Edificio di appartamenti in via Barochnaya
San Pietroburgo, via Barochnaya, 4A.
Designer - Evgeny Gerasimov e soci, cliente - Lambri LLC, parte della holding RBI
Il sito è degno di nota per il fatto che ospita il panificio costruttivista Levashovsky dei primi anni '30, un monumento architettonico regionale. Il panificio si trova all'interno di una sezione triangolare di 1,4 ettari tra le vie Levashovsky Prospect, Bolshaya Zelenina e Barochnaya. La forma dell'edificio, basata su una combinazione di cilindri tagliati l'uno nell'altro, è dovuta alla nuova tecnologia industriale della panificazione per l'epoca ed è stata sviluppata dall'ingegner G. P. Marsakov. Nel 2012 questa zona è diventata oggetto di un concorso a cui ha vinto il workshop "Vitruvio e Figli". Tuttavia, il progetto non è stato implementato; il cliente è cambiato.
Nello schizzo presentato, piccoli edifici rettangolari da 23 a 33 metri di altezza, situati in un parcheggio sotterraneo comune, sono raggruppati attorno all'attrazione principale - l'edificio del panificio, in contrasto con la sua forma arrotondata. Solo due case si affacciano direttamente sulla linea rossa, sostenendo il fronte piuttosto caotico dello sviluppo esistente di Levashovsky Prospekt e Barochnaya. Per quanto riguarda la via Bolshaya Zelenina, le piantagioni di alberi protette corrono lungo la sua linea rossa; inoltre, uno degli obiettivi del progetto era massimizzare la costruzione del panificio.
Come ha notato Felix Buyanov, il progetto manca di "flirtare con il monumento", così come di "mimetismo con gli edifici circostanti". A proposito, il progetto che ha vinto il concorso del 2012 è stato proprio "flirtare" con il monumento, poiché gli autori hanno preso il cilindro come modulo principale del nuovo LCD. L'attuale complesso è concepito come un "backstage" contrastante rispetto al panificio. Inoltre, il mucchio un po 'caotico e "simile a un scacchi" di edifici di diverse dimensioni è più in linea con lo spirito dei cortili di San Pietroburgo che con i cilindri indipendenti. Lo stile generale, come notato da Evgeny Gerasimov, fa appello al tardo costruttivismo degli anni '30 e non è estraneo ad alcuni "eccessi", formando l'aspetto di edifici di un segmento di prezzo elevato. Il tono generale della discussione era di approvazione; le osservazioni private riguardavano principalmente l'altezza degli edifici prospicienti la Prospettiva Levashovsky e la via Bolshaya Zelenina. È stato proposto di abbassarli un po ', sebbene gli standard di altitudine non siano stati violati dagli autori. In generale, il consiglio comunale ha apprezzato lo schizzo.
Hotel in Stachek Avenue
Stachek Avenue, 64, lettera A.
Designer - LENNIIPROEKT, cliente - Stachek 64 LLC.
La considerazione includeva deviazioni dai parametri limite in termini di altezza fino a sessantacinque metri con quarantadue consentiti.
Il sito si trova in un'area apertamente depressa di fronte allo stabilimento Kirovsky. In mezzo a terre desolate e progetti incompiuti abbandonati, dovrebbe apparire un grattacielo solitario di un hotel a 2 stelle con una superficie totale di 16.000 m22… Allo stesso tempo, le sue facciate più lunghe risultano sorde (il disegno “pixel” imita solo le finestre) a causa della potenziale vicinanza di edifici futuri.
Come ha osservato il revisore Mikhail Sarri, lo sviluppo di tali zone dovrebbe iniziare con un progetto di pianificazione territoriale, dal generale allo specifico, mentre in questo caso tutto avviene al contrario: il PPT non è approvato, e l'aspetto architettonico e urbanistico di l'albergo è già sottoposto all'esame del consiglio comunale, e anche con un eccesso di altitudine. La situazione è quasi curiosa, ma in realtà è molto triste. Tra i membri del Consiglio comunale, sono state ascoltate chiamate per ripristinare l'ordine sul territorio con mano ferma, a cui il capo architetto Vladimir Grigoriev ha osservato che il KGA non disponeva di strumenti sufficienti per questo. Non sono mancate le considerazioni più riservate sulla struttura dell'hotel, che si compone di 500 camere singole con una superficie di 15-18 m2… Secondo l'autore del progetto, Grigory Ivanov, possono essere combinati in due, ma in questo caso l'area di una camera doppia sarà superiore a 30 m2, che non corrisponde alla categoria dichiarata di due stelle.
Alla luce di quanto sopra, la questione del superamento della regolazione dell'altitudine non è stata seriamente discussa. Vladimir Grigoriev intende tornare alla considerazione dello schizzo dopo la presentazione del PPT. ***
Complesso alberghiero sull'Avenida Bolscevico
San Pietroburgo, Viale Bolscevico, sezione 3 (di fronte alla casa 37, edificio 1, lettera A).
Il designer è A. Len, il cliente è Style-Stroy LLC.
La considerazione includeva anche una deviazione dai parametri di altitudine di 15 metri.
Il progetto è stato sottoposto alla discussione con urgenza, senza revisore e solo su due tablet. Gli autori hanno presentato una composizione familiare a forma di lettera "Ш", con sporgenze verticali dei corpi trasversali. Edificio con una superficie totale di 100.000 m2 adiacente alla ferrovia, ed è stata la questione del rapporto tra il sito e la zona sanitaria che è diventata il principale argomento di discussione. Secondo Sergei Oreshkin, è attualmente in fase di sviluppo un progetto per l'adeguamento della zona di protezione sanitaria. Per quanto riguarda l'eccesso della regolazione dell'altezza da 60 a 75 metri, nessuno si è opposto a questa domanda, anzi al contrario: Mikhail Kondiain ha proposto inaspettatamente di innalzare l'edificio di altri dieci metri, poiché questo territorio, a suo avviso, ha bisogno di dominanti, e Bolshevikov Avenue fa una svolta tranquilla qui. In effetti, gli edifici moderni dello storico insediamento Veselyi non corrispondono in alcun modo al suo nome e non si differenziano per armonia.
Verso la fine, due questioni simili sono state discusse sulla possibilità di posizionare supporti cellulari autoportanti. Fino ad ora, gli operatori si sono accontentati delle antenne sui tetti, ma i progressi tecnologici richiedono nuove apparecchiature. Il primo è stato l'ingegnere capo del progetto Georgy Vinogradov, il secondo - il direttore generale di Link Development LLC Alexey Kuznetsov.
Questo argomento è completamente nuovo per il consiglio comunale, quindi gli esperti erano perplessi sul tipo di nuove strutture e sull'opportunità del loro aspetto. In sintesi, l'intenzione degli operatori non era quella di collocare le torri nel centro storico, ma di coordinare ciascuna separatamente nelle zone notte.
