La possibilità di demolire il cosiddetto "condominio di Buloshnikov" a Bolshaya Nikitskaya, 17 edificio 1, unita alla possibilità di costruire un edificio residenziale alto fino a 9 piani, è diventata uno degli scandali più rumorosi a Mosca all'inizio del quest'anno. Allo stesso tempo, è sorta la domanda: è la casa reale, che viene difesa dagli attivisti sociali? O è stato completamente ricostruito negli anni '90? Abbiamo incontrato l'autore della ricostruzione, l'architetto Pavel Andreev, e gli abbiamo chiesto del progetto. Spoiler: la casa è stata preservata, sebbene sia stata completata dal cortile. Quindi è reale.
Nel 1995, quando stavi lavorando alla ricostruzione della casa 17k1 a Bolshaya Nikitskaya, qual era il lavoro? Si trattava di restauro, ricostruzione o la casa è stata completamente distrutta e ricostruita?
La casa è stata completamente conservata, sia le strutture del capitello che l'arredamento delle facciate. Abbiamo condotto un lungo sondaggio: per quanto ricordo, abbiamo iniziato a lavorare con lui nel 1992. La casa era gravemente danneggiata, danneggiata da perdite, infettata da un fungo, il seminterrato era molto umido, probabilmente a causa di scoperte nelle comunicazioni. Abbiamo approfondito il seminterrato di circa un metro e rafforzato, curato i muri dal fungo. Allo stesso tempo, un collezionista veniva costruito su Bolshaya Nikitskaya e il lavoro sotterraneo si rivelò piuttosto difficile, principalmente a causa della decisione di preservare le strutture della capitale. Il periodo di iniezione, penetrazione e così via è stato piuttosto lungo. I muri di tutti e tre i piani, sia portanti esterni che trasversali interni, e l'intero volume sono rimasti autentici, ben visibile sulle planimetrie del palco taxiway.
misurazioni prima della ricostruzione:
documentazione del progetto:
Ci sono sei celle a volta nel seminterrato …
Abbiamo ripulito le volte, sabbiato e aperto i mattoni. Tenendo conto dell'abbassamento del piano interrato, l'altezza dello spazio interno è diventata di circa 2,5 M. Un ristorante di birra ha lavorato lì per un po 'di tempo - uno degli investitori era un austriaco, che ha determinato le specifiche. Il cliente ha comprato molte fotografie della vecchia Mosca da qualche parte, le ha appese lì e si è rivelato piuttosto suggestivo.
Cosa hai aggiunto durante la ristrutturazione?
C'erano tre opzioni nella bozza di progetto, una delle quali era una lunga estensione nelle profondità di Maly Kislovsky Lane. Infine è stata scelta l'opzione con un'estensione longitudinale, che ha reso il volume dell'edificio "più spesso", ma ha permesso di aumentare l'altezza del colmo della copertura senza modificare l'angolo tradizionale della sua pendenza. Abbiamo posizionato lì le apparecchiature per la ventilazione, nascondendole completamente sotto il tetto. La soffitta è fredda, la presa d'aria avviene attraverso gli abbaini, che sono coperti da sbarre. È sorprendente che ora molti architetti decorino il pavimento tecnico sotto forma di scatole, quando può essere nascosto in questo modo.
Dal lato della strada il cornicione passa sopra un piccolo cornicione sottotetto, dal lato del cortile è rialzato un po 'più in alto, e nella parte centrale, sotto il sottotetto, si è formato un solaio abbastanza spazioso.
Chi ha suggerito la cupola all'angolo?
Ho suggerito. C'era un angolo arrotondato senza porta, abbiamo predisposto un ingresso nell'angolo, dietro il quale si trovava l'atrio della banca. L'ingresso richiedeva un accento, era una cupola. Devo dire che è apparso nelle ultime versioni, all'inizio non c'era un'idea del genere.
Quanto è autentico l'arredamento delle facciate?
C'è molta autenticità, abbiamo misurato tutti i dettagli e rimontato i luoghi distrutti - inoltre, attenzione, con gesso, non polistirolo espanso. Penso che il nostro lavoro con la facciata possa essere definito come un restauro, che è registrato nell'album. Abbiamo abbinato il colore delle facciate al nome - Green House, e non corrispondeva al concetto di colore che era stato sviluppato per Mosca in quel momento.
Poi, nel 1992-1995, la casa è stata sorvegliata?
No, non l'ho fatto.
La decisione di preservare la casa con tutte le strutture del capitale come parte preziosa dell'ambiente è stata presa collettivamente da esperti del Dipartimento per la protezione dei monumenti, guidato da Vladimir Ilyich Sokolovsky. Alla discussione hanno preso parte un esperto di spicco come Viktor Ivanovich Sheredega, nonché Aleksey Mikhailovich Kurennoy, Vladimir Iosifovich Chernyshenko. Poi tutto è stato deciso a livello di persone interessate alla tutela del patrimonio: nel processo di discussione sono stati sviluppati i principi di tutela, che sono diventati la base per il TK e poi, essendo rivestiti sotto forma di progetto, sono stati considerati al consiglio presso il Dipartimento di Protezione dei Monumenti, dopo di che hanno acquisito la forma di approvazioni ufficiali.
Il nocciolo della questione è che quando persone professionalmente competenti prendono in considerazione una domanda, possono considerare cose non classificate, in particolare quelle che non hanno un certo status di monumento, e determinare il principio di ciò che è lecito lavorare con loro. A quel tempo c'erano meno monumenti di oggi, oggi sono circa quattromila.
Se mi chiedi quale sia più importante, un monumento o un ambiente, ti risponderò sicuramente che l'ambiente è più importante. Puoi demolire tutto e lasciare alcuni monumenti e perdere completamente la città, anche se ci saranno molte cose follemente belle. Una città del genere è Samarcanda, ci sono diverse attrazioni separate, ma non esiste una città. E a Bukhara e Khiva c'è un ambiente. E se perdi mercoledì a Mosca, i singoli monumenti possono sembrare, diciamo, un calamaio su un panno verde sul tavolo di V. I. Lenin, come una cosa che può essere riorganizzata ovunque.
Il monumento può essere spostato in qualsiasi luogo e privato dei suoi dintorni, ma il suo valore andrà perso - per me personalmente - del 99 percento. L'atmosfera se ne andrà. Gli oggetti in cui lavoriamo da 20 anni, compongono esattamente quella che viene chiamata Mosca: contesto, sottotesto, chiamatela come volete. Perché i singoli oggetti - anche se tra loro ci sono dei capolavori - non creeranno una città.
Chi era il cliente della ricostruzione 1992-1995?
Valery Fedorovich Baranov, direttore della società Greenhouse, che possedeva un negozio di ortaggi in questa casa. La ricostruzione è stata realizzata in un supermercato, una cucina e un ristorante, c'era un'area di vendita abbastanza ampia - le vetrine situate più vicino al centro occupavano un negozio. Da qui il nome - "Green House". Successivamente, la banca situata all'angolo ha sostituito il negozio.
Devo dire che questo è un altro aspetto importante - la conservazione non solo dell'edificio, ma anche della funzione familiare, di riferimento, in qualche modo di culto, se vuoi, un punto di riferimento nel contesto della città. Il negozio di ortaggi era abbastanza famoso a Mosca, ora non c'è più. Alla fine di Herzen Street c'era un famoso negozio di pesce - questo posto sarà l'hotel Bulgari; oppure c'era un negozio di dolci non meno famoso sulla Porta Nikitsky, ora Villroy & Boch è al suo posto … Ci sono, ovviamente, cose che possono essere cambiate in città, ma pensaci: se rimuovi il Fauchon pasticceria di piazza Madeleine, Parigi non sarà più la stessa.
Credi sia ora possibile convertire la casa in abitazione?
Dopotutto, è stato costruito come un edificio residenziale, una casa popolare. All'inizio era a due piani, poi, alla fine dell'Ottocento, fu allestito il terzo piano. Certo, puoi adattarlo: ora stiamo parlando di preservare l'aspetto per preservare l'ambiente e non della funzione. Forse sarebbe possibile costruire su uno o due piani con una rientranza in profondità … Ma, credo, niente di più.
