L'edificio IBM di 52 piani sulle rive del Lago Michigan, uno degli ultimi edifici di Mies van der Rohe (completato nel 1972, dopo la sua morte), ha cambiato diversi proprietari dagli anni '90, e molti di loro stanno pensando di cambiare la funzione, in quanto la ricerca di inquilini per uffici nel già "storico" edificio non è stata impresa facile.
Di conseguenza, nel 2007 il Langham Hotel Group ha acquisito gli edifici dal 2 ° al 13 ° piano e li ha trasformati in un hotel di lusso con 316 camere. I designer Richmond International (camere per gli ospiti, corridoi e atri ai piani) e David Rockwell (ristorante e interno del bar) sono stati coinvolti nella ristrutturazione. Nel frattempo, Dirk Lohan, nipote dello stesso Mies van der Rohe, è stato incaricato di rinnovare la hall del primo piano.
Questa hall, come lo spazio meno funzionale, era la più pura incarnazione delle idee di Mees in questo edificio, ma ora ha subito un significativo "ritocco". Ora serve due inquilini indipendenti: il Langham Hotel e l'American Medical Association (AMA), che occupa tutti i piani superiori (in onore dei quali l'edificio verrà ribattezzato AMA Plaza), quindi, tra le altre cose, doveva essere diviso a metà da una parete di vetro di 8 metri per tutta l'altezza della stanza. Per compensare almeno in parte la perdita di autenticità, Lohan vi ha collocato dei mobili disegnati da suo nonno.
Richmond International ha proseguito la linea di "sintesi" tra vecchio e nuovo, iniziata al 1 ° piano: forme e pattern richiamano l'epoca del modernismo del dopoguerra, ma non lo copiano, ma la cura di ogni dettaglio è ancora in primo piano. Ad esempio, il travertino dorato utilizzato da Mies van der Rohe nella hall è ora apparso nei bagni, e il motivo della moquette nei corridoi è ripetuto nella cornice degli specchi. Allo stesso tempo, la parete divisoria in vetro trasparente che separa il bagno dalla camera da letto viene “opacizzata” premendo un pulsante: i designer non hanno voluto rinunciare alle tecnologie del 21 ° secolo nell'interesse della stilizzazione.
Molto più drammatico di quello di IBM, il destino del terminal TWA a JF Kennedy, progettato da Hero Saarinen nel 1962. Nel 2001, fu interrotto: TWA fallì e non era abbastanza grande per il nuovo proprietario di JetBlue; inoltre, non soddisfaceva i requisiti di sicurezza imposti dopo gli attacchi terroristici dell'11 settembre 2001. Volevano addirittura demolirlo, ma il nuovo terminal JetBlue è stato comunque costruito nelle vicinanze e l'edificio Saarinen era vuoto, sebbene restaurato. Nel 2011, sono apparse informazioni sui piani per trasformarlo in una hall di un boutique hotel, che sarà eretto nelle vicinanze, ma non è mai arrivato alla costruzione.
Ma ora, almeno, c'è un vero cliente per la ristrutturazione: Andre Balazs, proprietario della catena alberghiera The Standard. Ha in programma di trasformare il terminal TWA in un hotel e centro congressi con spa, centro fitness, negozi, ristoranti e un museo dell'aviazione. Non è stato ancora comunicato se voglia adattare tutto alla struttura di Saarinen, o se vi sarà annesso un edificio aggiuntivo.
