Laboratorio Di Architettura

2024 Autore: David Durham | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-16 02:37

Punto di crescita

Nella composizione dell'ufficio di San Pietroburgo "A. Len" non c'è la suddivisione più consueta: un laboratorio di architettura. È stata costituita nel 2009 in risposta alla crisi economica, che ha ridotto notevolmente il ritmo di costruzione e il numero di ordini. Il capo dell'ufficio, Sergei Oreshkin, ha approfittato della tregua per comprendere l'esperienza accumulata nei decenni precedenti, esplorare nuovi approcci alla progettazione e caricare un grande staff dal quale non voleva separarsi. Poiché solo le abitazioni hanno continuato a essere costruite stabilmente, si sono concentrati sui suoi problemi. È così che è apparso il programma "Appartamenti ideali" A. Len "- una base sistematizzata di layout, che l'ufficio ora utilizza come base per la progettazione degli alloggi e che introduce in tutti i suoi edifici dal 2012.

Gli "appartamenti ideali" si trovano anche in progetti iconici come il complesso residenziale Golden City sull'alluvione dell'isola Vasilyevsky e nelle regioni, ad esempio, nel complesso residenziale Bunin a Voronezh, dove i layout sono facilmente adattati alla complessa architettura a gradini. Il programma si adatta a diverse classi di alloggi: standard, comfort e business, nonché a tipologie miste: un buon esempio qui è il complesso Prospekt Mira a Ekaterinburg.

In epoca sovietica, gli istituti di ricerca sul design erano impegnati in sviluppi simili, nelle più recenti - grandi aziende di sviluppo. Ma gli uffici di architettura, vale la pena notare, raramente si occupano di compiti così ampi.

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1/8 RC "Bunin" © Architectural Bureau "A. Len" e KCAP
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2/8 RC Golden City © KCAP + Orange Architects e A. Len architecture bureau
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3/8 RC "Skandi Klubb" © Studio di architettura "A. Len" e Semren & Mansson
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4/8 Complesso residenziale "House on Lvovskaya" © Ufficio di architettura "A. Len"
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5/8 House "Principle" in Dvinskaya Street © Ufficio di architettura "A. Len"
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6/8 Casa "Lazurit" © Ufficio di architettura "A. Len"
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7/8 YIT House in Chapaeva Street © A. Len Architectural Bureau
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8/8 RC "Light world" I am a Romantic … "© Ufficio di architettura" A. Len"

Il programma si basa su uno studio delle tipologie di alloggi sovietici, russi moderni e stranieri, nonché sull'esperienza dell'ufficio di collaborazione con i dipartimenti marketing e vendite di sviluppatori moderni e analisi degli errori.

Sergey Oreshkin osserva che la radice di molti problemi della moderna apartmentography risiede nell'assenza di una ricerca scientifica approfondita, per la quale le società di architettura non hanno le risorse, e lo stato mostra poco interesse per il problema.

Utilizzando l'esempio di un indicatore così semplice come la larghezza dell'edificio, che influisce sulla profondità dell'appartamento dalla finestra e dalla sua area, è possibile tracciare con precisione come si sono evolute le soluzioni progettuali, indipendentemente dalla classe dell'edificio.

Durante il periodo di crescita economica, quando le decisioni venivano prese troppo rapidamente, la larghezza degli edifici residenziali poteva raggiungere i 27 m, mentre la luce solare penetrava nel migliore dei casi di 6-6,5. Oltre alle stanze buie lunghe oa forma di L in tali case ci sono enormi corridoi, ripostigli e bagni, per i quali l'acquirente paga esattamente lo stesso prezzo di un metro quadrato di una cucina illuminata.

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1/4 classe STANDARD, monolocale, S = 15,67 mq m, S = 26,29 mq m © "Appartamenti ideali", studio di architettura "A. Len"
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2/4 Classe "STANDARD", 1K, S = 31,16 mq. m © "Appartamenti ideali", studio di architettura "A. Len"
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3/4 classe "STANDARD", 2K, S = 51,93 mq. m © "Appartamenti ideali", studio di architettura "A. Len"
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4/4 Classe "STANDARD", 3K, S = 66,31 mq. m © "Appartamenti ideali", studio di architettura "A. Len"

Per quanto riguarda le tecniche di pianificazione urbana, la distribuzione dei cosiddetti gruppi residenziali di edifici perimetrali, che erano basati sull'idea di un cortile isolato chiuso, che ricorda un pozzo-cortile tradizionale di San Pietroburgo, ma su scala completamente diversa, ha avuto una forte influenza sulla disposizione degli appartamenti. In tali case c'erano troppi appartamenti negli angoli interni, dove era quasi impossibile isolare gli appartamenti vicini l'uno dall'altro, e i problemi con l'eco e l'udibilità si sono rivelati molto significativi.

Negli appartamenti d'angolo, la lunghezza del muro interno è più lunga di quella esterna, una finestra scompare e di conseguenza c'è molta meno luce. Un'alternativa sana: sezione stretta, proporzioni della stanza vicine al quadrato, efficienza di ogni metro.

Il nucleo del programma di appartamenti nel complesso di Prospekt Mira sono gli appartamenti di due o tre stanze, e sono piuttosto richiesti dal pubblico. I monolocali vendono peggio, ma il motivo qui è piuttosto il loro costo relativamente alto. Appartamenti di un formato insolito - con una seconda luce, ad esempio, quasi tutti sono stati venduti, e sono stati loro ad attirare maggiormente l'attenzione sul progetto come parte della campagna pubblicitaria generale. C'erano molte richieste per loro. I più richiesti dai clienti, secondo le nostre osservazioni, sono i layout più funzionali - con camere da letto matrimoniali, due o più bagni, una cucina-soggiorno, spazio di archiviazione.

Gli appartamenti offerti da A. Len sono diversi ed equilibrati abbastanza da soddisfare le esigenze del pubblico. Gli appartamenti di formato più grande hanno vantaggi unici: stessa seconda luce, finestre panoramiche, camere da letto matrimoniali. Soluzioni uniche ci hanno permesso di differenziarci dalla concorrenza e dare maggiori opportunità ai nostri clienti.

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1/4 Appartamento duplex, 4K, S = 81,80 mq m © "Appartamenti ideali", studio di architettura "A. Len"
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2/4 Appartamento duplex con camino, 5E, S = 166,98 mq m © "Appartamenti ideali", studio di architettura "A. Len"
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3/4 Appartamento con terrazzo, 4E, S = 143,86 mq m © "Appartamenti ideali", studio di architettura "A. Len"
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4/4 Appartamento-ufficio, 1K, S = 60,53 mq m © "Appartamenti ideali", studio di architettura "A. Len"

Come funziona il programma

Al database sono già state inserite più di 5.000 planimetrie di successo, che sono sistematizzate in quattro sezioni: business, comfort, economy e tipologie speciali di appartamenti, ancora poco rappresentate sul mercato. Questi ultimi includono, ad esempio, appartamenti su due livelli, duplex, appartamenti d'angolo, di fine, uffici. Il business si distingue per una griglia più ampia di assi, aree e una varietà di aree funzionali.

La base può essere utilizzata come costruttore: gli architetti hanno sviluppato moduli di stanze per ogni classe di appartamenti con un'area e una disposizione dei mobili ottimali. Con il loro aiuto, puoi trasformare sia i singoli appartamenti che interi piani.

Alexander Andrianov, primo vicepresidente di Glorax Development

Nel complesso residenziale Golden City, che Glorax Development sta costruendo sulla prima costa del Golfo di Finlandia, vengono implementate contemporaneamente diverse soluzioni progettuali interessanti. Ai piani superiori, ci sono appartamenti con terrazze private per il relax, inoltre, ci sono appartamenti duplex, che offrono tutti un'ottima vista sull'acqua. Le case hanno soluzioni con una finestra nel bagno o nel corridoio, questo amplia la gamma di idee di design quando si organizzano alloggi, gli acquirenti apprezzano tali immobili in complessi residenziali di classe business. Un'altra caratteristica dei nostri appartamenti ideali a Golden City sono le finestre panoramiche che riempiono le stanze di luce naturale e consentono di dividere lo spazio, creando spazi separati per il relax, il lavoro, il gioco e altro.

Ogni layout ha la sua scheda, che è comprensibile sia per lo sviluppatore che per l'acquirente. Visualizza il numero di stanze, il tipo di famiglia adatta, l'area dei soggiorni, la superficie totale dell'appartamento. Inoltre, l'ufficio ha sviluppato coefficienti stimati che mostrano l'efficacia dell'utilizzo dell'area dell'appartamento.

Il coefficiente K1 mostra il rapporto tra la somma delle aree di soggiorni, cucina e soggiorno e l'area totale dell'appartamento. Sottolinea accuratamente gli errori nella metodologia di progettazione con un aumento significativo dell'area dei corridoi e di altri locali ausiliari. Il coefficiente ottimale può essere considerato 0,6-0,75.

Il coefficiente K2 è il rapporto tra l'area totale dell'appartamento e l'area del muro della facciata esterna, che riflette l'illuminazione naturale dell'appartamento. Il coefficiente ottimale può essere considerato come 2,1-2,35.

Sergey Oreshkin, A. Len Architectural Bureau

Ora gli architetti dell'ufficio non iniziano a lavorare con uno schizzo o un piano generale, ma prendono immediatamente il programma, avendo precedentemente concordato con il cliente un pacchetto di diversi compiti, uno dei quali è l'appartamento.

Il programma ha contribuito a ottimizzare in modo significativo il rapporto tra l'architetto e lo sviluppatore: il cliente, di norma, accetta immediatamente i layout proposti, il che consente di lavorare con calma sulle facciate. L'agonizzante procedura, costituita da un continuo coordinamento con il reparto commerciale, dove non sempre si conosce l'ergonomia, si è trasformata in una piacevole routine. Quando qualcuno fa pressione su un architetto, il risultato è negativo. Ora io e lo sviluppatore parliamo la stessa lingua, capisce cosa stiamo facendo, è vantaggioso che non ci siano appartamenti problematici. L'ideologia aiuta a vendere.

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1/4 Classe "COMFORT", monolocale, S = 21,41 mq. m, S = 29,82 mq m © "Appartamenti ideali", studio di architettura "A. Len"

Integrazione e sviluppo

Ci sono altre direzioni nel laboratorio di architettura A. Len: Brickwork, dedicato al restauro dei metodi di lavorazione dei mattoni, un laboratorio del colore, marketing architettonico e infografiche. Gli “appartamenti ideali” sono stati finora abbinati solo all'Architectural Tool Kit, in quanto le tipologie di appartamenti possono essere notevolmente ampliate utilizzando diversi sistemi di facciata, e ogni soluzione - una finestra a pavimento o un balcone alla francese nel soggiorno - è associata con la soluzione di problemi di ingegneria e progettazione. Nel 2018 il programma ha ricevuto un brevetto, ma viene costantemente migliorato e in futuro potrebbe essere automatizzato.