Questa volta la riunione dell'Arc Consiglio è stata molto dinamica: i partecipanti lo ricordano bene
una vivace discussione sui pregi e sui demeriti del complesso residenziale AQUATORIA, sviluppato dal gruppo Metex Design, a febbraio.
Per finalizzare il progetto in base ai commenti, il cliente ha invitato TPO "Riserva". Durante la sua difesa, Vladimir Plotkin ha ricordato i principali problemi che l'ufficio ha dovuto risolvere: creare un'immagine vivida riconoscibile del blocco di uffici di fronte a Leningradskoye Shosse, cambiare le facciate degli edifici residenziali dal tipo "meridionale" a più appropriato per le nostre latitudini, per sottolineare il miglioramento del rilevato e il suo collegamento con i quartieri residenziali.
Requisiti speciali sono stati imposti al blocco uffici. Nel progetto precedente era costituito da tre torri, il cui aspetto riprendeva generalmente il tema degli edifici residenziali, pur differendo da esse per contenuto funzionale.
È stato necessario non solo creare un proprio carattere del centro direzionale, ma anche sottolineare l'importanza del luogo all'ingresso della città, oltre a garantirne la trasparenza e la compattezza in modo che il complesso non ostruisse la vista di il fiume dalla città.
Durante la progettazione, sono state sviluppate diverse opzioni per una soluzione volumetrico-spaziale, tenendo conto di questi aspetti, anche utilizzando il tema dei tre blocchi dalla proposta precedente. Il loro spostamento e unificazione da parte di un potente ponte dall'alto ha reso la composizione più coerente.
Successivi adeguamenti al progetto sono avvenuti a seguito della espressa volontà del cliente, in particolare, il desiderio di avere un vero e proprio centro uffici con una metratura di almeno 1000 metri. L'opzione monoblocco estesa, che teneva conto di queste nuove RPT introduttive, è stata respinta in quanto non in linea con il principio di trasparenza. In generale, in altre proposte di TPO "Riserva", l'idea di una sorta di portale per la città è stata preservata.
La versione finale del complesso di uffici, approvata dal cliente e presentata al consiglio di architettura, incarnava tutte le qualità ricercate: due volumi sullo stilobato sono inscritti in una pianta semicircolare e formano una sorta di ferro di cavallo con un'intercapedine al centro. Questa decisione ha permesso di rimpicciolire il complesso di un quarto.
Il semicerchio è enfatizzato da un architrave nella parte inferiore dell'edificio, che da un lato esalta l'uniforme percezione visiva della forma, dall'altro organizza lo spazio della compatta piazzetta del cortile. Questo "ponte" tra i due volumi dovrebbe ospitare una sala conferenze, un centro fitness e un bar.
Il parcheggio si trova nella parte stilobata.
L'espressività del complesso dalla sponda del fiume è enfatizzata dagli sbalzi nella parte alta dei volumi, che rendono riconoscibile l'oggetto. Molta attenzione è stata prestata anche agli affacci dalle finestre degli uffici: il piano interno del ferro di cavallo ha la massima vetratura, e per quello esterno è stato sviluppato un sistema di facciata merlato, che permette di organizzare il massimo numero possibile di stanze aperte a il fiume. La stessa tecnica crea un effetto dinamico durante la guida lungo l'autostrada Leningradskoe.
Per gli edifici residenziali, gli architetti hanno ideato un nuovo guscio di vetro, lasciando le terrazze solo alla loro sommità.
Nella valorizzazione del territorio è stata posta particolare enfasi sulla connettività del terrapieno con le aree limitrofe, in particolare, con il parco dall'altra parte del ponte: una passerella pedonale sotto il ponte collega gli argini in un'unica catena, e la sistemazione del molo ravviva la vita della zona costiera ai piedi del centro direzionale.
La discussione del progetto da parte dei membri del consiglio è stata molto breve e ha riguardato la sezione d'angolo più problematica, quella dove si trovava il complesso degli uffici. Yulia Burdova, approvando la soluzione urbanistica generale, ha espresso il desiderio di “calmare un po 'la plastica delle facciate”. Alexei Vorontsov ha proposto di rafforzare i legami con le aree residenziali attraverso la sistemazione di un passaggio aereo sull'autostrada Leningradskoe. “Date le dimensioni del complesso e l'emergere di un gran numero di posti di lavoro, si può presumere che non tutti viaggeranno da lontano. Sicuramente alcuni dei lavoratori preferiranno vivere nelle vicinanze.
Aleksey Vorontsov ha anche fatto un'osservazione audace sulla possibilità di cambiare la GPZU per il blocco uffici al fine di rendere più alta la torre estrema: "Il regolamento di 75 metri è buono per qualche soluzione distrettuale ordinaria". Sergey Kuznetsov ha osservato che “abbiamo esempi in cui, per decisione del consiglio, è stata aumentata l'altezza nella GPZU, ma questo dipende principalmente dai desideri del cliente. Da parte nostra, possiamo fornire tale supporto e raccomandare di apportare le modifiche necessarie ". Anche altri membri dell'Arcivescovo hanno parlato del significato del progetto proposto e della creazione di un vero e proprio marchio di fabbrica, che in un modo o nell'altro hanno sostenuto l'idea di rafforzare l'accento dei grattacieli.
Il progetto è stato accettato. Ora resta l'unica domanda, come l'eventuale introduzione di modifiche alla GPZU influenzerà la versione finale, che verrà implementata.
