Solo per il nome - Lev Tolstoy Street - è chiaro che stiamo parlando del centro stesso di Mosca e, di conseguenza, degli alloggi di classe più alta. Il sito per la sua costruzione è stato trovato sul territorio dell'ex birrificio e nel nuovo complesso sarà incluso lo spettacolare edificio del birrificio ottocentesco. In generale, i vicini del futuro quartiere residenziale sono molto diversi - il cantiere situato all'incrocio tra le strade Tolstoy e Rossolimo, da un lato, confina con la tenuta di Leo Tolstoy, dall'altro - con l'Istituto di ricerca dell'occhio Malattie. E se la vicinanza al parco del maniero ha contribuito all'emergere di "aria" aggiuntiva nella struttura del complesso, allora, al contrario, è rivolto all'ospedale da estremità completamente sorde e da un'alta recinzione. Tuttavia, per prima cosa.
In totale, il complesso comprenderà 7 edifici, compreso il già citato birrificio. Allo stesso tempo, poiché lungo Rossolimo e Lev Tolstoy rimangono due edifici estesi dell'Impianto Sperimentale di Bevande e l'ex edificio della fabbrica, la presenza di nuovi volumi su entrambe le strade è ridotta al minimo. Il complesso residenziale sarà effettivamente collegato a Rossolimo solo dal percorso di ingresso, e due edifici bassi guardano verso Leo Tolstoy, come se fiancheggiassero l'edificio conservato. Uno di questi è d'angolo, e proprio a causa della sua posizione in un incrocio trafficato, perde la sua funzione residenziale - qui gli autori del progetto propongono di collocare negozi e una galleria. Il secondo volume, "sfondando" l'edificio esistente, fa già parte di un edificio residenziale, in termini di somiglianza con la lettera "G", il cui lato lungo è nascosto nelle profondità dell'isolato.
Visivamente, questo volume esteso sulla seconda linea è diviso in più parti, che gli architetti hanno sottolineato con l'aiuto di diversi piani e facciate fondamentalmente diverse, ma in termini di pianificazione urbana, la sua lunghezza è più che giustificata: la casa separa il pubblico pedonale zona dagli spazi privati dei cortili. Non è un caso che al piano terra di questo edificio siano presenti principalmente negozi e caffè, mentre i livelli inferiori dei volumi nascosti alle sue spalle sono occupati da androni abitativi e da appartamenti con ingressi separati.
Ci sono quattro edifici residenziali dietro l'edificio in più parti. Tutti sono disposti perpendicolarmente al volume che li protegge dall'edificio della fabbrica e di conseguenza si affacciano sulla tenuta di Tolstoj. L'edificio in mattoni rossi del birrificio funge da una sorta di confine tra il territorio del monumento culturale e il nuovo quartiere residenziale: man mano che ci si avvicina, il numero di piani degli edifici diminuisce gradualmente. Inoltre ha ampiamente predeterminato la tavolozza del futuro complesso. “All'inizio abbiamo realizzato tutti i volumi in mattoni, giocando con la capacità di questo materiale di creare un'ampia varietà di trame”, ricorda il capo architetto del progetto, Alexei Medvedev, “ma un'analisi più approfondita ci ha convinto che una tale decisione rischiava di rendere il complesso troppo pesante, per questo abbiamo introdotto la sua decorazione in pietra calcarea chiara”.
Gli autori aggiungono ogni volume di due "metà" - bianco e rosso, e il loro ordine cambia da casa a casa, grazie alla quale ogni cortile acquista un aspetto individuale. Considerando che la larghezza dei cortili è di soli 20 metri (la densità edilizia era inizialmente fissata la più alta possibile), diventa chiaro quanto questo sia importante per gli spazi che si realizzano. E per saturare ulteriormente il loro ambiente visivo, gli architetti conferiscono a ciascuna facciata una trama pronunciata: la posa di mattoni e pietra è in continua evoluzione ei materiali stessi sembrano crescere l'uno nell'altro.
L'edificio di cinque piani, situato più vicino al birrificio, è risolto in modo leggermente diverso: qui il volume centrale in mattoni rossi sembra essere abbracciato da due ali di pietra bianca. Una tale allusione alla composizione classicistica può essere considerata un omaggio al quartiere della tenuta, e la posizione stessa di questa casa praticamente all'angolo ha spinto gli architetti a creare un asilo nido al suo interno. Il ritiro dall'ex birrificio si è rivelato molto utile: qui si troverà il parco giochi dell'istituto prescolare. Per quanto riguarda l'edificio storico stesso, la sua funzione cambierà: qui verrà organizzato un fitness club. All'inizio avrebbero creato un museo della birra o un ristorante di birra nell'ex birrificio, ma né l'asilo né le abitazioni d'élite in generale avevano bisogno di un simile quartiere.
E se dal lato della tenuta del grande scrittore un brutale edificio in mattoni con un camino e piani bianchi e rossi sovrapposti delle facciate di nuovi edifici diventerà il segno distintivo del complesso progettato, allora il suo "inviato" su Leo Tolstoy La strada stessa, ovviamente, sarà il volume angolare della galleria. In effetti, gli architetti potevano dargli qualsiasi forma dinamica, come volevano, ma anche qui sono rimasti fedeli allo spirito del luogo - in termini di edificio l'edificio ripete i confini originari del territorio, e la sua facciata principale sembra essere piegato in più punti. Queste sporgenze spezzate sono accentuate da mattoni fluffed e aperture per finestre più grandi e profondamente inclinate. Grazie a una reazione così attiva ed espressiva della facciata all'ambiente circostante, l'edificio promette di diventare parte integrante dell'intersezione esistente.
