Hotel Cosmos 4 *, Novy Arbat, 2 Progetto: TPO "Reserve"
Cliente: UK LandProfit
Capacità: 253 camere
L'edificio esistente è stato costruito nel 1965 come centrale telefonica e casa di comunicazione. Insieme al ristorante di Praga, apre la prospettiva di Novy Arbat, un arco nella parte centrale dell'edificio conduce al vicolo Merzlyakovsky. Le facciate dell'edificio degli anni '60 sono costituite da finestre "a nastro", che riprendono lo stile rigoroso delle case "a libro" di Novy Arbat e allo stesso tempo soddisfano il suo scopo tecnico. Tuttavia, durante tutti gli ultimi anni, l'edificio è stato completamente ricoperto di reti da costruzione e pubblicità e, dopo il passaggio al formato digitale, gli interruttori non vengono utilizzati per lo scopo previsto.
L'ex centrale telefonica automatica dovrebbe essere ricostruita e trasformata in un hotel. Secondo il presidente del consiglio, Sergei Kuznetsov, l'idea è stata presa in considerazione per più di due anni e sono state proposte diverse opzioni. Il capo architetto di Mosca ha anche notato di essere molto soddisfatto dell'aspetto di Vladimir Plotkin come designer e che molte diverse opzioni sono state selezionate e prese in considerazione da TPO "Reserve", poiché l'importanza del sito è grande. "Il progetto mostrato è la punta dell'iceberg", ha sottolineato Sergey Kuznetsov.
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zoom 1/3 Hotel a Novy Arbat, 2 © TPO "Riserva"
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zoom 2/3 Hotel a Novy Arbat, 2 © TPO "Riserva"
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zoom 3/3 Hotel a Novy Arbat, 2 © TPO "Riserva"
Tutti i parametri geometrici e di elevazione sono registrati nella GPZU e la presenza di zone di sicurezza consente solo la ricostruzione entro le dimensioni dell'edificio esistente. Da nord, tre case popolari si avvicinano con le loro estremità, dovevano essere preservate tutte le comunicazioni e le strutture della parte sotterranea, mentre sotto l'albergo è stato predisposto un parcheggio meccanizzato che, secondo l'architetto, ha comportato molte decisioni complesse. Le strutture portanti del vecchio edificio dovrebbero essere utilizzate parzialmente, ove possibile, poiché l'altezza esistente dei solai è di 4,5 metri, e l'interasse dei pilastri è di 6 metri, del tutto inadatto per una moderna struttura alberghiera.
Vladimir Plotkin ha iniziato a presentare il progetto con accenti ambientali significativi: il Cremlino, la City e l'hotel Ukraina sono in linea di vista, accanto alla villa di Morozov e Mosselprom, tutti questi oggetti sono significativi e caratteristici del loro tempo, secondo l'architetto, hanno "fissato le fasi temporali della città e persino determinato la sua direzione".
“Considero questo luogo degno dell'apparenza di un oggetto storico del nostro tempo. La decisione di sostenere lo stile di Novy Arbat sarebbe, secondo me, noiosa e ingiusta qui”, ha sottolineato l'autore. Quindi una delle prime opzioni, con una soluzione di facciata a strisce, secondo Vladimir Plotkin, gli architetti hanno rifiutato quasi immediatamente. Inoltre, l'operatore previsto, l'hotel Cosmos, gravitava anche verso una soluzione più audace e interessante che fosse in sintonia con il nome dello "spazio" dell'hotel.
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zoom 1/1 Hotel a Novy Arbat, 2 © TPO "Riserva"
Sono state mostrate otto opzioni, ma durante la discussione si è ritenuto che ce ne fossero molte di più. Di conseguenza, gli architetti di TPO "Reserve" hanno proposto la versione più audace e plastica con una grande griglia diagonale della facciata, che Vladimir Plotkin ha chiamato un esoscheletro, poiché il reticolo davanti alla vetrata strutturale è strutturalmente portante. Nella parte inferiore la lastra del fabbricato viene "tagliata" su entrambi i lati, liberando i percorsi pedonali, l'arco si allarga.
La parte anteriore di fronte al Cremlino è di vetro e offre una vista eccellente, sia dal ristorante all'ultimo piano che dalle suite qui raggruppate. All'interno delle camere dell'hotel, ampie diagonali della facciata sono ordinatamente inscritte in un modulo finestra composto da un vetro rettangolare e uno triangolare.
L'estensione della console a gradini rivolta verso il Cremlino è piccola, circa 5 metri. Sul firewall adiacente, gli autori hanno proposto di posizionare una facciata mediatica, che dovrebbe aggiungere modernità e brillantezza alla soluzione. Inoltre, riflettendosi nel vetro, la casa storica riceverà una continuazione visiva, ha sottolineato Sergei Kuznetsov durante la discussione.
Il primo piano è occupato da locali pubblici e commerciali, il secondo dovrebbe essere un'area conferenze e probabilmente è presente un'area fitness. Sopra ci sono le camere dell'hotel, all'ultimo, 10 ° piano, ci sono ristoranti con vista panoramica. L'ingresso al parcheggio a due livelli meccanizzato e il carico sono disposti dal lato della corsia Merzlyakovsky.
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zoom 1/8 Hotel a Novy Arbat, 2 © TPO "Riserva"
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zoom 2/8 Hotel a Novy Arbat, 2 © TPO "Riserva"
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zoom 3/8 Hotel su Novy Arbat, 2 © TPO "Riserva"
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zoom Hotel 4/8 a Novy Arbat, 2 © TPO "Riserva"
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zoom 5/8 Hotel a Novy Arbat, 2 © TPO "Riserva"
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zoom 6/8 Hotel a Novy Arbat, 2 © TPO "Riserva"
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zoom 7/8 Hotel a Novy Arbat, 2 © TPO "Riserva"
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zoom 8/8 Hotel a Novy Arbat, 2 © TPO "Riserva"
Vladimir Plotkin ha proposto ai suoi colleghi due opzioni per la facciata: una bianco-argenteo e una in rame dorato fatta di pannelli a rilievo, che, secondo l'autore, una volta erano stati consigliati da Sergey Skuratov. La discussione del progetto - e la riunione dell'Arcivescovo si è tenuta a distanza per la seconda volta - è stata breve, gli esperti l'hanno sostenuta, parlando a favore della versione in rame, e Mikhail Posokhin - a causa della sua differenza di colore rispetto a Novy Arbat. Alexander Tsimailo ha chiesto se ci fosse un'opzione in cui il volume dell'hotel sarebbe stato completamente "tagliato" dal firewall e quest'ultimo sarebbe stato completamente aperto. Si è scoperto che questa opzione era, ma è stata respinta a causa dell'impossibilità di modificare in modo significativo il volume approvato del parallelepipedo. Anche la variante con una griglia all'estremità del "Cremlino", di cui aveva chiesto Andrei Gnezdilov, è stata respinta - a causa dell'adiacenza troppo rigida di un audace e grande disegno moderno alla casa storica, come ha spiegato Vladimir Plotkin, oltre che in ordine. per rivelare appieno i migliori panorami di specie. Per quanto riguarda la striscia all'angolo della stessa estremità, l'autore ha spiegato che il suo aspetto è stato causato da considerazioni plastiche: la rete non deve terminare troppo bruscamente all'angolo. Nikolai Shumakov ha descritto l'edificio come segue: "Forte, con una nuova scala, sorprendentemente saldamente insediato in questo luogo", tuttavia, ha espresso dubbi sul fatto che la facciata dei media non avrebbe interferito con i residenti delle stanze vicine. Il Consiglio ha sostenuto il progetto in una versione rame dorato; Riassumendo la discussione, Sergey Kuznetsov ha augurato al cliente una prestazione di alta qualità.
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Complesso residenziale multifunzionale, Prichalny pr-d, vl. 8 Progetto: JSB "Ostozhenka"
Cliente: JSC SZ "Inspire"
La seconda questione all'ordine del giorno è un complesso residenziale multifunzionale a Prichalny proezd, vl. 8 è una nuova iterazione di una soluzione che è già stata rivista e persino approvata dall'Arc Council nel 2017. Quindi il progetto è stato sviluppato dal progetto UNK. Ma il cliente è cambiato, si è tenuta una competizione chiusa, in cui Ostozhenka ha vinto. In questo caso, la GPZU precedentemente emessa è ancora valida, quindi i parametri LCD sono gli stessi. Si tratta di uno sviluppo ad altissima densità, ma ancora, come ha assicurato Sergei Kuznetsov, alloggi, non appartamenti.
Il sito si trova vicino all'argine Shelepikhinskaya, nella direzione del quale è prevista l'estensione dell'argine Krasnopresnenskaya - un'arteria importante per lo sviluppo già molto attivo negli ex territori industriali. Il lotto adiacente sull'argine è occupato dal complesso residenziale "Cuore della Capitale", qui accanto al complesso residenziale Headliner, complesso residenziale Kandinsky Bauhaus, di fronte sull'altra sponda del fiume - complesso residenziale "Beregovoy", complesso residenziale " Filigrad "- fanno tutti parte della cosiddetta area di Big City.
La precedente soluzione UNK delineava gli stessi confini del progetto attuale, ma era molto più difficile e più aperta sul lato dell'acqua. Nella proposta di Ostozhenka, le torri formavano una composizione compatta più coerente, che sembrava essere visivamente semplice, ma in realtà richiedeva una buona dose di abilità.
“La nostra idea era di formare un intero organismo, - ha spiegato Valery Kanyashin, - che allo stesso tempo è composto da oggetti-piatti indipendenti. In ognuno di essi, l'asse di simmetria è "cucito" in modo che la forma non diventi troppo ingombrante. I piatti sono raccolti intorno all'area comune del cortile. Il gruppo si è rivelato abbastanza forte, si trova vicino al "Cuore della Capitale" e dai punti più bassi, e sembra abbastanza fiducioso sullo sfondo dei ponti … ".
Quattro edifici con piani diversi circondano lo spazio del cortile, non si fondono mai da nessuna parte, ma quando vengono percepiti, sovrappongono contorni uno sopra l'altro, motivo per cui diversi angoli appaiono da punti diversi. Verso l'argine la massa “diverge”, unendo lo spazio del cortile con l'area ricreativa lungo il fiume, verso la ferrovia, al contrario, si chiude formando la facciata più massiccia.
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zoom Piano 1/5 intorno a -4.455. Ormeggio © AB Ostozhenka
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zoom 2/5 Piano intorno a +0.00. Ormeggio © AB Ostozhenka
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zoom 3/5 Sezione 1, edifici B e D. Attracco © AB Ostozhenka
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zoom 4/5 Sezione 2. Lungo lo stilobate inferiore lungo gli edifici A e C. Attracco © AB Ostozhenka
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zoom 5/5 Sezione 3. Ormeggio © AB Ostozhenka
Il lato figurativo della soluzione architettonica del complesso si basa sulla metafora "terra e cielo", che ha anche un lato del tutto pratico. Il piano dei piatti è frammentato in una parte superiore, più compatta e trasparente, e una inferiore in clinker rivestita sotto terracotta. Con questo materiale, il complesso residenziale di Prichalny Proezd rende omaggio al "Cuore della Capitale" e all'idea stessa di mettere in fila i volumi - Moscow City. Da angoli ravvicinati, emerge una sensazione piuttosto ricca della superficie della facciata, perché le piastrelle di clinker hanno una composizione variegata di molte sfumature e trame diverse. Inoltre, nella muratura della parte inferiore delle torri, viene utilizzata la tecnica del lavaggio o "stiramento" inverso del gradiente verso l'alto - es dalla luce all'oscurità.
Gli edifici letteralmente "scendono" lungo il rilievo, il cui dislivello sul sito va dai 5 agli 8 metri. A causa della differenza nella disposizione del cortile, si distinguono due livelli funzionali: "bambini", dove prevalgono i parchi giochi, e "adulti", con aree ricreative. Sono collegati da scale e da un anfiteatro aperto, che, insieme a molti altri oggetti, fa parte del paesaggio interno del complesso residenziale.
Il cortile si trova su uno stilobate - ci sono due livelli di parcheggio e un livello di funzioni pubbliche dislocati lungo il perimetro del complesso. Ciò include una galleria commerciale con un ingresso sotto l'arco dal lato dell'argine, un centro fitness, un supermercato e un caffè. Il locale ufficio, che occupa il piano seminterrato, è parzialmente nascosto nelle “pieghe” del rilievo.
I membri del Consiglio hanno espresso all'unanimità il loro sostegno alla decisione presentata, rilevando l'esecuzione in sospeso con mezzi semplici. "La composizione è semplice, in senso buono, monumentale, leggibile, sebbene sia una densità colossale in una piccola area", ha risposto Sergei Tchoban al progetto. Vladimir Plotkin ha notato la disposizione insolita del gradiente con un tono chiaro nella parte inferiore e scuro nella parte superiore.
Sergey Skuratov ha richiamato l'attenzione sulla questione dell'iper-scala, difficile in questo caso: “Il progetto che stiamo considerando è già all'esame - purtroppo è inutile parlare di densità, oltre che di quello che poteva essere un 250 metri di altezza e per ridurre questa densità sul terreno, completando contemporaneamente il "Cuore della Capitale". Nel complesso, appoggio il progetto, ma dubito che questa proporzione della facciata verrà dimezzata: l'altezza della parte in mattoni potrebbe essere abbassata di 5-6 piani ".
Il progetto è stato approvato con una modifica al progetto preliminare dello schema di trasporto, poiché nelle vicinanze è prevista la costruzione di un cavalcavia e di altre strutture di trasporto, per cui è probabile che lo schema attuale cambi.
