere considerati uno sviluppo peculiare del tema della zona parco.
L'architettura del nuovo complesso viene interpretata anche come sviluppo della tonalità e della scala degli edifici esistenti. Minsk è una città ricostruita quasi da zero nel dopoguerra, e per questo si distingue per il noto stile "monocromo", che è meritatamente considerato il suo biglietto da visita, rendendola riconoscibile tra tante altre megalopoli. Con il suo progetto, SPeeCH rende omaggio ai migliori esempi di modernismo degli anni '60, utilizzando vetrate di grandi dimensioni, battenti brutali, inserti con bassorilievi laconici. Allo stesso tempo, gli edifici si affacciano sul viale dell'Indipendenza con facciate piuttosto lapidarie nel loro aspetto, e sull'argine, al contrario, sono più eleganti e cerimoniali.
A prima vista i volumi che compongono il terrapieno sono molto simili tra loro, ma questa impressione inganna. Sembra che tutti e tre gli edifici abbiano davvero la stessa altezza e rivestimento, così come due piani attici superiori completamente vetrati, aggiungendo una nota hi-tech birichina all'aspetto rigoroso e snello. Tuttavia, a un esame più attento, ti rendi conto che nei dettagli sono completamente diversi: il ritmo e il modello delle finestre, la plastica della facciata, il numero di aiuole verticali. Questa sottile variabilità non colpisce, ma rende il complesso diversificato, mentre allo stesso tempo non contraddice l'integrità della soluzione.
Il blocco uffici si trova più vicino ad Independence Avenue ed è separato dagli appartamenti da un passaggio antincendio e un piccolo parco. A causa dell'uso generoso del vetro, l'edificio, a pianta triangolare, è deciso in un modo molto più moderno e diluisce la "giungla di pietra" dei vicini più vicini. La disposizione interna del blocco uffici è estremamente funzionale: il nucleo centrale della comunicazione verticale è racchiuso nell '"abbraccio" di openspace, che i futuri inquilini potranno utilizzare a loro piacimento. La disposizione interna dei restanti blocchi inoltre non nasconde particolari sorprese: tutti gli appartamenti hanno vista fiume (il numero massimo su un piano è cinque, la superficie varia da 65 a 150 mq), un fitness club e un'area congressi sono situato al primo piano dell'hotel.
Va notato che per l'ufficio SPeeCH questo progetto non è la prima esperienza di collaborazione con il gruppo Kempinski. Per questo operatore alberghiero, gli architetti sotto la guida di Sergei Tchoban e Sergei Kuznetsov hanno già progettato hotel per Nizhny Novgorod e Kiev e conoscono molto bene gli standard della catena. Questo in molti modi ha permesso loro di concentrare la loro principale attenzione sull'architettura del complesso multifunzionale, di riflettere nei minimi dettagli sulle sue connessioni visive con l'ambiente storico e naturale e creare un progetto che incontra idealmente il carattere e l'umore della capitale bielorussa..
