Archi.ru:
Nella tua pratica, ci sono alcuni progetti relativi alla riqualificazione di ex impianti industriali. Come è successo che questa direzione diventasse una delle priorità?
Sergey Trukhanov:
La ricostruzione è un'area di attività in cui è più facile per i giovani architetti oggi mettersi alla prova. Nel momento in cui il nostro team stava appena iniziando la loro pratica professionale, il tema della riqualificazione era abbastanza nuovo per lo sviluppatore, per il costruttore e per gli architetti praticanti "esperti". All'inizio, poche persone hanno capito come lavorare con questo e quanto sarebbe stato richiesto. Ecco perché i clienti, temendo di esaurirsi e allo stesso tempo cercando di risparmiare, spesso si rivolgevano a non le più famose agenzie di start-up. Inoltre, i designer giovani ed energici hanno potuto trovare l'approccio molto fresco e non convenzionale che era semplicemente necessario in questa materia.
Ad essere onesti, speravamo di riempire questa nicchia. Dopo le restrizioni sulle nuove costruzioni nel centro di Mosca, le ex zone industriali sono rimaste quasi l'unica riserva territoriale della città. E, naturalmente, quando l'officina è stata avvicinata con un tale ordine, ci siamo messi al lavoro con piacere.
Con quale progetto è iniziato tutto?
Sergey Trukhanov:
Tutto è iniziato nel 2010 con la ricostruzione
mulini I. A. Zaryvnova a Orenburg. L'abbiamo trasformato in un centro uffici. Poi sono arrivate le soluzioni di ricerca per la ristrutturazione di un edificio amministrativo in Malaya Gruzinskaya. Anche prima che iniziasse la progettazione, il nostro laboratorio, insieme a KR Properties, stava analizzando quest'area, cercando di determinare le prospettive per il suo sviluppo. Gli scenari per lo sviluppo dello spazio erano molto diversi: dalla ricostruzione e adattamento di strutture esistenti per un complesso alberghiero o un centro uffici allo smantellamento completo o parziale, con nuove costruzioni. In breve, è stato svolto un lavoro analitico molto serio, sono stati preparati diagrammi e calcoli dettagliati. Il risultato di questi "esercizi" è stato che abbiamo avuto l'opportunità di partecipare ad altri progetti dello sviluppatore.
Un altro piccolo ma caro progetto nell'ambito della riqualificazione, che abbiamo portato a termine, è stata la ristrutturazione del territorio di una piccola sezione del cortile della Danilovskaya Manufactura. Ad oggi, questo progetto è in fase di implementazione. La prima importante implementazione è il quartiere degli affari di Domino. Il suo concetto originale è stato sviluppato da un altro studio di architettura. Abbiamo dovuto adattare la proposta di progetto e rilasciare la documentazione di lavoro. Nonostante fossimo molto rispettosi dell'intenzione dell'autore e abbiamo cercato di aderire all'ideologia dei nostri colleghi, gran parte del progetto ha dovuto essere rifatto e modificato, a causa dei desideri del cliente, delle circostanze appena rivelate o dell'impossibilità di implementando questa o quella soluzione.
Alexander Brovkin:
Abbiamo messo molte delle nostre energie e idee creative in questo progetto, ma deliberatamente non siamo andati oltre il concetto originale dei nostri predecessori. Domino è stata la prima opera di questa portata per noi. L'abbiamo avviato nel 2011 e l'implementazione ha richiesto più di tre anni. Tuttavia, è stata un'esperienza molto seria, che è diventata il punto di partenza per molti altri progetti di riqualificazione.
Quanto è stato importante per te preservare la storia e l'estetica del luogo in questo e in altri progetti?
Sergey Trukhanov:
Nel caso di Domino, era un luogo di fondamentale importanza per dare una seconda vita, facendo affidamento sull'estetica dell'ambiente prevalente. Da Pyatnitskaya a Bolshaya Ordynka, lì si estendeva un vecchio quartiere fatiscente di edifici amministrativi. Nel nuovo progetto, i punti di costruzione sono stati preservati, ma hanno dovuto lavorare seriamente con le facciate degli edifici e il territorio interno, seppur piccolo e intimo, ma molto importante per questo oggetto. L'antica dimora, situata sul territorio del quartiere e di fronte all'Ordynka con la facciata principale, l'abbiamo restaurata, ricreando il suo aspetto storico.
Alexander Brovkin:
Quando siamo arrivati al sito, la villa era in uno stato completamente deplorevole. Sostituendo la sua struttura decaduta con una in metallo, non abbiamo toccato le pareti, abbiamo cercato di preservare tutto l'arredamento e, soprattutto, lo spirito del vecchio edificio.
Come ti senti riguardo alla pratica di adattare ex aree industriali per l'edilizia abitativa? Quali progetti di questo tipo, realizzati dalla tua bottega, vorresti citare?
Sergey Trukhanov:
Il più esplosivo è diventato
progetto loft-quarter Studio # 8. Questo è un ballo di fine anno pulito, che avrebbe dovuto essere trasformato in un condominio. L'area in cui si trova il sito, con il suo carattere e la sua storia, era anche molto promettente dal punto di vista economico: una buona posizione in città, accanto al già esistente grande grattacielo residenziale Triumph Palace. Oltre al compito inizialmente interessante che ci è stato assegnato dalla situazione stessa e dall'ambiente, in questo progetto eravamo interessati alla posizione del cliente. Questo è il periodo in cui ha formulato il concetto di "vivere e lavorare". All'imprenditore è piaciuta l'idea di concentrare abitazioni e luoghi di lavoro in un'area e ha iniziato a introdurla attivamente nella pratica. Lo stile loft e il passato industriale del sito hanno aggiunto un romanticismo speciale al luogo. Il progetto ha iniziato a essere posizionato come un luogo per giovani e attivi, artisti, musicisti, intellighenzia creativa.
A mio parere, tutti questi fattori insieme hanno predeterminato il successo del progetto: il compito corretto e il concetto del cliente, lo spirito ben catturato del luogo, una leggenda interessante per i potenziali acquirenti e, naturalmente, la qualità dell'architettura e esecuzione. Nonostante la sua apertura - e il complesso è per lo più privo di recinzioni e barriere - ogni casa ha il proprio cortile accogliente, protetto dai rumori della città, il proprio indirizzo e la riconoscibilità. Di conseguenza, più del 70% dello spazio residenziale è stato acquistato in fase di progettazione. In questa situazione, alcuni lotti dovevano essere "personalizzati" per uno specifico acquirente. I metri quadrati sono stati rapidamente acquistati non solo orizzontalmente, ma anche verticalmente, motivo per cui abbiamo dovuto rifare e adattare i layout in modalità accelerata. Ora il complesso è praticamente ultimato, ci sono ancora lavori di miglioramento.
A parte, vorrei parlare dei vostri progetti, in cui un'attenzione particolare è stata riservata non tanto all'architettura quanto al territorio nel suo insieme
Sergey Trukhanov:
Uno dei recentemente implementati -
il territorio del 1 ° stadio del centro uffici della città di Savelovsky. Abbiamo lavorato molto su questo progetto. E sono partiti dal territorio. La ristrutturazione interessa prima di tutto il territorio e solo successivamente gli edifici. Questo è un lavoro colossale sulla suddivisione in zone dello spazio, sulla logistica e sulla creazione di accenti. Sembrerebbe che in "Savelovsky City" si trattasse principalmente di nuove costruzioni, ma allo stesso tempo era necessario guardare costantemente indietro agli oggetti collocati e al loro scopo funzionale. A causa del lavoro con il territorio, è stato necessario separare con competenza gli uffici, gli appartamenti e le funzioni pubbliche poste in stretta vicinanza tra loro. E per completare il tutto con scenari di miglioramento artistico.
Alexander Brovkin:
L'architettura in questo progetto è stata gestita da SPEECH. Il nostro ufficio era responsabile del territorio. La costruzione di un complesso così grande ha dato impulso allo sviluppo dell'intera regione - un luogo molto specifico, senza bellezze speciali. Il nuovo oggetto iniziò a interagire con l'ambiente, iniziarono ad apparire nuove comunicazioni pedonali e di trasporto. Grandi imprese e aziende adiacenti al sito, seguendo il nostro esempio, hanno aperto i loro territori e li hanno resi accessibili ai cittadini. Pertanto, i confini del design si sono espansi da soli e la città ha ricevuto uno spazio pubblico di alta qualità.
In "Savelovsky City" hai anche realizzato gli interni del gruppo di ingresso. Raccontaci di loro
Sergey Trukhanov:
Ci è stato chiesto di progettare
interni di una piccola lobby con una superficie di 150 mq. m - troppo piccolo per la sua funzione. Avendo deciso che poiché non possiamo fare nulla con le dimensioni della stanza, dobbiamo implementare un'idea molto brillante. L'intero spazio doveva essere costruito in modo tale da creare istantaneamente un effetto wow. E qui devo dire grazie al cliente che ha mostrato un notevole coraggio e ci ha supportato nei nostri progetti più arditi. Così, gli oggetti d'arte volanti sono diventati il centro della composizione, grazie alla quale la hall si è trasformata in una piccola galleria.
Ma oltre agli oggetti d'arte, lo spazio è formato anche da una combinazione di colori molto insolita, vengono utilizzati materiali interessanti
Sergey Trukhanov:
Sì, volevamo creare una sensazione dinamica all'interno. In questo caso, hanno deciso di utilizzare solo materiali molto caratteristici, di per sé pregiati e autosufficienti. Diciamo che il rame è un materiale molto tattile ed efficace. È insolito vederlo nell'atrio. Tutte le soluzioni qui sono al limite. Eravamo in equilibrio sull'orlo della teatralità, cercando di non chinarci davanti allo scenario. Mi sembra che tutto abbia funzionato.
Nonostante il fatto che il tuo ufficio sia piuttosto giovane, parliamo molto di realizzazioni. È difficile attuare tali progetti? E quante volte il concetto prende vita nella tua pratica?
Sergey Trukhanov:
La maggior parte dei progetti viene attuata in un modo o nell'altro. Ovviamente, lavorando con un ambiente già consolidato, con un contesto già pronto, si affrontano maggiori difficoltà rispetto al caso di nuova costruzione. Ogni giorno viene scoperta una trappola. È importante non scivolare in un remake, soprattutto quando devi mescolare edifici esistenti con quelli nuovi. Ad esempio, a Saratov lo abbiamo fatto
ristrutturazione della vecchia fabbrica "Saratov Muk". Alcuni degli oggetti riconosciuti come monumenti architettonici dovevano essere preservati e inclusi nel nuovo sviluppo. Posso dire che siamo sempre contrari a qualsiasi stilizzazione. A mio parere, un'architettura moderna onesta dovrebbe essere eretta accanto agli edifici storici. Allo stesso tempo, la nuova costruzione non dovrebbe discutere con il contesto storico, interrompere i legami formati. Questa è la principale difficoltà.
Hai menzionato il progetto a Saratov. Qual è il suo destino?
Alexander Brovkin:
La prima fase di questo progetto è attualmente in fase di attuazione, che prevede principalmente il restauro di edifici esistenti. Il progetto, che copre un vasto territorio, di cui sei ettari si trovano sulla costa con un dislivello fino a 25 metri, è previsto per essere sviluppato fino al 2025. Ci auguriamo che nel prossimo futuro vengano implementate almeno altre due o tre fasi.
Hai lavorato non solo a Saratov, ma anche a Orenburg, Ekaterinburg e in altre città del paese. Quanto è rilevante, secondo lei, il tema della riqualificazione di ex fabbriche e fabbriche nelle regioni?
Sergey Trukhanov:
Nelle regioni ci sono molte più risorse come le ex zone industriali che a Mosca. Lo sviluppatore di Mosca ha una chiara comprensione di come sviluppare tali territori, mentre è sempre dispiaciuto per i soldi. Il cliente della regione di solito ha i mezzi, ma manca il coraggio e la voglia di sperimentare. Con tutto ciò compaiono oggetti davvero interessanti nelle regioni. Finora sono pochissimi, poiché la posizione è tale che è più facile demolire vecchi edifici che ricostruirli.
Hai parlato delle difficoltà che devi affrontare quando lavori con le zone industriali. E quali sono i vantaggi in questa direzione? Perché ti interessa lavorare con un'architettura del genere?
Sergey Trukhanov:
È già interessante lavorare con edifici di valore storico. Sono tutti animati. Questo non è uno spazio privo di emozioni, al contrario, è molto pieno e vivace. E ogni volta che incontri qualcosa di sconosciuto, fai una scoperta. A Orenburg, abbiamo trovato vecchi passaggi sotterranei che collegavano vari edifici sul territorio del mulino, vari manufatti sotto forma di scale antiche, enormi persiane su una trasmissione a catena e così via.
Alexander Brovkin:
È come le cose vintage che improvvisamente prendono una nuova prospettiva di vita. È lo stesso con gli edifici. Dopo la ricostruzione, acquisendo una nuova funzione, sembrano rinascere una seconda volta. Ad esempio, nella stessa Saratov, restaurando edifici vecchi e dimenticati, li riapriamo per la città. Il mulino ha cessato da tempo di essere utilizzato per lo scopo previsto. Per molto tempo è stato vuoto. Negli ultimi anni ha ospitato parte del mulino Saratov. Durante questo periodo, gli edifici del mulino furono ridipinti molte volte, ricoperti di mostruosi annessi. Una facciata è scomparsa completamente dopo l'aggiunta di un ascensore e la posa delle finestre. In effetti, l'oggetto è scomparso per la città. Rimuovendo tutti gli strati temporanei, l'abbiamo restituito alla città e ne abbiamo prolungato la vita. Ora resisterà per altri duecento anni.
Le specificità del lavoro con gli edifici esistenti limitano la tua libertà creativa?
Sergey Trukhanov:
Anzi. La libertà creativa non può essere limitata. Non che la ristrutturazione abbia aperto maggiori possibilità di realizzazione del suo potenziale, qui il compito è molto più arduo. Viene proposta una situazione con una quantità folle di restrizioni, caratteristiche e aspetti. Allo stesso tempo, non sono le questioni senz'anima che ti dominano, ma la storia, i manufatti che devono essere preservati o che hanno un significato speciale.
Considera la ricostruzione e la ristrutturazione una direzione promettente per te stesso?
Sergey Trukhanov:
Sì, continuiamo a lavorare attivamente nel campo della ristrutturazione di impianti industriali, stiamo realizzando progetti per il miglioramento dei territori. Tra i progetti in corso più eclatanti, posso notare la ricostruzione del Belgrade Hotel - un oggetto molto complesso e multistrato, a cui stiamo dando molta energia. La direzione si è rivelata molto interessante per noi. Confesso che noi stessi non ce lo aspettavamo.
Fornisci esempi di riqualificazione dalla pratica mondiale che ti sono più vicini
Alexander Brovkin:
Mi piace molto la zona di Hafen City ad Amburgo, grazie alla quale siamo riusciti ad espandere la città di 220 ettari riqualificando l'area portuale. Qui si possono vedere esempi di ricostruzione riuscita di vecchi edifici accanto a nuovi oggetti di noti studi di architettura occidentali (il più famoso di questi è l'Elbphilarmonia Herzog e de Meuron - ndr).
Sergey Trukhanov:
Ci sono molti esempi di successo nella pratica mondiale oggi. Per quanto mi riguarda, selezionerei progetti che differiscono per approcci e compiti. In prima fila c'è il famoso progetto di ricostruzione dell'Albert Docks di Liverpool. Ora molti musei si sono uniti lì, tra cui il Museo dei Beatles, complessi alberghieri, centri di intrattenimento, negozi (un'area di circa 320 ettari, la ricostruzione iniziata nel 1981 è durata 22 anni fino al 2003 - ndr). Questo posto è diventato un nuovo centro urbano, così richiesto che il nuovo sviluppo urbano sta crescendo intorno ad esso. Inoltre, non posso non segnalare l'area Dockland a Londra, che è interessante soprattutto dal punto di vista urbanistico. Questa è praticamente l'unica zona residenziale della città, abitata direttamente dai proprietari degli appartamenti. Mentre la maggior parte degli alloggi nel centro è affittata. L'intero fondo è costituito da ex magazzini e officine, non c'è quasi nessuna nuova costruzione lì. Ma il progetto che amo è forse il più: l'area di Shoreditch. Questa è un'altra versione di riqualificazione, che differisce da quanto sopra nella sua spontaneità. Le persone stesse trasformano lo spazio. La popolazione è prevalentemente composta da persone creative che una volta sono venute in questa zona industriale e l'hanno trasformata in una vera e propria Mecca artistica. Tutti i muri di Shoreditch sono stati dichiarati liberi dai graffiti, motivo per cui ci sono alcuni degli esempi più eclatanti di street design e street art. Proprio ora si è tenuto un concorso per la ricostruzione della vecchia stazione della metropolitana di Shoreditch, dove siamo entrati nella rosa dei candidati, grazie alla quale, attraverso strutture temporanee, sarà possibile collegare i due quartieri separati dalla ferrovia.
Potresti menzionare qualcosa di simile nella pratica russa?
Sergey Trukhanov:
Avrei notato Artplay prima che fosse rifatto, quando era a st. Timur Frunze. Era uno dei posti più ricchi di sentimento di Mosca. Il resto dei progetti di riqualificazione russi sono per lo più di natura commerciale. Questo vale anche per Krasnaya Roza e il quartiere degli affari di Luch, dove lo stile loft viene venduto a un prezzo elevato. Per quanto riguarda la qualità della riqualificazione, menzionerei la fabbrica di Stanislavsky. In termini di effetto visivo, questa è una delle migliori proprietà a Mosca.
La decisione di collocare la vostra officina nel territorio della zona industriale è un passo deliberato o solo una coincidenza?
Alexander Brovkin:
È un incidente. Sebbene noi stessi siamo costantemente impegnati nella trasformazione di tali spazi, essendo all'interno di tutta questa bellezza incontaminata, speriamo vivamente che la mano dello sviluppatore non la tocchi presto.
