Il complesso residenziale "Baikonur" è in costruzione vicino a Gagarin Square, in Ordzhonikidze Street. Quasi subito accanto si trova il dormitorio MARCHI, dietro di esso si trova il complesso residenziale Neskuchny Sad, costruito da Nikolai Lyzlov nel 2008. Un altro complesso residenziale - "Vavilova 4" apparirà presto nelle vicinanze, a sud. Tuttavia, l'alta densità degli edifici circostanti non è l'unica difficoltà che City-Arch ha incontrato in quest'area.
Gli architetti sapevano che c'era un tunnel della metropolitana nelle immediate vicinanze. Secondo i documenti, avrebbe dovuto trovarsi a tre metri dall'oggetto e un simile quartiere non suscitava molta preoccupazione. In effetti, la metropolitana si è rivelata quasi il doppio più vicina. Inoltre, sotto il sito sono state posate una conduttura di riscaldamento e una linea elettrica ad alta tensione. In una parola, tutto sembrava come se le circostanze non lasciassero ai progettisti il minimo margine di manovra.
“Il progetto è nato da vincoli. Come ha detto uno dei miei colleghi, quando ci sono molte restrizioni e non si ha un certo grado di libertà, è molto facile lavorare”, scherza il capo del City-Arch Valery Lukomsky.
Tuttavia, City-Arch ha affrontato le difficoltà del sito in modo abbastanza garbato. La conduttura del riscaldamento è stata rimossa in un collettore, che è stato integrato nel primo piano della casa. I piani interrati sono tre ei lavori proseguono a una profondità di quindici metri, quasi a livello del tunnel della metropolitana. Pertanto, era impossibile consentire al terreno di spostarsi verso la metropolitana di più di un centimetro e per le strutture di chiusura dello scavo gli architetti hanno utilizzato la tecnologia della cementazione a getto - pali a getto. L'edificio è stato dotato di protezione dalle vibrazioni; poggia interamente su elementi di vibrazione. Allo stesso tempo, è stata prevista un'installazione posticipata: una volta completato il sistema di supporto principale, viene sollevato con un martinetto e posizionato su antivibranti per regolare con precisione l'altezza desiderata. Hanno deciso di cambiare il tipo di supporti antivibranti con uno più affidabile già nella fase di documentazione di lavoro. Tuttavia, i nuovi elementi non si adattavano al piano originale, quindi è stato necessario rifare il piano inferiore, che ha richiesto quasi tre mesi. Nel corso dei lavori sono state anche ridisegnate le aree dei futuri appartamenti adeguandole, su richiesta del cliente, alle nuove tendenze del mercato. Gli appartamenti si sono rivelati da 45 a 123 m2.
Inizialmente si prevedeva di costruire due edifici di 18 piani. Gli architetti "City-Arch", dopo aver studiato la geometria del sito e le caratteristiche della posizione delle case vicine, sono giunti alla conclusione che è impossibile risolvere il problema con mezzi standard. In primo luogo, una tale altezza violerebbe le norme di insolazione dell'ostello dell'Istituto di architettura di Mosca. In secondo luogo, due volumi identici posti in linea retta difficilmente potrebbero rientrare nell'area destinata alla costruzione. Tutte queste difficoltà hanno prodotto un'interessante soluzione volumetrico-spaziale.
Il complesso residenziale "Baikonur" è stato realizzato a più piani: una parte è stata abbassata al livello di 15 piani, e la seconda è stata innalzata a 19. La pianta della casa è costituita da due rettangoli crescenti l'uno nell'altro, uno dei quali, troncato, è ruotato di un angolo di circa 45º. La casa, vista dall'alto, ha ricevuto una somiglianza inaspettatamente contestuale con il dormitorio MARCHI, che si compone di due piastre collegate da un angolo comune, seppur più rigoroso, senza svolta.
La svolta in questo caso ha contribuito non solo a fornire l'insolazione e la privacy necessarie sia per la casa stessa che per i suoi vicini attuali e futuri, ma ha anche permesso di inserirsi con successo nell'ambiente urbano. La torre di diciannove piani è diventata l'accento verticale che i comuni amano definire dominante: enfatizza l'angolo tra Ordzhonikidze Street e il passaggio che porta a Vavilov Street. La svolta ha affilato la sagoma della casa e l'ha orientata sull'asse del percorso pedonale dalla fermata dell'autobus più vicina sulla Leninsky Prospekt. Allo stesso tempo, se una torre alta saluta la casa di Nikolai Lyzlov, ma una torre più piccola costituisce un passaggio necessario per una silhouette diversa: calcolando il panorama tenendo conto del futuro del complesso residenziale "Vavilova 4", gli architetti sono stati in grado di per creare una silhouette cittadina, seppur inevitabilmente densa, ma comunque non priva di pause. …
L'unione dei due volumi non dovrebbe essere solo utilizzata, ma anche sviluppata plasticamente. È così che appariva nella parte superiore un cardine immaginario: un balcone triangolare con un grazioso supporto color oro, che da lontano somigliava a una "zampa" di aggancio di un meccanismo di casa.
Ma non c'era ancora abbastanza spazio libero, "aria". “Non mi piace quando un oggetto è risolto in modo tale che non ci sia vuoto, né spazio. Se c'è un flusso dall'esterno verso l'interno, sembra molto più interessante. Pertanto, un tale cambiamento è apparso quando un volume si interseca organicamente con un altro. Avendo un nodo dei primi cinque piani e un tale spostamento, puoi realizzare qualsiasi facciata e utilizzare qualsiasi materiale ", spiega Valery Lukomsky.
Le dimensioni del sito non hanno permesso di aggiungere il vuoto necessario per l'armonia intorno al livello inferiore, ma gli architetti di City-Arch hanno trovato una via d'uscita. I volumi dei tre piani inferiori della torre di 19 piani occupati da uffici furono progressivamente spostati a sud, verso via Vavilova. Terrazze per gli impiegati d'ufficio sono state fornite sui loro tetti; qui è in parte (con alberi in vasche) progettato per compensare la mancanza di paesaggio. Così, la casa ha ricevuto una sorta di "suola" - un supporto visivo. Due esili torri bianche, disposte l'una rispetto all'altra su un cardine immaginario, sono ombreggiate dallo scuro titanio-zinco delle terrazze orizzontali degli uffici.
All'interno, lo spostamento ha fatto spazio a un atrio piccolo ma alto in uno spazio a due piani. Una console scura, circondata da un'ampia cornice-TV, sporge verso Ordzhonikidze Street, accentuando l'ingresso con una massiccia "visiera". È sorretto da quattro lastre di piloni di granito installati longitudinalmente, che aprono l'ingresso e in parte addirittura invitano, "tirando" verso l'interno, come si conviene ad un portale di queste dimensioni.
Vetri con illustrazioni e testi dedicati all'esplorazione spaziale saranno attaccati ai lati longitudinali dei piloni con l'aiuto di sistemi di ragno, rendendo omaggio al quartiere di Gagarin Square e al nome ovviamente ispirato del Complesso Residenziale di Baikonur. Sul piano inferiore della visiera-console apparirà anche un disegno del cielo stellato, che brilla di notte. Si prevede che anche gli interni delle aree pubbliche riproducano il tema dello spazio in un modo o nell'altro.
L'edificio - e nell'architettura moderna questa è una tecnica comune - rende la sua forma modellata forzatamente parte dell'immagine, rendendo possibile sentire la complessità delle coniugazioni e persino una certa tensione nel contrasto di bianco e nero, orizzontali e verticali che crescono in ciascuno altro.
Oltre a torri e terrazze, un altro esempio di tale germogliamento angolato è il baldacchino di zinco scuro sull'angolo nord-orientale della piccola torre. Ha lo scopo di richiamare l'attenzione su caffè e negozi ai piani terra, e, inoltre, di rallegrare il percorso che qui passa dalla fermata dell'autobus all'ostello MARCHI.
Altrettanto importante è l'equilibrio delle linee orizzontali e verticali. La lunghezza dei gradini dei piani degli uffici è sottolineata da una griglia di strisce in rilievo, che ne esaltano la somiglianza figurativa con gli strati tettonici. Tuttavia, la voce opposta entra immediatamente in vigore: sottili linee verticali di lamelle di legno schiacciano grandi piani di vetrine. Le bianche facciate delle torri, il cui disegno è subordinato a snelle coppie di finestre con rari ma regolari accenti di ocra dorata, sono bilanciate da un reticolo orizzontale di giunti di grandi lastre di gres porcellanato, che ricorda una sottile pietra rustica. ***
Il miglioramento è diventato un argomento separato. Il territorio in miniatura lasciato dal luogo di costruzione non sarà recintato - al contrario, gli architetti hanno pensato a una serie di piccole cose volte a incorporarlo più attivamente nello spazio urbano. In particolare, si prevede di migliorare l'area verde lungo Ordzhonikidze Street - ora ci sono parecchi alberi, anche se la maggior parte sono aceri americani. La mini piazza rimane urbana e allo stesso tempo diventa parte del complesso residenziale, aggiungendo "aria" in senso letterale e figurato. Un altro sentiero apparirà qui e, si spera, l'erba assumerà un aspetto civile.
Qui, davanti ai piloni dell'ingresso, a cui, come ricordiamo, conduce il "sentiero popolare" più vicino dalla Leninsky Prospekt, è apparsa una piccola piazza. Non è stato nemmeno rovinato dalla miniera di ventilazione del parcheggio sotterraneo a tre livelli, che non aveva nessun altro da portare fuori: gli architetti hanno progettato la miniera sotto forma di una palla di vetro lucida - si è rivelata quasi un monumento a un satellite - che è in sintonia con il tema spaziale della casa. Sulla superficie della palla verrà installato un monitor con informazioni utili per i residenti. La palla si trova su una collina erbosa rotonda e ben convessa, che è audacemente, nello spirito dell'urbanistica moderna, tagliata da una pista studentesca. Gli autori hanno deciso di rendere uniforme la pavimentazione, da un unico materiale, in modo da non complicare il già piccolo frammento di spazio urbano.
In una parola, il progetto del complesso residenziale di Baikonur è stato elaborato nei minimi dettagli. "Se non ci sono dettagli, non ci sarà praticamente alcun oggetto", spiega il capo del City-Arch Valery Lukomsky. Al festival Zodchestvo -2016, il progetto è entrato nella top five.
