Il centro storico di Leopoli è relativamente piccolo - circa 120 ettari. Una delle prominenze dell'area urbana, che tocca l'anello, si estende a sud e confina con Stryiskaya Street, una trafficata autostrada cittadina. All'inizio, nei pressi dell'omonimo parco, questa strada presenta eclettiche facciate in gesso e piccoli selciati "romani". A sud, quasi immediatamente, iniziano gli insediamenti operai, e oltre - microdistretti e zone industriali.
Il territorio del nuovo complesso residenziale "Città Leopol" (vedi sito di progetto) è situato tra la centrale e l'ippodromo, a poca distanza dalla tangenziale. Tre ettari occupano l'angolo di un vivaio urbano abbandonato che è stato trasformato in una specie di bosco. I dintorni sono piuttosto promettenti: a cinque minuti a piedi - la principale stazione degli autobus della città, vicino all'ippodromo, un po 'più lontano, due chilometri a sud - la "Arena Lviv" di calcio, costruita per il campionato europeo 2012. Ce ne sono diversi parchi vicini e piccoli borghi fuori città: da est e da ovest. Ora l'area urbana tra i villaggi a est della stazione degli autobus è attivamente in costruzione con nuovi complessi residenziali, contando sulla vicinanza dell'Arena e sui piani della città di aggiornare due autostrade: Vernadsky Street dovrebbe trasformarsi in una corda autostradale, e l'appendice senza nome diretta a nord - in Krasnaya Kalina Avenue. Leopol Town ha almeno altri quattro vicini di vario grado di completamento, da 5 a 10 piani.
Il complesso, progettato da "Archimatika", è inscritto negli stessi segni di grattacieli, non si sviluppa né sugli edifici sovietici di nove piani, né sui nuovi complessi residenziali del quartiere. Ampio - tre ettari, un terreno e un volume non troppo grande dell'area abitativa richiesta - solo 43 300 m2, ha permesso di non superare una scala ragionevole. Allo stesso tempo, è notevolmente diverso dai suoi vicini, e non solo da quelli tipici.
In primo luogo, gli autori hanno prestato molta attenzione allo studio del contesto, del sito e hanno reagito in modo vivido a tutte le loro caratteristiche. L'area rettangolare dell'ex vivaio, tagliata all'angolo nord-est, forma un triangolo. Le future strade trafficate sono adatte lungo le gambe del sito, quindi su questo lato si trovano ampi parcheggi a terra (non ci sono quelli sotterranei). Le case al posto delle serre formano una cornice di contorno di un quarto, come se proteggesse il sito dalla città, ma la loro facciata è divisa in tre sezioni, fornendo passaggi liberi all'interno ed evitando l'effetto di un muro di casa. All'esterno dell'ipotenusa, ovviamente, non ci sono parcheggi: qui c'è un viale pedonale, che dovrebbe collegare la stazione degli autobus e la fermata dell'autobus su Vernadsky Street con la futura Krasnaya Kalina Street, che porta all'ippodromo e all'Arena. Il viale è anche una delle regole di buona forma per i complessi residenziali moderni e, allo stesso tempo, il fatto che non sia all'interno, ma all'esterno, rende Leopol Town più aperta sia alla città che alla foresta. È progettato non solo per i residenti: il flusso di transito dei pedoni potrebbe anche alimentare caffè e negozi ai piani terra.
All'interno, gli architetti hanno cercato di preservare il più possibile i vecchi tigli e pioppi: hanno cercato con attenzione luoghi liberi per sport e campi da gioco, hanno ridotto al minimo i passaggi del fuoco a limiti accettabili. Solo i servizi di emergenza e le persone con mobilità ridotta potranno entrare nel cortile, e il cortile è un parco-foresta paesaggistico. Inoltre, per i residenti dei primi piani, piccoli, di circa 3 m2, giardini anteriori nel contorno interno. Questa tecnica estremamente rilevante dell'architettura moderna - un pezzo di spazio personale nel miglioramento pubblico, che consente alle persone di essere portate nel cortile nelle loro diverse capacità - in questo caso riecheggia inaspettatamente l'ambiente rurale di un frammento di una nuova città in crescita. In quindici minuti a piedi, le persone, relativamente parlando, si siedono sul mucchio delle loro case private, o bevono il tè sulle terrazze, e qui padroneggeranno il giardino alla moda. I primi piani del contorno esterno dovrebbero essere destinati a caffè, negozi e altri negozi.
Parlando della conservazione dei vecchi alberi e della conseguente foresta interna, gli architetti citano il principio di "invitare la natura a entrare" - e infatti, se si guarda ai dintorni, qui la "foresta" non viene preservata solo dalle recinzioni: essa "entra”, Visto il confine tra il complesso e la parte esterna del vivaio selvatico, gli autori lo hanno reso il più permeabile possibile. Il modo più semplice era racchiudere il territorio su tutti i lati con un muro di casa, avendo ricevuto un quartiere chiuso, dicono gli autori; ma hanno affrontato la soluzione in modo flessibile e dal lato del bosco hanno sostituito i muri delle case con torri orientate strettamente ai punti cardinali, il che significa che gli angoli rivolti verso il confine-ipotenusa, spalancano i passaggi verso l'interno e verso l'esterno. Quindi sia le persone che, relativamente parlando, gli alberi "entrano" nel cortile: il confine tra esso e il bosco è trasparente e assomiglia ad alcune delle varianti di una città giardino; così come a un sanatorio o un campus universitario, dove gli edifici sono situati tra i boschetti. Tuttavia, gli edifici qui sono più densi e gli alberi non sono solo piacevoli, ma anche utili: aiutano a evitare lo sguardo della finestra in finestra. La tipologia si è rivelata mista: tre edifici sezionali di 7 piani lungo i contorni esterni e quattro torri di 10 piani all'interno.
Devo dire che gli autori non solo hanno prestato attenzione alla permeabilità, o porosità del loro quartiere - la possibilità di attraversarlo liberamente a piedi in qualsiasi direzione - hanno anche convalidato teoricamente questa caratteristica, facendo riferimento ai prototipi del centro cittadino. Gli architetti hanno analizzato la parte storica di Leopoli in base a due parametri: "il rapporto tra la densità degli edifici e lo spazio stradale" e il numero di passaggi di passaggio da una strada all'altra, consentendo alla città di passare attraverso archi, porte e vicoli. E hanno applicato le caratteristiche ottenute al layout del loro complesso completamente nuovo. Si scopre che il progetto risponde non solo alle caratteristiche attuali e future del territorio - gli architetti infondono anche nel nuovo complesso le regole immanenti della città vecchia, simili al genocodice urbano, trapiantandole dal centro alla periferia. Calcolate e prese in prestito dal famoso centro storico di Leopoli, protetto dall'UNESCO, le caratteristiche della costruzione volumetrico-spaziale rendono il nuovo complesso, essendo costruito dall'altra parte dei micro-distretti sovietici, parte della città vecchia in qualche modo nascosto. Genocodice in questo caso è una buona parola, poiché gli architetti, parlando dell'uso di una base urbanistica, trasformano il loro complesso residenziale in un certo senso in un nuovo parente della città storica.
Tuttavia, i paralleli sono tracciati non solo dal testo nascosto. Anche la parcellizzazione degli edifici ha qualcosa in comune con il centro storico: non più di 20 m dall'ingresso all'ingresso, una varietà di altezze e facciate della parte a sezione quadrata. Le facciate delle sezioni, che saranno realizzate contemporaneamente, imitano i densi edifici naturali del centro cittadino - tecnica anche moderna che permette, schiacciando la facciata della facciata, di renderla proporzionata ad una persona. "Volevamo creare una sorta di sistema finemente disperso che assomigliasse in parte a edifici storici e sarebbe stato co-scala, frazionario e piccolo, ma allo stesso tempo moderno", dice l'architetto capo del progetto, Dmitry Vasiliev.
Ma gli autori vanno oltre il metodo attuale, costruendo un'intera catena di allusioni all'immaginario storico di Leopoli. Ad esempio, le facili variazioni di altezza delle sezioni - mezzo piano - ricordano la sagoma degli edifici che incorniciano la piazza turistica Rynok, dove anche le falde del tetto sono orientate longitudinalmente, ei gradini formati da piccole variazioni di altezza delle case sulle tenute confinanti sono vicini in proporzione a quanto vediamo in “Leopol Towne”. Non è che non ci siano tali gradini in altri luoghi e città, ma in questo caso la somiglianza con Leopoli è enfatizzata dalle piccole cose: il disegno degli abbaini ricorda gli abbaini della Piazza del Mercato. Il verde freddo dell'ossido di rame e il calcare beige scuro delle facciate con persiane in legno a strisce evocano anche il centro della città. Le facciate chiare aggiungono una nota coloristica, che in questo caso completa il tema, ricordando che nel centro storico facciate in pietra scura si alternano a facciate in stucco chiaro. Uno degli ultimi ritocchi sono i tubi, o meglio le uscite allungate dei pozzi di ventilazione volutamente simili a loro. Insieme a piccoli selciati, completano la messa in scena dei paralleli con la storica Leopoli, bilanciandosi con cura sull'orlo della riconoscibilità del prototipo, senza oltrepassare il limite della stilizzazione.
Molte tecniche di attualità ci riportano alla realtà e alla modernità: il doppio ritmo dei pavimenti, la pittoresca composizione di finestre che gravitano verso il muro olandesi, l '"avvolgimento" delle torri con un guscio di sagoma spiovente, oltre a inserti erbosi pannelli verdi e strisce orizzontali di pietra scura che ricordano un albero - stabiliscono collegamenti figurativi non più con il centro storico, ma con l'ambiente vegetale più vicino. E, naturalmente, un segno di modernità sono le verticali rivolte in avanti dei blocchi scala-ascensore con tetti piani, così come i piani delle terrazze davanti agli attici - in contrasto con gli edifici storici, dove sotto le pendici c'erano le soffitte, che, come sapete, trattengono il calore, qui i triangoli dei volumi superiori sono occupati da appartamenti a due piani.
Le opzioni di progettazione preliminare includevano tetti piani e inclinati. Ma quando i clienti hanno mostrato i loro progetti al focus group, quasi il 99% degli intervistati ha sostenuto le sagome a due spioventi come più comode e "come a casa". “Non è la prima volta che costruiamo edifici con tetti a falde. Ma per la prima volta ho visto come le persone reagiscono in modo diverso alle forme moderne e ai tetti spioventi ", riassume Dmitry Vasiliev. Un altro progetto quasi completato di "Archimatika" con tetti a falde è la "Comfort Town" dipinta allegramente a Kiev.
Le somiglianze tra lui e Leopol Town di Leopoli sono abbastanza tangibili. Allo stesso tempo, se l'architettura del complesso di Kiev è emotivamente progettata per l'immagine dell '"Europa in generale", allora Lvovsky trae indizi contestuali dall'argomento, lega il suo stato d'animo romantico al genio del luogo, pur conservandone un certo " Christmastide "del tutto - non per niente tutte le immagini sono inverno. Gli architetti vedono questo progetto come un tentativo di offrire alla città non solo un altro nuovo complesso residenziale, ma anche una certa strategia per lo sviluppo dell'ambiente per una vita piena. È ora che le zone notte si svegliano, nel 21 ° secolo possono competere con la qualità dell'architettura con il centro storico della città.
