"L'architetto crea uno scenario per la vita dell'intero quartiere", dice Rustam Kerimov, il capo architetto del progetto: "Dà il tono, che si esprime nelle facciate e nello spazio tra gli edifici, e non solo nel soluzioni progettuali di singoli appartamenti. Pertanto, prestiamo molta attenzione nel lavorare con il cliente, cerchiamo di trovare soluzioni ottimali che soddisfino sia la moderna domanda di creare un ambiente confortevole sia il lato economico del progetto ".
Il sito si trova nella periferia orientale di Yaroslavl. In epoca sovietica, un rettangolo con un'area di circa 200 ettari tra le foreste di pini Tveritsky e Yakovlevsky è stato costruito qui con sei microdistretti a pannelli, per lo più di dieci piani, in modo che il luogo non si senta affatto come parte di un antica città russa, o anche come villaggio del Volga: il settore privato è raggruppato più a ovest, lungo il fiume, e qui la presenza del Volga non è troppo sentita, dista 4 km.
Il nuovo complesso residenziale si sta realizzando al confine tra i vecchi micro-distretti e il boron, riprendendo la scala del primo e calcolando i benefici ricreativi del secondo. Inoltre, l'ospedale clinico Yaroslavl si trova nelle vicinanze.
I lavori del progetto sono iniziati con lo studio dei blocchi adiacenti di tipici edifici a pannelli e dei relativi cortili. Si è scoperto che i cortili, come in molte città sovietiche, sono utilizzati per il parcheggio delle auto e non è rimasta traccia del loro precedente miglioramento. Così gli architetti, tra le altre cose, cercarono di offrire un'alternativa agli inospitali cortili degli opachi edifici tardo sovietici.
Il progetto si basa sul concetto del fenomeno del buon vicinato, in cui il cortile è un luogo per le attività comuni dei residenti. Basandosi sulla teoria del placemaking, gli architetti hanno cercato di tenere conto di tutte le componenti dell'attrattiva del luogo e di implementarle nel quartiere.
L'edificio perimetrale del lotto trapezoidale, proposto dagli architetti, ha permesso di creare una rete di cortili, diversi nella loro funzione, ma interconnessi. Un edificio a quattro sezioni a forma di L forma un fronte rivolto verso la foresta e l'ospedale clinico e le torri a una sezione sono collocate ritmicamente lungo la strada. Ordzhonikidze. Una casa a due sezioni chiude la composizione, formando un ampio cortile - il centro del quartiere.
Un parcheggio aperto confina con l'isolato, liberando così i cortili dalle auto, il che favorisce la creazione di un ambiente intra-blocco senza auto, che, secondo gli architetti, dovrebbe facilitare la comunicazione tra i residenti e l'emergere della propria comunità di residenti.
Non è un segreto che la formazione delle comunità locali dipende in gran parte dalla densità degli edifici. Risolvendo questo problema, gli architetti hanno convinto il cliente a non costruire edifici superiori a 12 piani. Alla "Città confortevole" si è discusso che il limite massimo della popolazione del cortile, al di sopra del quale cessa di essere confortevole - 4000 persone; qui sono previsti un totale di 1.500 residenti, che gli autori considerano ottimali per mantenere stabili associazioni di residenti secondo i loro interessi, per lo sviluppo e la realizzazione di progetti comuni.
Pertanto, già nella fase del progetto, viene posto un approccio alla futura gestione del territorio.
Un fattore importante agli occhi degli acquirenti di appartamenti è la qualità delle facciate e delle caratteristiche esterne: "Preobrazheniye" utilizza mattoni di clinker poroso, un materiale con una solida reputazione come prestigioso e impermeabile. Gli architetti hanno proposto all'azienda Atelier Bricks di clinker modellato a mano
Architaille con una texture che esalta l'effetto tattile, in quattro diverse tonalità.
Ma il budget non consentiva l'uso del clinker su tutte le facciate e gli autori hanno proposto una soluzione completa: senza abbandonare il mattone, combinarlo con cassette di metallo. Abbiamo trovato un produttore nazionale, offerto le nostre soluzioni di cassette: di conseguenza, secondo i calcoli, il prezzo di un metro quadrato di una tale facciata è di soli 9.000 rubli, il che è piuttosto economico. Varie combinazioni di tonalità neutre di clinker grigio, marrone e marrone e superfici lisce di cassette colorate, prolunghe dei bovindi danno vita alle facciate.
Gli autori seguono la teoria del placemaking, che considera importante la partecipazione dei residenti al miglioramento dei cantieri. Naturalmente, in questo caso, gli architetti possono solo formare i prerequisiti, concentrandosi sul futuro acquirente medio.
Secondo una ricerca, i futuri inquilini sono giovani famiglie e persone di mezza età che acquistano un alloggio con un mutuo. L'investimento a lungo termine è una sorta di garanzia che le persone percepiranno il luogo come proprio e lo svilupperanno da sole nel tempo.
Per formare un tale ambiente, gli architetti propongono di diversificare le soluzioni per i primi piani delle case. Lungo il perimetro dell'isolato, i primi piani sono destinati ad aree commerciali e pubbliche, e all'interno - ad appartamenti con giardino antistante, circondati da siepi.
La maggiore altezza del primo piano - 4,5 m, rispetto all'altezza di un piano tipico di 3,15 m, finestre panoramiche e un giardino anteriore, secondo il piano, dovrebbero contribuire allo sviluppo delle relazioni di vicinato e al miglioramento del territorio. I singoli giardini frontali sono contigui da un piccolo appezzamento in cui tutti i residenti del complesso possono attrezzare un giardino pubblico o orto.
L'unicità di ogni cortile è determinata dalla varietà del paesaggio e delle funzioni: sono presenti parchi giochi per bambini e un campo sportivo con superficie sabbiosa.
Il rifiuto di siti standard a favore di una soluzione individuale è un'altra caratteristica del progetto. Inizialmente, è stata presa in considerazione l'opzione di paesaggistica utilizzando siti di un produttore olandese, ma non rientravano nel budget, quindi gli architetti si sono rivolti a Ivan Shchetinin, un paesaggista che da molti anni crea oggetti a Nikola-Lenivets. Ora sta preparando una proposta per un progetto meno costoso - un "sito naturale": dovrebbe conferire all'ambiente un'unicità e, inoltre, è progettato per età diverse.
Sette siti - sette soluzioni, dove l'attenzione è rivolta sia alle piccole forme architettoniche - panchine, gazebo e paesaggistica. Parchi giochi, che ricordano una scultura in legno, passeggiate decorate con archi, aree per il relax contemplativo circondate da arbusti e alberi, selezionate in modo da apparire attraenti in inverno - tutto dovrebbe contribuire al comfort psicologico dei futuri residenti.
