Background: il concetto di sviluppo urbano spaziale
Parlando di questo progetto, che ha vinto il concorso questa primavera, è impossibile fare a meno di un background. Innanzitutto: la città di Yuzhno-Sakhalinsk, la più grande dell'isola di Sakhalin, capoluogo della regione omonima, ha iniziato a svilupparsi intensamente negli ultimi anni. Ciò è connesso, insomma, con il gettito fiscale al bilancio locale derivante dall'estrazione di idrocarburi dai giacimenti offshore. Gli architetti di JSB "Ostozhenka" hanno iniziato a progettare per Yuzhno-Sakhalinsk nel 2015, sono stati invitati a lavorare con PPT in diversi quartieri della città, tra cui il centrale, il settimo e l'ottavo. Ben presto, nel processo di ricerca dei siti e di comunicazione con l'amministrazione comunale, è diventato chiaro che la città ha un disperato bisogno di un piano di sviluppo spaziale che definisca la strategia nel suo insieme. Nel 2016 si è tenuto un concorso per un tale piano e il progetto Ostozhenka l'ha vinto.
L'essenza del concetto adottato dall'amministrazione comunale è “cambiare il tipo di pianificazione urbana da lineare a compatta”. In altre parole, gli autori propongono di ripristinare nel centro della città esistente una frequente griglia ortogonale di strade nella città giapponese di Toyohara, che si è parzialmente dissolta nell'ampliamento del microdistretto. Le strade dovrebbero diventare più frequenti, la città più permeabile, dovrebbe esserci una divisione in cortili e spazi pubblici - molti valori urbani vecchi e nuovi. Gli edifici lineari dei microdistretti vengono sostituiti da edifici a quarti Da parte mia, noto che un tale approccio, costruito non sull'imposizione di nuovi valori, ma sulla ricerca dei germi di sviluppo positivo nella storia del luogo, è generalmente caratteristico degli architetti di Ostozhenka, si potrebbe dire che questa è la loro "caratteristica" a partire dagli anni '90 e in Esibiscono la vecchia griglia di una città compatta a Yuzhno-Sakhalinsk, nello stesso modo in cui una volta cercavano i confini dei possedimenti pre-rivoluzionari sulla Ostozhenka di Mosca, cercando di instillare in il distretto una parcella sana e di medie dimensioni.
Altre importanti iniziative: il ritiro delle zone industriali dall'area della stazione e la creazione al loro posto di un parco cittadino centrale, che dovrebbe unire le parti occidentale e orientale della città invece di dividerle, come stanno facendo ora i territori industriali (dal way, una piattaforma Internet per raccogliere le opinioni dei residenti di Yuzhno-Sakhalinsk sullo sviluppo degli spazi pubblici in città).
Gli architetti di Ostozhenka hanno anche proposto di prestare maggiore attenzione ai fiumi che scendono dalle montagne nella valle occupata del fiume Susui, e di creare parchi lineari sulla base - che consentiranno di rivelare meglio i panorami delle montagne circostanti - che sono decisamente bellissimo.
“Mia zia ha vissuto a Yuzhno-Sakhalinsk per un po 'di tempo dopo la guerra e ricordo le sue storie. Allora era una città di legno, o anche "con case di carta", e, inoltre, con pacchi molto frequenti, con un reticolo ortogonale quasi perfetto di strade. Successivamente è cambiato molto, ha iniziato a svilupparsi linearmente, allungandosi da sud a nord, al centro sono comparsi "punti ciechi" di zone industriali. La nostra proposta è quella di cambiare il vettore di sviluppo, inasprire la rete, collegare parti della città, renderla più permeabile all'interno e allo stesso tempo rivelare panorami mozzafiato sui dintorni, a cui è piuttosto indifferente. I posti intorno sono meravigliosi, molte cose interessanti e belle e inoltre il cibo è meraviglioso. La città ha un ottimo potenziale turistico, ma finora il suo sviluppo è piuttosto monotono”.
Tra le altre cose, il concetto assume l'aspetto vicino a Yuzhno-Sakhalinsk, che al momento è purtroppo monotono a causa dello sviluppo dei pannelli, una "facciata" unica composta da nuovi edifici dell'autore, principalmente dal lato orientale,dove si trova la stazione sciistica dell'area di sviluppo avanzato (TOP) "Mountain Air", costituita da numerose piste di vari gradi di difficoltà e che già attrae atleti locali e giapponesi, ed è inclusa, in particolare, nella top ten nel paese. Le montagne da questo lato sono più alte e si avvicinano alla città, quindi l'ascensore parte proprio al suo confine.
Microdistretti 7 e 8
Il nuovo progetto, che ha vinto il concorso nella primavera del 2019, è dedicato ai microdistretti 7 e 8, situati vicino all'inizio dell'impianto di risalita, al confine orientale di Yuzhno-Sakhalinsk e allo stesso tempo vicino al centro, a metà ora a piedi dagli edifici amministrativi e dalla stazione ferroviaria. I microdistretti sono costruiti nello spirito degli anni '60 e occupano due rettangoli con una superficie di 23 e 37 ettari; non hanno quasi strade interne, solo vialetti interni con molti vicoli ciechi. Case a pannelli, a quattro e cinque piani, al centro di 8 md. - diversi edifici in legno a due piani. A nord, al confine del 7 ° microdistretto, inizia un grande parco cittadino, il Central Park Gagarin. A est inizia un'area naturale che porta alla montagna, la sua funzione è ospedale-sportivo-commemorativo. Il confine della zona residenziale è Gorky Street, collega Piazza della Vittoria, di fronte alla quale è stato costruito il Museo della Seconda Guerra Mondiale nel 2017, e Piazza Gloria con una fiamma eterna e monumenti. Ci sono diversi complessi sportivi e uno stadio proprio di fronte agli impianti di risalita, e un po 'più a sud nel 2016 è stata costruita la Chiesa della Natività di Cristo.
Tutte queste sono inclusioni diverse, ma punteggiate, e il concetto di Ostozhenka presuppone una trasformazione globale dell'area con l'emergere di nuovi accenti e un aumento significativo della connettività dello spazio, che ora è diviso e frammentato.
Centro lineare: cresta multifunzionale
La parte più luminosa e intensa del progetto è il Linear City Center. Consiste di una serie di edifici di varia architettura, infilati nei livelli inferiori sull'asse di una galleria pubblica di negozi e ristoranti con pareti di vetro aperte sulle montagne e un tetto verde sfruttato. Qui, lungo Gorky Street, appare una passeggiata cittadina, che unisce uno spazio "caldo" racchiuso da una parete di vetro e uno "freddo", ma comodo di fronte ad esso; devono essere collegati non solo visivamente, ma anche da molti ingressi e uscite. Ora il confine tra lo spazio urbano, residenziale dei quartieri e le pedemontane naturali è la strada automobilistica che li "taglia" - gli autori del progetto stanno cercando in ogni modo di superare l'indifferenza, di fondere due parti, urbana ed "esterna"”: Aggiunta di attraversamenti pedonali, abbellimento del marciapiede e, infine, apertura della vista dal confortevole spazio pubblico dietro il vetro della galleria alle montagne.
Lo stesso Linear Center sembra essere l'incarnazione dell'idea di una nuova "facciata" urbana: la sua silhouette ricorda sia una linea irregolare di montagne sia una città immaginaria in cui le torri sono adiacenti a una lunga linea orizzontale bassa e ponti; particolarmente buono è il ponte sul viale Ankudinov, che separa i microdistretti. Nel progetto appare come una sorta di somma visiva di città e montagne, luminosa, attraente, moderna; il colore rosa prevalente ricorda gli anime e il sushi dell'Estremo Oriente. Sottolineiamo che l'immagine proposta non è destinata alla realizzazione diretta - ne parlano anche gli autori del progetto - è solo l'illustrazione di un'idea: un'architettura espressiva luminosa, nuova, silhouette. Quindi, dice Andrei Gnezdilov, dovrebbero essere organizzati concorsi per singoli edifici alla ricerca di un'architettura dell'autore adatta.
Una caratteristica importante della linea di edifici è la diversità funzionale: gli architetti ci hanno pensato in modo sufficientemente dettagliato e bello, ma sottolineano che la composizione delle funzioni può cambiare con lo sviluppo del progetto, l'importante è preservare il principio di multifunzionalità. Non ci sono alloggi qui, ma ci sono hotel e appartamenti, il che significa alloggi temporanei in affitto. Gli uffici sono adiacenti a un centro fitness e un centro commerciale e di intrattenimento con un acquario, anch'essi disposti lungo una lunga passeggiata. Compaiono anche altri elementi più moderni, rari e "sottili" della vita urbana: ad esempio, la filiale NCCA con una mediateca, un mercato alimentare, un anfiteatro, coworking e laboratori, una scuola di nuoto per bambini e una parete di arrampicata.
Nella parte settentrionale della linea, più vicino al parco, gli autori propongono di collocare un centro giapponese con un hotel, un centro termale: un omaggio alla vicinanza e agli ospiti di questo paese. In altre parole, qui varie funzioni sono densamente imballate con un muro, di solito raggruppate trimestralmente nel centro della città. Questo ha lo scopo di renderlo ricco e dinamico, non tanto un confine quanto un crinale tra zone residenziali e Mountain Air.
Nella parte meridionale, il Linear Center si estende oltre i confini dell'8 ° microdistretto: qui è previsto un edificio di una sede distaccata della Far Eastern University con una biblioteca accessibile ai cittadini e una piazza universitaria, c'è un'altra piazza davanti all'hotel, entrambi formano un insieme con Victory Square, che ora funge da grande cerchio automobilistico, ma dovrebbe diventare più amichevole con i pedoni, diventare un collegamento tra la città e un'altra piazza paesaggistica - di fronte al museo della guerra.
SPA e transizione
Se consideriamo il Centro lineare come una "cresta", a est di esso si estende una "mano" - un passaggio pedonale incernierato, lungo circa mezzo chilometro, sottile e trasparente, su gambe di sostegno in metallo a forma di V alte e larghe. Parte dalla torre dell'hotel, al terzo piano, e conduce alla partenza dell'impianto di risalita Mountain Air - oltre due edifici del centro SPA previsto nel progetto tra il preesistente pallavolo e la scuola di wrestling giovanile. In questo modo, gli sciatori potranno navigare tra le piste e la piscina con una sauna - questo è almeno, ma in realtà le dimensioni degli edifici suggeriscono un programma impressionante. Il passaggio è facile e anche volante, gli edifici SPA sono cosmici luminosi, questa parte del progetto è disegnata in modo particolarmente efficace, riflettendo l'energia della funzione sportiva e ricreativa.
Zone residenziali: ristrutturazione
La terza parte del concept è la ristrutturazione vera e propria di due quartieri residenziali di edifici di cinque piani, risolta visivamente in chiave volutamente calma e neutra - ripetiamo, per le peculiarità dell'architettura non supposta, è ancora sconosciuta, e come una conseguenza del concetto: l'architettura delle aree residenziali, rispetto a quella pubblica, dovrebbe essere discreta, ci dicono gli autori, decidendo le facciate bianche e regolari.
Gli architetti di Ostozhenka rafforzano la griglia delle strade interne dei due micro-distretti, la rendono coerente e rimuovono i vicoli ciechi. Le strade del contorno esterno sono rinforzate con duplicatori, poiché il carico del traffico dovrebbe aumentare e, in generale, lo schema di trasporto diventa più sviluppato e logico, poiché include autostrade di diversa importanza, velocità e larghezza. Sono stati proposti nuovi paesaggi di Ankudinov Boulevard e nuovi paesaggi, sia nei cortili che lungo il contorno esterno delle case. L'ingresso al Central Park of Culture and Leisure è accentuato, sono previste anche diverse piazze di fronte, che formano un nuovo viale, perpendicolare a quello esistente.
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zoom 1/8 Concetto di sviluppo architettonico e urbanistico del territorio del distretto urbano "Città di Yuzhno-Sakhalinsk". Principi di sviluppo residenziale moderno presso AB Ostozhenka
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zoom 2/8 Territorio di considerazione, situazione attuale. Il concetto di sviluppo architettonico e urbanistico del territorio del distretto urbano "Città di Yuzhno-Sakhalinsk" AB Ostozhenka
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zoom 3/8 Concetto di sviluppo architettonico e urbanistico del territorio del distretto urbano "Città di Yuzhno-Sakhalinsk". Disposizione di frammenti del miglioramento del territorio di AB Ostozhenka
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zoom 4/8 Concetto di sviluppo architettonico e urbanistico del territorio del distretto urbano "Città di Yuzhno-Sakhalinsk". Master plan di AB Ostozhenka
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zoom 5/8 Concetto di sviluppo architettonico e urbanistico del territorio del distretto urbano "Città di Yuzhno-Sakhalinsk". Schema di trasporto di AB Ostozhenka
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zoom 6/8 Concetto di sviluppo architettonico e urbanistico del territorio del distretto urbano "Città di Yuzhno-Sakhalinsk". Organizzazione del traffico di AB Ostozhenka
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zoom 7/8 Concetto di sviluppo architettonico e urbanistico del territorio del distretto urbano "Città di Yuzhno-Sakhalinsk". Profili di design delle strade AB Ostozhenka
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zoom 8/8 Concetto di sviluppo architettonico e urbanistico del territorio del distretto urbano "Città di Yuzhno-Sakhalinsk". Frammenti di miglioramento: Glory Square e Ankudinov Boulevard, AB Ostozhenka
Gli edifici stanno diventando prevalentemente trimestrali, con cortili senza auto. Ci sono limiti di altezza, codice di progettazione, gallerie ai piani terra dal lato della strada, mescolanza frazionata di funzioni, attraverso le lobby degli ingressi. L'altezza cresce fino a 7-11 piani. Gli edifici delle scuole e degli asili vengono preservati, vengono aggiunti nuovi centri comunitari. Il progetto interessa parti dei vicini microdistretti 5 e 6, a ovest di Komsomolskaya Street e più vicini al centro città: sul territorio dell'unità militare sono previsti edifici residenziali e accanto al museo di storia locale c'è un nuovo centro culturale sul sito del lotto esistente libero e del parcheggio.
E, naturalmente, la sequenza di reinsediamento proposta non va molto al di là dei distretti.
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Così, la plasticità e il colore proposti da Maria Dekhtyar riflettono l'essenza dell'approccio a diverse parti di un territorio significativo, con una superficie totale di 120 ettari. Le immagini proposte sottolineano la differenza tra i diversi tipi di città, combinati nel concetto: edifici residenziali tranquilli, regolari, trimestrali e multi-altezza; un pubblico multifunzionale dinamico e densamente popolato; e orecchiabile, arioso, che vola come uno sciatore su una pista sportiva "nera". Al posto dei tipici micro-distretti quotidiani, dovrebbe apparire una città: una struttura complessa composta da parti con funzioni diverse e persino diversi tipi di vita, eppure strettamente collegate tra loro. L'architettura, anche se in questo caso è "ad esempio", mostra una parte significativa del messaggio del concetto; Alla fine, il nome completo del progetto include il compito di "formare un'immagine architettonica e urbanistica di un cluster turistico e ricreativo distribuito".
Ma l'architettura vive e respira ancora, brilla, carica di slancio. In qualche modo lo ammiri involontariamente non solo come illustrazione, ma anche come forma. Si può persino immaginare che il compito della forma architettonica in questo concetto non sia solo quello di illustrare un'intera serie di idee urbanistiche solide e ben collegate, ma anche di riempire il discorso di energia, di non dare luogo allo sconforto, creando una sorta di di solide basi o background per ulteriori lavori.
