Archi.ru:
– Qual è il contesto del complesso sulla Rogozhsky Val e quali sfide hai incontrato?
Ilya Mashkov:
- Per qualsiasi sito presentato per una gara d'appalto con una GPZU già pronta, ci sono due posizioni iniziali irremovibili: la sua posizione in città e il numero di aree che gli investitori vogliono vedere. E nessun architetto praticante può farci niente. Su Rogozhsky Val, avevamo due versioni per ospitare le aree richieste: quartieri e torri, ma di conseguenza siamo arrivati alle torri. Allo stesso tempo, il cortile della casa è formato dagli edifici adiacenti e dal Museo delle auto d'epoca. Nella disposizione trimestrale, uno dei problemi è la sezione d'angolo, a causa della sensazione di "finestra a finestra" e appartamenti troppo grandi che vi sono costretti. Inoltre, il sito è francamente piccolo per il trimestre. Anche se avessimo progettato la casa con la lettera "P", il cortile si sarebbe rivelato molto affollato. Pertanto, le torri sono sorte, di conseguenza, il compito minimo: raggiungere il numero richiesto di aree di alta qualità e la loro comoda posizione sul sito è stata raggiunta.
Naturalmente, parlando in modo astratto, se il 10-15% dell'area è tagliato fuori da qualsiasi oggetto pur mantenendo il numero massimo di piani, l'architettura migliorerà. La qualità dell'ambiente urbano migliorerà. Da otto a nove piani è l'altezza ideale per vivere, almeno per un europeo. Vivo in Kuusinen Street - questa è una delle aree più confortevoli dello sviluppo stalinista, e come moscovita penso che Mosca nelle aree residenziali dovrebbe essere esattamente così: non più in alto di otto piani con aumenti individuali a dieci. Su questa scala, le proporzioni dei cortili sono ottimali, la densità della rete stradale, abbastanza cielo.
Dicono che la densità dei vicini edifici di 5-6 piani è la stessa di quella dei grattacieli, distanziati l'uno dall'altro, cioè in una città storica non è meno che nei nuovi quartieri. Perché le torri, dopo tutto, e non, diciamo, una variante della stessa strada Kuusinen?
- In effetti, è possibile ottenere la stessa densità sia con la piantumazione ravvicinata di edifici bassi, sia con una piantumazione sparsa di grattacieli. Ma, sfortunatamente, i grattacieli non sono poco posizionati e, con l'adozione di nuovi standard di insolazione quest'anno, sono completamente sovraffollati. Kuusinena Street è un insieme urbanistico, non un edificio di un cortile. È necessario un contesto appropriato per decidere sulla natura dello sviluppo. Su Rogozhsky Val, sono state le torri che si sono rivelate appropriate.
In altre parole, la tipologia edilizia è tipica di una città storica non vicina ai moscoviti?
- I moscoviti non amano assolutamente un centro a pochi piani ea bassa densità, ma pochi di loro ci vivono, perché la città storica, in linea di principio, è piccola rispetto alle zone notte: solo 1 la popolazione della capitale vive al centro. Un residente di una città storica è felice di sopportare alcuni dei suoi inconvenienti. Ad esempio, nella corsia Bolshoy Znamensky o nella corsia Vsevolozhsky, dove abbiamo progettato edifici residenziali - ci sono cortili angusti, ma abbiamo lasciato l'appartamento - e la Cattedrale di Cristo Salvatore è nelle vicinanze, siamo andati a fare una passeggiata nel bellissimo quartiere pieno di arte moscovita Nouveau. Sebbene una famiglia che cerca il comfort in un grande appartamento e, allo stesso tempo, non sia pronta a pagare più del dovuto per il centro storico, preferirebbe acquistare un appartamento a Rogozhka.
Come organizzare la composizione dell'edificio se il complesso è costituito da due torri abbastanza grandi? NEL XX secolo, questo problema è stato abilmente risolto dagli autori dei grattacieli Art Déco o dei grattacieli di Stalin. Come viene fatto nelle case su Rogozhsky?
- Non si può dire che prima compaia un complesso di due torri, e solo allora si organizza una loro composizione. Tutto accade nello stesso momento. Il processo di formazione dell'immagine futura è indissolubilmente legato al lavoro sulle planimetrie: ogni appartamento è sottoposto a un rigoroso controllo da parte del committente e, se il layout non soddisfa le esigenze di acquirenti esigenti, non verrà venduto. Di solito facciamo 3-4 varianti di decisioni di pianificazione, fino a quando non ci siamo convinti e non convinceremo il cliente della qualità delle soluzioni.
Per quanto riguarda l'aspetto - per la casa in Rogozhsky Val, la percezione dell'edificio da una distanza di un chilometro è rilevante. La millesima scala è il primo stadio della percezione della qualità. Siamo riusciti a fare una bella silhouette, aprendoci, in particolare, dalla piazza dell'Abelmanovskaya Zastava. Due torri da lontano sono percepite in modo abbastanza interessante: il loro vicino da un lato è un basso museo di auto d'epoca, e dall'altro ci sono case di una serie tipica. Da punti distanti, i nostri due volumi lavorano in scorci e "catturano" lo sguardo, rompendo i monotoni edifici.
Quindi ci avviciniamo agli edifici e procediamo all'organizzazione della facciata. Il cliente voleva che abbinassimo il cosiddetto "stile impero stalinista" in termini di arredamento occupato. Ha proceduto da ricerche di mercato, da cui diventa chiaro quale stile piace alle persone. Certo, si può discutere sull'importanza di tali studi in architettura, ma come scrisse Honoré de Balzac: "L'architettura è l'espressione della morale" e la nostra facciata si riferisce a motivi classici: fondo massiccio, colonne all'ingresso, pilastri, lame, articolazioni orizzontali, potente cornice, strappo …
Abbiamo presentato tre varianti del progetto al comitato di gara del cliente e una di queste è stata accettata. La commissione comprendeva architetti professionisti, esperti di marketing e, ovviamente, investitori. È andato tutto molto bene. Ora tutti gli appartamenti sono stati venduti e molti degli acquirenti sono gli abitanti indigeni della zona. Un metro costa da 270.000 a 315.000 rubli.
Quanto sei soddisfatto della qualità della costruzione?
- Non conosco un solo architetto che sia soddisfatto della qualità della costruzione. Abbiamo concepito un edificio con una facciata in gesso, tutti i dettagli sono stati progettati per essere realizzati utilizzando una tecnologia diversa. Ma la decisione è stata determinata dai tempi stretti di costruzione e dall'impossibilità di intonacare in inverno, quindi si è deciso di rendere la facciata ventilata con pannelli FTP. Va detto che la risoluzione sugli eccessi di Nikita Sergeevich Khrushchev, adottata nel 1955 e che ha portato al dominio dei costruttori, è ancora funzionante. Fino ad ora i costruttori dettano molto, anche in una casa dove il costo al metro quadro è di 300mila.
È stata una sfida seria: come convertire la facciata in intonaco “bagnato” con elementi classici, concepita nel progetto, nella tecnica della facciata continua. Quando l'appaltatore è arrivato e ha detto che i pannelli dovevano essere disposti in modo tale da ridurre il sottosquadro, siamo rimasti scioccati dal modo in cui le enormi cuciture nere di 8 mm di spessore, chiaramente visibili sulla parete chiara, si sarebbero combinate con altri elementi della facciata. E siamo riusciti a "allungare" l'edificio solo perché abbiamo progettato l'intero schema delle cuciture. In alcuni punti i costruttori non hanno seguito il progetto, ma questi luoghi non sono molto visibili. I pannelli sono ora percepiti come pietre monolitiche sulla facciata. A causa di queste cuciture, la facciata non ha perso, ma ha acquisito una potente architettura che supporta il resto degli elementi.
È importante che il granito scuro al piano terra sia stato preservato. L'opportunità di toccare questa pietra dà una sensazione di solidità e stabilità dell'edificio. C'erano diverse opzioni, era possibile difendere la pietra Elizovsky della Carelia. È un peccato che non sia stato possibile rialzare il primo piano, ma a causa della pietra scura bugnata ha guadagnato la giusta massa.
Il primo piano è in granito, poi c'è uno strappo su pannelli di fibrocemento, poi c'è un decoro occupato dei livelli inferiori. Sopra - una facciata più leggera, che termina con una parte completamente leggera con una cornice. La fotografia in bianco e nero mostra chiaramente le articolazioni del cornicione superiore e delle lesene, come se fossero di pietra. La parte del cornicione, infatti, è in cemento armato con fibra di vetro. Non posso dire che le proporzioni siano risultate assolutamente perfette, ma in generale penso che abbia funzionato per resistere alla casa ad un livello elevato sia quando percepito da punti distanti che in avvicinamento.
Nel complesso sull'albero di Rogozhsky, i materiali giocano un ruolo importante. Quali materiali pensi siano preferibili per rendere gli edifici più durevoli? È possibile qui fare affidamento sull'esperienza dell'architettura degli anni Trenta e Cinquanta?
- Nell'architettura stalinista venivano utilizzati bugnati in gesso, piastrelle, granito di grandi dimensioni (adoro il granito strappato - come, ad esempio, sul grattacielo di Barrikadnaya), ornamenti e, naturalmente, cornici sono stati utilizzati attivamente. La maggior parte delle pareti era rivestita con piastrelle non di formato, non "a mattoni", ma di proporzioni più quadrate. Ma ora tali piastrelle non sono realizzate da nessuna parte, stavamo cercando. E come risolverlo? In precedenza, era incollato a un mattone. Lei stessa è come un mattone, ha uno spessore abbastanza grande. Questo è considerato un piacere costoso: una parete interna standard, rivestita con mattoni di clinker poroso praticamente non formattati. Ora il nostro progetto è in costruzione presso ZILart, completamente finito con mattoni di clinker su un sottosistema metallico: un piacere costoso.
Recentemente Sergey Tchoban e Vladimir Sedov hanno scritto il libro “30:70. Architecture as a Balance of Power”, che sostiene che le facciate dell'architettura moderna dovrebbero essere costruite con materiali appropriati per invecchiare nobilmente. Che ne pensate?
“Ci sono due concetti riguardanti l'invecchiamento delle facciate moderne: o realizziamo una facciata durevole che sta invecchiando nobilmente, o una facciata" espositiva "che può essere facilmente modificata in 15-20 anni. In diversi luoghi della città, puoi farlo in diversi modi. Qualsiasi sottosistema moderno consente di rimuovere i pannelli e inserirne di nuovi. I giapponesi costruiscono in questo modo. Il sottosistema in acciaio inossidabile ha un margine di sicurezza di cento anni. Non scompare da nessuna parte quando rimuovi i pannelli da esso e ne metti di nuovi. Ma l'intonaco, a proposito, non sempre invecchia bene, deve essere riparato.
In ogni caso, è necessario progettare un edificio tenendo conto della sua intera durata, compreso l'invecchiamento della facciata. Ormai la progettazione 4D è la norma: nel progetto viene subito stabilito un preventivo per la dismissione di un edificio. Molto dipende dalla misura in cui tutti i partecipanti al processo di sviluppo lo comprendono. Gli acquirenti di appartamenti pagano, lo sviluppatore costruisce. È positivo quando le persone hanno pagato per vivere in un edificio per 200-300 anni e hanno ricevuto un'opportunità del genere, spesso accade il contrario. Il periodo per il quale l'edificio è progettato, il periodo fino alla prima grande revisione, in particolare della facciata, deve essere precisato nel contratto di partecipazione.
Ma finora la società non sente la gravità di questo problema. Altrimenti, gli acquirenti si sarebbero avvicinati alla scelta di un appartamento in modo più responsabile, avrebbero guardato di cosa era fatta la facciata, pensato come sarebbe invecchiato. Forse avrebbero posto questa domanda allo sviluppatore, e lui ci avrebbe pensato dieci volte prima di cambiare materiale costoso in economico e rapidamente deteriorato. Ma la società non ha una tale richiesta. I frivoli residenti della Federazione Russa ricevono alloggi frivoli.
Tuttavia, a Rogozhskoye, un telaio è stato utilizzato con un ampio margine di sicurezza ed è abbastanza manutenibile, il che è sempre un grande vantaggio per un sistema a cerniera, come invecchierà - il tempo lo dirà.
Nello stesso libro di Choban e Sedov, si dice che l'architettura moderna spesso manca del design tagliato e ombreggiato della facciata. Come hai risolto la plastica del muro nella casa di Rogozhskoye?
Assolutamente d'accordo. Più giochi di ombre, meglio è. Il complesso su Rogozhsky ha successo a questo proposito, il lavoro del chiaroscuro è attivo. La differenza minima nel profilo del muro è di 20 mm, e la massima, la proiezione del cornicione, è di un metro e mezzo, il lavoro di luci e ombre sulle nostre facciate è sfruttato al massimo.
Il criterio per la qualità della facciata, mi sembra, è il tempo che ci vuole per guardarla con piacere. Naturalmente, non si può dire che abbiamo progettato tutti i movimenti degli occhi lungo la facciata, tranne che per scherzo. Ma in effetti, aggiungendo o sottraendo qualcosa durante lo sviluppo delle parti, e anche durante l'installazione, ci abbiamo pensato.
Il nostro team ha un aspetto professionale, con una buona, per così dire, "osservazione". Abbiamo cercato di rendere armoniosa l'architettura delle case su Rogozhskoe nell'ambito di un compito funzionale complesso. Le case sono costruite e sembra che non sia necessario intrecciarle con l'edera.
