Architect's Breakfast è una delle tradizioni di lunga data della mostra sull'Arco di Mosca, che offre a designer e investitori l'opportunità di incontrarsi e comunicare in un'atmosfera rilassata. Quest'anno l'evento si è svolto in un nuovo formato: le autorità cittadine si sono unite alla discussione. L'argomento, che Moskomarkhitektura insieme alla "Guild of Managers and Developers" ha proposto per la discussione, è stato formulato come segue: "Cambiamenti chiave nella politica di pianificazione urbana della città". La discussione è stata moderata dal direttore della gilda, Yekaterina Krylova, e dal direttore dell'Expo-Park, Vasily Bychkov.
L'evento è stato aperto dal capo architetto di Mosca Sergey Kuznetsov, raccontando al pubblico le principali innovazioni. Quindi, l'ordine di considerazione dei progetti è cambiato: ora ogni progetto deve ottenere un certificato AGR, senza il quale non verrà rilasciata la licenza edilizia. Inoltre, sono state introdotte revisioni preliminari di lavoro dei progetti, che si tengono su base settimanale, ed è stato ripreso il lavoro dell'Arc Council. Particolare attenzione è riservata allo sviluppo della pratica competitiva. Oggi, secondo Sergei Kuznetsov, il concorso è volontario, ma la procedura più ottimale per il progetto, poiché è la forma più corretta e controllata per ottenere una soluzione di qualità per un certo periodo di tempo (Maggiori informazioni su queste e altre iniziative in il recente
intervista a Sergei Kuznetsov per Archi.ru).
Ha delineato la sua visione della moderna situazione urbanistica a Mosca e Andrey Grudin, CEO dell'azienda Pioneer, con il sostegno del quale si è svolta la "colazione dell'architetto". Ha osservato che con l'arrivo delle nuove autorità architettoniche e urbanistiche, c'è stata una chiara ridistribuzione delle priorità nello sviluppo della città, in particolare del suo centro. Ora è vietato costruire uffici in centro, ma è diventato possibile costruire abitazioni, le aree industriali sono al centro dell'attenzione, lo sviluppo delle infrastrutture sociali e di trasporto è venuto alla ribalta. Per quanto riguarda gli interessi degli sviluppatori, oggi le aree principali della loro attività rimangono progetti di investimento complessi, come lo sviluppo di ex zone industriali, l'abbellimento di territori di alta qualità, nonché la partecipazione a programmi urbani per lo sviluppo delle infrastrutture di trasporto, in in particolare, nella realizzazione di locali commerciali, uffici e parcheggi in prossimità di TPU.
In generale, notiamo che la presenza del capo architetto di Mosca alla "colazione" in un primo momento ha interrotto il consueto formato della riunione. I rappresentanti delle società di sviluppo, entusiasti del caso presentato, hanno letteralmente inondato il funzionario di domande. Verranno stabilite le regole per mettere in funzione gli oggetti con la finitura? Cosa succederà alle case fatiscenti? Quale dovrebbe essere la composizione funzionale delle zone industriali sviluppate? La città ha in programma di sviluppare i più grandi siti nel centro della capitale, diciamo, il territorio della centrale idroelettrica n. 1, che è di fronte a Zaryadye? Gli investitori hanno anche chiesto informazioni sulle modifiche previste allo stato degli appartamenti, che ora appartengono al fondo non residenziale, ma saranno rivisti verso un aumento del “carico” sociale.
Sergey Kuznetsov:
“In effetti, gli appartamenti oggi sono uno schema semi-legale, un buco nella legislazione, che consente di costruire alloggi senza alcuna infrastruttura. Dopotutto, anche le persone vivono lì e, di regola, in modo completamente permanente. Ora queste premesse non sono fornite nemmeno degli oggetti elementari della vita sociale e culturale, motivo per cui l'intero onere ricade sulle istituzioni esistenti. In cambio, abbiamo in programma di formare una tipologia come alloggi in affitto. Abbiamo già previsto un intero pacchetto di misure, all'interno del piano generale è stata creata una sezione dedicata all'introduzione dell'istituto degli alloggi in affitto.
Andrey Gnezdilov:
“Nel piano generale stesso, non prevediamo la creazione di distretti o quartieri di alloggi in affitto. Si tratta piuttosto di un intero complesso di standardizzazione del nuovo settore tipologico. Sono preoccupato che ci siano molti "punti grigi" in città che non sono descritti dalle norme. Progettare hotel camuffati da appartamenti è una di queste zone d'ombra. Compito dell'urbanistica è individuare con chiarezza le linee di responsabilità della città e del cittadino, privato e pubblico”.
La raffica di domande è stata fermata da Vasily Bychkov, chiedendo al pubblico di non trasformare la discussione in una conferenza stampa del capo architetto della città, ma invece di condividere le proprie impressioni sui cambiamenti già avvenuti nel settore della progettazione e delle costruzioni. In particolare, il direttore di Expo-Park ha chiesto ai partecipanti alla discussione se ritenessero che il periodo più difficile legato alla crisi economica e al cambio di rotta politica fosse già stato superato.
Andrey Grudin:
“Lo shock doloroso è già passato, vediamo che il mercato è in aumento oggi e i cambiamenti in atto sono positivi. Sia le autorità architettoniche che il complesso urbanistico sono diventati più attenti alla comunità imprenditoriale. Vorrei che ci fosse più copertura informativa. Più informazioni e dialoghi ci sono, più accuratamente saremo in grado di svolgere i compiti assegnati.
Architetto Levon Airapetov guarda alla situazione molto meno ottimista :
“Gli sviluppatori sono persone che fanno soldi, ma il consumatore finale non è interessato al denaro, è interessato alla qualità del prodotto. La persona che vende l'auto non ha nulla a che fare con la sua produzione, altre persone la montano e non dovrebbe dire loro come farlo. Gli sviluppatori hanno costruito la città che ora non piace a nessuno, costruiscono da 25 anni. E gli architetti oggi hanno bisogno di regole del gioco chiare, gli architetti sono interessati a creare un prodotto su cui non è un peccato appendere un cartello con il proprio nome.
Sergey Kuznetsov:
“Nel corso degli anni, lo studio di architettura si è evoluto in modo tale che è stato incredibilmente difficile creare un prodotto di qualità. Sto cercando di invertire questa situazione. Ora stiamo organizzando un concorso per lo sviluppo del territorio di Zaryadye, a cui può partecipare ogni architetto altamente qualificato. Le informazioni su di lui sono disponibili per tutti. Non è stato facile organizzare questa competizione, mi è costata molto nervi e sforzi. In Russia, la fase di pianificazione del design è seriamente sottovalutata. Parlando dell'introduzione di procedure competitive, in realtà sto cercando di spostare gli strati tettonici di questo malinteso.
Quanto alla partecipazione dei promotori alla costruzione della città, “che oggi non piace a nessuno”, non si può dire che gli architetti non c'entrino nulla. È stato Yuri Mikhailovich a dipingere quelle case che sono considerate "nello stile di Luzhkov"? Non è disegnato dalla sua mano. Stalin aveva più o meno la stessa richiesta di gusto, ma gli architetti allora sono stati in grado di rispondere in modo diverso e l'architettura di Stalin è diventata il volto della città ".
Levon Airapetov:
“Allora la richiesta era culturale, ma oggi è monetaria … Perché gli sviluppatori parlano con gli sviluppatori alla colazione di un architetto? Perché gli sviluppatori mi dicono come dovrei progettare? So tutto questo molto bene. Il compito dello sviluppatore è dare soldi e realizzare un profitto, il mio compito è creare un prodotto di qualità”.
Andrey Grudin:
"Vorrei proteggere gli sviluppatori. Un architetto è, ovviamente, un collegamento molto importante, ma senza uno sviluppatore non avrà luogo alcuna costruzione. Uno sviluppatore, come nessun altro, comprende le esigenze del cliente di oggi. È impossibile creare un prodotto efficiente e di alta qualità senza uno sviluppatore. Altrimenti, sarà un monumento alle ambizioni dell'architetto ".
Alexey Bad della società ALCON Development, a sua volta, ha spiegato i motivi per cui gli sviluppatori sono molto diffidenti nei confronti delle offerte:
“In effetti, a causa della competizione, dobbiamo prendere in giro un maiale. E se, come suggerisce l'architetto rispettato, ci colleghiamo nell'ultima fase, la situazione diventerà ancora più complicata. Si scopre che la competizione si è svolta senza di noi, ci hanno dato una persona incomprensibile a cui ora dobbiamo pagare i soldi in base al contratto, che è un prerequisito per la competizione. A mio parere, questo non è del tutto corretto.
Sergey Kuznetsov:
“L'oggetto della selezione competitiva, ovviamente, prevede un contratto con l'architetto vincitore. Il contratto gli dà una garanzia di rispetto del diritto d'autore nella realizzazione del progetto. Ma esiste il problema della carenza di architetti affidabili e altamente professionali. Abbiamo un banco troppo corto di personale di riserva per le forze di produzione - nella costruzione, nella progettazione, nello sviluppo. Tuttavia, questo non significa che devi abbandonare il programma del concorso. Tutti i criteri che consentono di prevedere il risultato aiutano a determinare i termini di riferimento dettagliati, non esortiamo a scegliere i progetti solo dal loro aspetto. Il concorso consente di scegliere un progetto in cui si osserva il giusto equilibrio tra attrattività esterna, fattibilità economica e qualità delle prestazioni.
Elena Gonzalez:
“Ho spesso a che fare con le gare, a volte come organizzatore, a volte come membro della giuria. Di norma si tengono sia piccoli concorsi per studenti e giovani, sia concorsi molto grandi che richiedono una seria esperienza professionale da parte dei partecipanti, ed è chiaro che né l'uno né l'altro è progettato per un architetto di medie dimensioni, che è la maggioranza A mosca."
Sergey Kuznetsov:
“Posso dire che consigliamo sempre di attirare un numero di uffici meno conosciuti o più giovani. Ad esempio, nella competizione per la 4a sezione di Moscow City
ha vinto il progetto della compagnia piuttosto giovane UNK”.
Evgeny Polyantsev:
“Esattamente un anno fa, Moskomarkhitektura ha annunciato un concorso per un progetto per lo sviluppo del territorio di Zaryadye. In base ai risultati, una giuria professionale ha rilevato dieci soluzioni di design. Il governo è cambiato, ma speravamo in una sorta di continuità. Questo non è avvenuto, tutti sono partiti da zero. E se parliamo dell'attuale modello del concorso, allora, secondo me, ha solo formalmente lo status di aperto, infatti, è incentrato sulle stelle dell'architettura occidentale. Sono state stabilite le condizioni in base alle quali gli architetti russi sono costretti a correre in giro per il mondo come scarafaggi scottati alla ricerca di stellari uffici stranieri per strisciare in questo letto di Procuste.
Sergey Kuznetsov:
“La situazione è l'opposto: si tratta di star dell'architettura occidentale che corrono qua e là come“blatte scottate”alla ricerca di partner russi. Lo so per certo, perché li aiutiamo nella loro ricerca. La densità di buoni architetti in Occidente è dieci volte maggiore che in Russia. E ora sono costretti a cercare forti uffici russi, che a loro volta hanno una vasta scelta di partner. Io stesso ho iniziato la mia carriera con una partnership e credo che questo sia un modo normale per migliorare le mie qualifiche. Sì, la competizione assume uno status elevato dei partecipanti. Non credo che questa sia discriminazione. Per tutti gli architetti russi che possono prendere parte a questo lavoro, sarà un successo. Sono sicuro che nel caso di oggetti di prim'ordine come Zaryadye, è impossibile fare a meno di iniezioni di esperienza stellare. Chi ha creato la Berlino di oggi? Sono solo architetti tedeschi? La città non può acquisire lo status di capitale dell'architettura moderna di prima classe senza la partecipazione internazionale.
Quanto alla continuità con il precedente concorso, poi, francamente, non siamo riusciti a trovare una forma di continuità. La competizione precedente era pessima. Non c'era nemmeno alcun TK intelligibile. Ora tutto è fondamentalmente diverso, le specifiche tecniche sono state elaborate fino in fondo, le capacità tecniche sono enunciate nel modo più dettagliato. Capiamo che tipo di progetto vogliamo ottenere. E se, alla fine, si ottengono buoni risultati, allora questa competizione diventerà un esempio indicativo, permettendoci di muoverci verso la democratizzazione della pratica competitiva.
Alexander Poduskov, KR Proprietà:
“Nell'ultimo anno abbiamo organizzato quattro concorsi a cui hanno preso parte un'ampia varietà di architetti, sia principianti che professionisti. Siamo pronti a lavorare con qualsiasi designer. La domanda è diversa. Nello sviluppo, lavorano molto spesso specialisti con un'istruzione superiore in pianificazione urbana, che comprendono perfettamente la situazione in città. E ci sono pochissimi architetti sul mercato che possono insegnarci qualcosa. Gli sviluppatori devono dare il tono, adottiamo volentieri l'esperienza occidentale, ma non saremmo meno disposti ad attrarre specialisti nazionali se potessero dimostrarci che non possono fare peggio.
Anton Nadtochy:
“Ricordo le tavole rotonde precedenti, che si sono sempre svolte sotto la bandiera del confronto tra architetti e sviluppatori. Mi sembra che l'incontro di oggi dimostri che sviluppatori e architetti si sono praticamente fusi in un unico impulso. Sono lieto che l'architettura stia diventando per il cliente un fattore non meno significativo degli indicatori commerciali e che il problema del dialogo tra uno sviluppatore e un architetto stia gradualmente svanendo in secondo piano. Ma resta il problema dell'interazione con l'ordine statale. Abbiamo dovuto affrontarlo nella nostra pratica. E qui è apparso subito in superficie lo status mostruosamente basso della professione di architetto, privo di tutti i meccanismi per il controllo della qualità del prodotto finale. Il secondo problema sono gli appalti pubblici, dove il criterio più importante è il costo. Se la città vuole ottenere l'aspetto di un'architettura di alta qualità, questo sistema deve essere radicalmente cambiato.
Sergey Kuznetsov:
“Capisco quanto possa essere forte la pressione del cliente, del tempo e del denaro. Ma l'architetto è ancora responsabile. Io stesso ho attraversato situazioni del genere - e non solo a Mosca, ma anche in regioni ancora più difficili. Ad esempio, a Kazan abbiamo costruito un Palazzetto dello Sport, si è rivelata una struttura di altissima qualità. Ma questo richiedeva un colossale dispendio di energie e sforzi. Il nuovo regolamento per l'approvazione dell'AGR porta un punto fondamentalmente nuovo: Mosgorstroynadzor non rilascia un permesso di costruzione e non accetta per il funzionamento un oggetto che non corrisponde alla soluzione architettonica di progetto. Ciò significa che ora la vigilanza statale è alleata dell'architetto nella realizzazione della supervisione architettonica. Credo che questo sia un passo fondamentale per tutti noi nella lotta per il controllo della qualità.
Per quanto riguarda le offerte, abbiamo la legge federale n. 94. È un grosso problema per noi, non è facile integrarsi in questa legge con il nostro programma di concorrenza. Ma l'architettura è un prodotto speciale che non può essere paragonato all'acquisto di lattine. Credo che solo dopo aver ottenuto un buon risultato, sia possibile dimostrare la necessità di rivedere la legge, non viceversa. Quando supereremo il periodo iniziale, quando avremo determinati risultati, diventerà molto più facile andare avanti. Oggi è passato troppo poco tempo. Non è spaventoso muoversi lentamente, è spaventoso stare fermi.
