Il business center "Optima-Plaza" è stato commissionato nel 2016. È stato valutato "molto buono" dal metodo della società britannica BRE Global per il calcolo delle prestazioni ambientali degli edifici BREEAM.
Il complesso è situato nella parte meridionale di Leopoli, all'incrocio tra via Nauchnaya con via Knyagyni Olga. Questa parte della città è caratterizzata, da un lato, da un'infrastruttura urbana ben sviluppata: solo lungo Princess Street ci sono cinque centri commerciali allineati in fila con un parco acquatico tra di loro. “Inoltre, qui vengono introdotte attivamente le tecnologie delle smart city: stanno installando antenne di accesso Wi-Fi, punti di ricarica per gadget alle fermate dei mezzi pubblici; è stato introdotto un sistema di remunerazione per la raccolta differenziata dei rifiuti domestici e la notifica dei parcheggi gratuiti . - afferma Dmitry Vasiliev, co-fondatore dello studio di architettura Archimatika. D'altra parte, l'organizzazione dello spazio corrisponde ancora a malapena alla concezione moderna di un ambiente amichevole.
Il committente si è rivolto agli architetti con la richiesta di commentare il progetto già ultimato del centro direzionale "corridoio". “Abbiamo analizzato lo schema lineare proposto dai nostri predecessori, mostrato al cliente dove sarebbe stato il corridoio e quanto sarebbe stato inefficace. Una tale disposizione di un edificio per uffici è moralmente obsoleta, nessuna facciata moderna salverà qui ". Di conseguenza, Archimatika ha intrapreso la creazione di un progetto qualitativamente nuovo di un centro commerciale che soddisfi le esigenze del tempo, non solo nella segnaletica esterna formale, ma anche nella sostanza.
Gli architetti sono riusciti ad allontanarsi dalla struttura lineare obsoleta suddividendo la composizione unica dell'edificio in tre volumi risaliti, che danno ritmo e smussano l'effetto dell'eccessiva lunghezza dell'edificio. Le facciate frontali di ogni volume sono rivestite con pannelli metallici, le facciate nord e sud, invece, sono affidate a vetrate panoramiche, che formano l'attuale tecnica del “shape wrapping”, enfatizzando il contrasto tra longitudinale e trasversale. Profonde terrazze con alberi vivi si sono formate sul tetto dello stilobate tra le proiezioni.
La vetrata panoramica continua della facciata sud è attraversata dalle lamelle metalliche orizzontali del sistema di ombreggiamento - consentono di coniugare l'estetica con l'efficienza energetica, proteggendo gli spazi degli uffici dal caldo in estate e fornendo ulteriore insolazione in inverno grazie ai parametri calcolati da gli architetti. Doghe simili sono installate sulle facciate di estremità: qui proteggono anche le finestre dalla luce solare diretta, ma formano linee verticali anziché orizzontali.
Il tono principale delle facciate è il rame ossidato verde. "Inizialmente, abbiamo considerato una versione sobria, professionale e grigia dello schema di colori. Si adattava al cliente, ma ci sembrava terribilmente noioso. Tutti gli edifici che si trovano nelle vicinanze sono di un grigio cupo, rifiniti con intonaco di cemento. Volevamo che il nostro edificio fosse diverso dall'eredità sovietica e avesse un aspetto fresco, soprattutto perché davanti ad esso crescono betulle, che creano un buon sfondo. Abbiamo deciso di supportare il colore verde, ma di utilizzare una tonalità fredda, più appropriata per la funzione del centro commerciale ", afferma Dmitry Vasiliev.
Un livello di parcheggio sotterraneo è completato da un parcheggio al piano terra, sul lato del cortile. Qui la facciata dello stilobate è ricoperta da una rete metallica, che ha permesso di fornire una ventilazione naturale e ha permesso di ridurre i costi di installazione di un sistema di scarico dei fumi.
La superficie utile dei locali su ciascuno dei piani è di circa 1.900 m2… Questa è l'area ottimale per il lavoro confortevole dei dipendenti di una grande azienda. La suddivisione in tre parti del pavimento in blocchi consente di suddividere comodamente lo spazio in piccole unità ufficio.
Sul tetto dell'Optima-Plaza è installato un sistema di collettori solari, la cui capacità è sufficiente per fornire acqua calda all'intero business center. L'acqua è riscaldata da una pompa di calore ad aria, che riscalda anche l'edificio, se la temperatura non scende al di sotto di meno cinque. Archimatika ha provato per la prima volta tutte queste tecniche progettando "Optima Plaza".
Gli architetti si sono occupati anche degli spazi pubblici: a sinistra ea destra della lobby nello stilobate c'è un posto per caffè e negozi, che renderà Optima Plaza non solo un luogo confortevole in cui lavorare, ma anche un centro di attrazione per i locali residenti. Lo sviluppo delle infrastrutture del quartiere è servito anche dal parcheggio per biciclette e dalle colonnine di ricarica per veicoli elettrici previste di fronte all'edificio del centro direzionale. Gli autori sono fiduciosi che l'edificio stabilisca uno standard elevato per lo sviluppo di immobili per uffici non solo a Leopoli, ma anche in Ucraina nel suo insieme, in linea con le idee della "classe creativa" su una vita comoda in città.
