La struttura sarà ubicata accanto al nuovo, ancora lontano dal completamento, ma già famoso, Centro Congressi Massimiliano Fuksas, nell'area che Mussolini iniziò a costruire come complesso della mai tenuta Esposizione Mondiale del 1942.
Il complesso sarà composto da quattro edifici che formano una piazza. I materiali principali saranno il vetro e l'acciaio, anche se su insistenza del sindaco "di destra" Giovanni Alemanno, le estremità degli edifici saranno rivestite di travertino - per rendere omaggio alla tradizione romana. In totale, l'ensemble avrà circa 300 appartamenti di lusso. Gli edifici di 10 piani saranno parzialmente rialzati da terra su supporti; i loro livelli inferiori ospiteranno negozi, caffè e infrastrutture.
Renzo Piano, in linea con il suo interesse per lo "sviluppo sostenibile", ha prestato particolare attenzione al rispetto dell'ambiente della futura struttura. A prima vista, le pareti di vetro nel clima caldo italiano devono creare molti disagi e un'enorme quantità di energia deve essere spesa per il raffreddamento dei locali. Ma tutte le facciate trasparenti dell'edificio saranno ricoperte da uno strato di "giardini d'inverno", che garantirà l'isolamento termico e acustico degli appartamenti. Nella stagione calda, tuttavia, non interferiranno con l'apertura delle finestre.
La stessa funzione è assegnata agli alberi di un piccolo parco, che sarà allestito all'interno della "piazza" del complesso. Ma l'elemento "verde" principale del progetto sarà il suo quarto edificio, una serra verticale che chiude l'insieme sul lato sud. Questo blocco rettangolare completamente trasparente con all'interno un "giardino botanico" proteggerà il complesso dal calore e dai raggi solari eccessivi, ma attraverso di esso, se visto dal cortile, sarà visibile un lago artificiale nella regione dell'EUR: un nuovo edificio apparirà sul suo puntellare.
