Il concetto di sviluppo dei territori alluvionali
San Pietroburgo, quartieri 10, 11, 12, 13 nei territori alluvionali nella parte occidentale dell'isola Vasilievsky.
Progettista: Studio 44 Architectural Bureau LLC, cliente LSR. Nedvizhimost - North-West LLC
Quest'anno, il Gruppo LSR ha acquisito un appezzamento di terreno di 35 ettari sulla "prima linea" dei territori bonificati nella parte occidentale dell'isola Vasilievsky, e ha anche investito nella continuazione della bonifica e ha letteralmente iniziato a creare nuova terra per se stesso. Dopo lo sviluppo globale di questo territorio, la città riceverà 500.000 metri quadrati di abitazioni e una nuova area parco. L'azienda si è rivolta a Studio-44 per il progetto.
Il limite principale era il progetto di rilevamento del territorio approvato dallo stesso consiglio comunale (e circa la stessa composizione) più di dieci anni fa sulla base di un piano di sviluppo preparato da Gensler, che voleva trasformare la futura alluvione in una "città" con molti grattacieli dominanti. Successivamente, la città abbandonò l'idea di sviluppo commerciale a favore delle abitazioni, ma rimase la disposizione scomoda. Dopo il bureau londinese, il workshop Soyuz-55 e l'ultimo, nel 2016, il workshop B-2, hanno lavorato con il territorio. Ma, a quanto pare, è il progetto Studio-44 che è destinato a diventare realtà.
Una differenza significativa rispetto ai progetti precedenti è un parco pubblico invece di un'autostrada che corre lungo la costa. Vale la pena notare che lo studio ha preso una tale decisione su iniziativa del cliente. Il concetto di edificio è subordinato all'idea di case autoportanti nel parco.
La sezione allungata di due chilometri è divisa in quattro micro-distretti, che possono essere convenzionalmente chiamati quarti, poiché i grattacieli punteggiano il perimetro. All'interno del "perimetro" sono presenti spazi privati sugli stilobati, asili e scuole. Se l'edificio viene smontato "longitudinalmente", si possono distinguere quattro "strati".
Il primo è un parco pubblico. Occuperà una superficie di 25 ettari, la larghezza varia da 40 a 100 metri. L'orientamento a sud-ovest promette tramonti mozzafiato.
Il secondo strato è la "facciata sul mare". Queste sono case nel parco, non recintate. Era importante soffocare o almeno interrompere il flusso del vento dal lato della baia, quindi gli edifici avevano la forma di "lenti" e "segni di spunta". Sono intervallate da case torri "a punta" di forma cruciforme, ottagonale o tonda. I primi piani sono stati spostati dietro i sostegni della galleria e sono utilizzati per la manutenzione del parco. Questa soluzione aumenta artificialmente la sua area e scarta anche la necessità di costruire padiglioni aggiuntivi.
Le estremità degli edifici residenziali si aprono sul mare; gli appartamenti più costosi si trovano qui. Le torri "a punta" sono decorate con una "corona" di colonnati, si presume che l'uscita sul tetto sarà libera per i residenti. Aumentando gradualmente le "corone" (da 56 a 62 metri), si guadagna l'altezza verso il porto e il complesso residenziale
Golden City, le cui vette raggiungono i cento metri. I punti più alti del complesso Studio-44 sono due torri, di 72 metri ciascuna. Un ruolo importante è svolto dalle "scoperte" sia tra i "quartieri" che tra gli edifici, che rivelano la vista della baia da punti più distanti. Secondo Nikita Yavein, il risultato è "punteggiatura intermedia e assi maggiori".
Il terzo strato è un'area interna al quartiere, "cortile", chiusa agli estranei e sicura per i bambini. Grazie alle pause, il parco e la baia sono visibili da ogni dove. Qui si trovano scuole e istituti di scuola materna, spazi camerali e asili nido, nonché ingressi a un parcheggio sotterraneo a due livelli.
L'ultimo, quarto strato è il fronte del viale. Gli edifici di 14 piani con una lunghezza di 50-70 metri mantengono la "linea rossa", ma alcuni di essi sono stati spinti nella profondità del sito. Vogliono rendere la facciata del boulevard il più varia possibile e probabilmente si terrà un concorso.
Il revisore Sergei Padalko ha osservato che i parametri dell'edificio in termini di altezza e area sono inferiori a quelli specificati del 5-7%. Questo è diventato il punto di partenza per le critiche. Molti hanno suggerito di "giocare" con l'altezza, e ogni architetto aveva la sua opinione, che dovrebbe essere corretta: qualcuno ha parlato a favore di aumentare le torri, qualcuno ha suggerito di abbassare il numero di piani dal viale alla baia, qualcuno ha pensato che l'altezza dovrebbe aumentare nella direzione opposta - da Golden City, in modo da non bloccarlo. Molti hanno anche convenuto che la silhouette generale manca di accenti ed espressività (anche l'epiteto "noioso" è stato suonato). Il capo architetto di San Pietroburgo, Vladimir Grigoriev, ha proposto di equalizzare l'altezza degli edifici all'interno dello stesso gruppo e di mettere "piastre" al posto delle torri, il che consentirebbe di ottenere una silhouette più uniforme. Ha anche incoraggiato gli architetti a utilizzare appositamente progettati
tavolozza di colori tradizionali di San Pietroburgo.
Inoltre, la maggioranza dei membri del consiglio riteneva che prima o poi gli edifici residenziali sarebbero stati recintati dal parco, sebbene ciò non ne ridurrebbe notevolmente l'area.
Ma la maggior parte delle risposte è stata positiva e persino entusiasta. Tutti, compresi predecessori e colleghi dell'alluvione, hanno ammesso che nella situazione del piano approvato per il territorio, Studio-44 ha trovato la soluzione migliore e ha formato la struttura dell'intero alluvione. Il capo architetto ha esortato ad approvare il progetto e ha riassunto: "Queste case non sono state progettate dai marziani, alcuni di noi".
