Ricordiamo che Konstantinovo è un progetto di investimento su larga scala, che prevedeva la costruzione di una nuova città satellite di Mosca con una superficie di oltre 3mila ettari. Sul suo territorio si prevedeva di collocare alloggi e un'infrastruttura sociale altamente sviluppata, un business e techno-park, un centro MBA, Akademgorodok con una filiale dell'università. In altre parole, Konstantinovo era concepito come un analogo russo della Silicon Valley, e prima della crisi l'implementazione di un progetto di sviluppo urbano così ambizioso sembrava abbastanza reale. Il piano generale della nuova città è stato sviluppato da urbanisti americani, ma il layout della sua parte centrale con un'area di 230 ettari, destinata allo sviluppo residenziale, è stato completato dall'officina di A. Asadov insieme al "Grand Project City" poco più di un anno fa.
Quindi, alla fine del 2008, si presumeva che il workshop avrebbe continuato a lavorare sul progetto per tutto il 2009. Tuttavia, già nel gennaio dello scorso anno, è diventato chiaro che la crisi economica aveva regnato sul serio e per molto tempo, cosicché un progetto su larga scala sarebbe stato inevitabilmente congelato a tempo indeterminato. L'unica cosa che lo sviluppatore - la società "Eurasia City" - ha deciso di implementare, nonostante la crisi, sono cinque blocchi di edifici bassi situati più vicini all'autostrada federale "Mosca - Don", la cosiddetta prima tappa. Il lavoro su questi cinque trimestri è stato al centro del team del seminario nel 2009, guidato da Evgeny Vdovin. L'anno scorso lo studio, come la maggior parte degli studi di architettura del Paese, ha affrontato faccia a faccia la crisi economica: a un certo punto si è scoperto che Konstantinovo era l'unico ordine “vivente”. E poiché era molto importante per gli Asadov preservare la spina dorsale del loro team creativo unico e fornire a tutti gli architetti un lavoro interessante, è nata l'idea di organizzare una vera competizione interna tra i dipendenti - con una giuria, una mostra di opere e una discussione dei risultati. Questa idea si è rivelata quasi salvavita per l'officina.
Il vincitore del concorso creativo è stato il progetto "Palette" di Alexander e Natalia Poroshkin, che hanno proposto la struttura più semplice e razionale delle aree residenziali. In questo progetto i quartieri sono stati “scavati” secondo lo stesso schema molto rigido: erano rivolti verso la strada da estese facciate sorde, una sorta di “muro fortezza”, dietro il quale si erano disseminate piccole enclavi di sviluppo, abbassando gradualmente la loro numero di piani dalla strada prima del passaggio da grandi edifici multipiano a villette private con parcelle personali. Per aggiungere individualità a ogni quartiere, gli autori hanno dipinto con colori vivaci: viola, rosso, giallo, verde e blu.
Il progetto "Palette" è stato preso come base per la versione finale, integrandolo con le migliori scoperte di altri concorrenti. Dal progetto A. e N. Poroshkin hanno mantenuto una struttura rigida, il principio di un muro di fortezza, il sistema interno di quartieri. Anche la divisione dei quarti in base al colore è stata preservata, ma la luminosità dei toni è stata notevolmente attenuata. Tuttavia, la struttura dell'edificio è stata modificata radicalmente: per rispettare gli standard di insolazione, è stato necessario renderlo più compatto e le case private a un piano sono state completamente abbandonate. È curioso che gli appezzamenti domestici siano stati preservati allo stesso tempo: erano assegnati agli appartamenti ai primi piani. I residenti dei piani superiori riceveranno anche i propri cortili, sotto forma di terrazze panoramiche sui tetti.
Nonostante la struttura rigida degli alloggi, gli architetti hanno cercato di rendere il miglioramento al loro interno il più flessibile possibile. Qua e là compaiono cortili, i territori adiacenti ricevono un pittoresco rilievo, e anche la pavimentazione degli ingressi fuoco viene gradualmente diradata in modo che l'erba possa germogliare tra le tegole. Le autostrade sono state spostate al di fuori del perimetro dei blocchi o rimosse al livello interrato, in modo che tutti i cortili siano assegnati esclusivamente ai pedoni.
Come si è detto, il progetto finale ha accumulato tutte le più interessanti delle altre opzioni competitive. Così Anna Zarubina ha proposto l'immagine dei quartieri dell'ameba situati intorno al parco e si è aperta ad essa. Questo gioco di isolamento e apertura può essere visto nella versione finale: i quartieri si trovano tra l'autostrada e l'area verde e, ovviamente, si affacciano sul verde. Il parco diventa l'area pubblica centrale per tutti e cinque i distretti: ospita una scuola e un asilo nido, anch'essi progettati dall'officina di A. Asadov e dal "Grand Project City".
La scuola si troverà proprio al centro del parco e avrà l'aspetto di un boomerang. Nel nucleo centrale dell'edificio scolastico sono raggruppate tutte le funzioni sociali dell'istituto scolastico e le classi primarie e senior si trovano in due ali allungate. Uno schema simile ha costituito la base per la disposizione di un vicino asilo. Il centro della sua composizione è anche la sala delle assemblee, che è collegata su entrambi i lati da "pettini" di volumi per gruppi di età diverse.
In fase di elaborazione del progetto, nel laboratorio si è tenuto un altro mini-concorso per la progettazione del “muro della fortezza” fronte strada. Inizialmente, gli architetti hanno sviluppato l'idea di un continuo rinverdimento della facciata, ma il costo troppo alto di tali tecnologie li ha fermati. Quindi l'idea di Alexander Shtaniuk è stata presa come base: ha proposto di rivestire le facciate che si affacciano sull'autostrada con pannelli blu e verdi, che avrebbero sciolto le case nel paesaggio circostante. Tuttavia, alla fine, il concetto stesso di "muro della fortezza" - denso e forte, rivestito con mattoni smaltati marrone scuro - è stato accettato come il più adatto alle realtà russe.
L'idea di un altro autore della squadra, Dmitry Zrazhevsky, chiamato la "torre pelosa", è stata un pioniere del futuro promettente sviluppo. Si prevedeva di rendere questo caratteristico edificio residenziale con "capigliatura" di strutture in legno sul tetto una sorta di faro, un punto di riferimento per i futuri quartieri.
Il progetto Konstantinovo è diventato sperimentale in molti modi per il workshop di A. Asadov e Grand Project City. Gli architetti hanno testato un nuovo metodo creativo, in cui ogni dipendente dell'officina può non solo parlare della sua visione dell'oggetto futuro, ma anche fornire un progetto concettuale a tutti gli effetti. Di conseguenza, il progetto è stato assemblato come un puzzle dalle migliori idee proposte al concorso e allo staff dell'officina è piaciuta così tanto la pratica di tenere tali concorsi interni che ora tali clausole si svolgono regolarmente.
