Il complesso residenziale Vander Park è una struttura che si nota a tutti gli effetti. Situato all'incrocio strategicamente significativo dell'autostrada Rublevskoye con Yartsevskaya Street, in cima a una delle colline Krylatsky, esso stesso è un volume abbastanza massiccio basato sul rapporto tra l'area del sito e il numero di aree specificate dal sviluppatore. L'attenzione della comunità architettonica al sito è stata attirata nel 2013, quando è stato indetto un concorso chiuso con una composizione dei partecipanti molto rappresentativa. Il concorso è stato vinto dall'ufficio "Sergey Skuratov ARCHITECTS", ma subito dopo la posizione dello sviluppatore è cambiata e gli olandesi, che avevano già una certa esperienza nello sviluppo architettonico degli spazi russi, sono stati invitati per la progettazione. L'attuale nome del complesso è un omaggio alla nazionalità dell'azienda di design, alludendo, a quanto pare, a una certa aristocrazia: il prefisso van der parla della nobile origine del suo proprietario. Il che è abbastanza coerente con la classe del progetto, che nel processo di lavoro è passata da semplice business a business premium.
Nonostante il prestigio della regia, l'area in questione è edificata in modo abbastanza caotico, quindi, secondo il capo dello studio di architettura APEX Anton Bondarenko, non c'era soprattutto nulla con cui interagire. Tra le dominanti più vicine - solo una torre di 150 metri sul lato opposto di Yartsevskaya Street, intorno - edifici di cinque piani da demolire, più avanti lungo Rublevka - una fila di edifici a pannelli bassi, spostati verso l'interno dall'autostrada, lungo un backup. Cioè, piaccia o no, il nuovo complesso residenziale assumerà inevitabilmente il ruolo di dominante. È interessante notare che, con tutto questo, i progettisti di Vander Park non dovevano tanto preoccuparsi di non bloccare il sole per qualcuno quanto loro stessi dovevano in qualche modo allontanarsi dalla lunga ombra che si estendeva proprio dalla stazione della metropolitana Molodezhnaya, accanto alla quale si trova un'altra torre di 150 metri. Per il resto, il tessuto urbano qui è abbastanza libero, tanto che i problemi di densità e insolazione dovevano essere risolti solo all'interno del complesso stesso. Tuttavia, sono proprio queste esigenze che hanno largamente influenzato la soluzione volumetrico-spaziale: torri e spostamenti di volumi permettono infatti di "scolpire" una forma che tiene conto con delicatezza delle norme di insolazione.
Su una sezione irregolare curvilinea, inscritta in un quadrato condizionale, sono presenti otto torri di diverso livello - dal 19 al 26 - piantate ad angoli differenti tra loro. Le torri sono poste su uno stilobate che occupa l'intera area del sito - sotto c'è un parcheggio - in più sono collegate da blocchi sezionali, da quattro a sei piani. Sono disposti in due macro edifici collegati da un ballatoio che corre lungo tutto il lato interno del cortile, a livello del primo piano. I primi piani sono dedicati al commercio e ai servizi: ci sono un negozio, un centro fitness, un miniclub, un centro medico e un salone di bellezza. Ciascuna delle torri, a sua volta, è costituita da moduli a blocchi, impilati l'uno sull'altro con apparente negligenza - come un ragazzino gigantesco, goffamente, ma diligentemente, ha costruito qui la sua città da parti gigantesche.
Sviluppando il concetto di complesso residenziale, i progettisti si sono ispirati all'immagine di Mosca come metropoli moderna con la sua caratteristica elevata densità edilizia, che non può essere accettata come un fatto esistente, ma può essere ammorbidita da metodi architettonici, avvicinati ad un volume a misura d'uomo. Pertanto, ogni blocco è inteso come un modulo residenziale accessibile alla percezione umana, leggi - una casa separata, che l'area del sito non consente di essere posizionata l'una accanto all'altra, ma possono essere combinati verticalmente posizionandoli su uno sopra l'altro. Dal punto di vista della percezione visiva, una tale soluzione evita la sensazione di una certa massa monolitica che preme e da un punto di vista pratico offre un altro bonus: grazie allo spostamento dei blocchi l'uno rispetto all'altro, si forma un luogo per ampie terrazze, che offrono ulteriori vantaggi a numerosi appartamenti.
Bonus simili, a proposito, saranno ricevuti dai residenti di appartamenti con vista sul tetto di edifici bassi, nonché dai proprietari di locali al secondo piano del complesso - sono accompagnati da terrazze con una superficie di circa 150 m2affacciato sul cortile e separato da ampi spazi verdi. "Questo è un altro modo per dimostrare che anche in un ambiente altamente urbanizzato può esserci uno spazio abbastanza confortevole all'esterno dell'appartamento, e anche uno spazio individuale", commenta Anton Bondarenko.
Ogni blocco ha il proprio tipo di finestre. Allo stesso tempo, tutte le facciate sono organizzate da un rigoroso reticolo in mattoni, il cui ritmo è identico in tutta l'area, solo al livello più alto, dove le celle catturano anche il pavimento tecnico, si sono rivelate più allungate. Tuttavia, nell'ambito di questo reticolo, in ogni modulo, la disposizione delle aperture delle finestre è fatta a modo suo: se nelle sezioni basse le finestre sono senza rotture, allora nei grattacieli, diciamo, tre finestre della stessa larghezza, oppure uno stretto e uno largo, e così via. … Gli spazi tra le aperture insolitamente alte - poiché l'altezza del pavimento negli edifici è superiore alla media, le finestre raggiungono i 2,30 m - sono rivestiti con pannelli compositi incernierati in due tonalità di grigio: sotto le finestre è più scuro per enfatizzare la forma del apertura finestra, e per i pannelli tra i vetri grigio neutro, che funge solo da sfondo. A proposito, questo è quel raro caso in cui la correzione in base ai materiali, avvenuta dopo l'approvazione del progetto, è andata a suo vantaggio: inizialmente si prevedeva di riempire le pareti di intonaco.
Sei tipi di mattoni sono stati utilizzati nella decorazione degli edifici, il principio generale è dal più scuro, marrone cioccolato, per i blocchi inferiori, al beige chiaro per quelli superiori. Il materiale, realizzato da Hagemeister, si distingue per la transizione delle tonalità e nelle dimensioni di un mattone; anche la muratura non è liscia, alcuni mattoni sporgono in rilievo, e nella decorazione dei tratti bassi anche la muratura verticale è mista a quella orizzontale. Di conseguenza, le facciate si sono rivelate molto strutturate, visivamente complesse, come se vibrassero - un'altra tecnica che funziona per "sfocare" i volumi.
In tutto il complesso Vander Park, in linea di principio, non ci sono due piani identici, de Architekten Cie ha offerto 73 tipologie di appartamenti che vanno dai 23 ai 230 m2… Una complessità così senza precedenti del design dell'appartamento ha richiesto un lavoro serio da parte dei partner russi per trovare soluzioni non standard. Per cominciare, abbiamo dovuto trasferire le zone umide, che, secondo gli standard russi, dovrebbero essere posizionate rigorosamente una sotto l'altra, ma nel progetto olandese sono migrate liberamente su tutta la superficie del pavimento. Inoltre, non sono mancate le regolazioni legate all'irraggiamento solare - ad esempio, sotto le mensole di quattro metri formate a seguito dello spostamento dei moduli residenziali, era più opportuno predisporre appartamenti più spaziosi in modo che entrasse più luce all'interno. Oltre agli appartamenti con accesso alle terrazze, era logico fare di più: molto sotto forma di un monolocale o di un monolocale con una terrazza di 150 metri sarebbe stato piuttosto strano sul mercato russo.
E, ovviamente, difficoltà costruttive. APEX ha sviluppato una serie di soluzioni uniche appositamente per questo progetto. Ad esempio, gli architetti hanno proposto di installare dei tralicci inclinati, grazie ai quali viene compensato il carico degli scarichi a sbalzo durante il passaggio da un blocco all'altro e l'area degli appartamenti non viene "consumata" allo stesso tempo. Altra tecnica fuori standard è il piano tecnico, posto direttamente sopra lo stilobate, con altezza inferiore a 1,8 m, dove vengono raccolte tutte le comunicazioni ingegneristiche, che altrimenti avverrebbero negli androni e nei locali destinati all'affitto a terra pavimento. Gli spazi tecnici sono forniti anche ai piani superiori - per questo motivo, non ci sono scale sporgenti e blocchi di ascensori sul tetto.
Gli specialisti APEX hanno lavorato a stretto contatto con l'azienda olandese.
West 8, che ha sviluppato il progetto paesaggistico. Il cortile del complesso residenziale Vander Park, secondo il concetto di de Architekten Cie, è completamente chiuso. I residenti accedono attraverso un sistema di controllo elettronico, gli edifici non hanno atrio passante e l'ingresso agli ingressi è esclusivamente dal cortile. "I nostri colleghi olandesi ritengono che una persona non debba essere confinata tra le mura del suo appartamento, ha bisogno di spazio per camminare e comunicare con i vicini, il che significa che adulti e bambini dovrebbero essere protetti in completa sicurezza all'interno del cortile", commenta Anton Bondarenko. Insieme agli architetti paesaggisti di West 8, abbiamo selezionato piante autentiche alle nostre latitudini settentrionali, elaborato le fondamenta per i pesanti gazebo che hanno proposto … Funzionalmente, il cortile è diviso in tre zone tematiche: per giochi attivi, riposo tranquillo e la cosiddetta zona di "transito" dove si incontrano i principali flussi di residenti e visitatori del complesso. I parchi giochi sono suddivisi in categorie di età - fino a 5 anni, da 5 a 10 anni e per bambini sopra i 10 anni - che consente anche di distribuire i flussi e, inoltre, garantire la sicurezza dei bambini - il parco giochi per il il più piccolo è assegnato a una tranquilla area ricreativa. Nonostante il fatto che il cortile si trovi sul tetto dello stilobate, il progetto è riuscito a prevedere l'atterraggio di veicoli di grandi dimensioni - soprattutto per questo, a costo di perdere diversi posti auto, i fori sono stati tagliati per l'intera profondità meno il primo piano.
Gli interni delle lobby e dei gruppi comunitari sono stati completamente gestiti dagli architetti APEX. L'ufficio commerciale - un volume minimalista in vetro e metallo trattato in legno - è anche il loro lavoro, così come lo sviluppo di sistemi di navigazione nei piani residenziali e nei parcheggi. "Al momento, Vander Park per noi è il volto dell'azienda, il suo biglietto da visita", ammette Anton Bondarenko. E il punto qui non è solo che questo oggetto è, come si suol dire, in bella vista: essendo uno dei primi progetti su larga scala dell'ufficio, ha permesso non solo di stabilire i valori chiave ei principi dell'azienda, ma anche per aumentare qualitativamente il livello del team, rivelando le competenze uniche dei dipendenti che lavorano in condizioni di scadenze ravvicinate, TEP rigorosamente specificati e la necessità di utilizzare soluzioni tecnologiche uniche e ingegnose.
