Il complesso residenziale Time è in costruzione nel quartiere Solomensky di Kiev - dietro la stazione dei treni, non lontano dal centro: 5 km da Khreshchatyk e 15 minuti in auto. Ci sono parecchi edifici stalinisti nel distretto - sia edifici a cinque piani che palazzi con colonne - ma in misura maggiore è pieno di micro-edifici del dopoguerra da 9 a 16 piani. Ora, in questo contesto misto, sfruttando la vicinanza di negozi, due parchi, una stazione ferroviaria e il centro cittadino, diversi promotori stanno realizzando diversi grandi complessi residenziali con altezza di 25-27 piani; qui formano un nuovo strato della città, il grattacielo della capitale.
Time LCD funziona anche con questa scala, la cui costruzione su un sito di 0,37 ettari lungo la via metropolitana Vasily Lipkovsky è già iniziata. In precedenza, c'era un edificio a due piani di bagni degli anni '30 e, in profondità, garage; il sito nel suo complesso era ingombro di abusivi. Allo stesso tempo, è comodo per nuove abitazioni: una palestra e un supermercato si trovano nelle vicinanze, due parchi cittadini e diverse università sono raggiungibili in 15 minuti a piedi.
Il complesso, progettato da ARKHIMATIKA, è costituito da due edifici su uno stilobate comune, ciascuno con tre sezioni di diverse altezze. Secondo il credo degli architetti, appartiene a una tipologia ibrida: con un angolo trimestrale copre un cortile privato, chiuso dalle auto, disposto sul tetto di un parcheggio dalla strada, e allo stesso tempo rimane aperto e “germoglia "Con quattro torri - tutto ciò permette di compensare l'altezza significativa del complesso, mediante un gioco volumetrico-spaziale, allo schema: una" base "a scala urbana di otto piani e una sovrastruttura più alta ".
Tutti i voti e i livelli, nel frattempo, non sono arbitrari, ma calcolati con grande cura in base al contesto. Gli edifici a otto e nove piani degli anni '60 -'70 sul lato opposto delle strade Lipkovsky dettavano la prima linea di altezza: questo è l'edificio d'angolo che si affaccia sulla strada e unisce due torri; la stessa linea di otto piani è rintracciabile nell'edificio, allungata in linea in fondo al cortile. Le facciate di questo livello contestuale “di base” sono in mattoni, e per questo riecheggiano anche l'ambiente circostante. Le torri più alte del complesso si trovano ai suoi bordi: sono bianche, 25 piani ciascuna. Nella parte centrale del complesso ad L in pianta sono presenti 2 torri "di compromesso", con facciate in mattoni, di 23 e 13 piani ciascuna.
Il secondo tema è la luce e le vedute. I panorami migliori qui sono a sud: vedute della periferia della città, travi, stagni e settore privato; a ovest - a piazza Solomenskaya e la città al di là; e ad est - al centro verso il Dnepr. LCD Time affronta tutti questi tre lati con facciate - "televisori"; le finestre qui sono francesi, nel pavimento, la superficie a zigzag è costituita da bovindi triangolari. "Secondo il nostro piano, le pieghe dei bovindi sulla facciata stabiliranno il contatto visivo con i pedoni e gli automobilisti di passaggio, passando o guidando oltre il complesso, gli angoli di rifrazione cambieranno, creando un effetto cinetico", afferma Dmitry Vasiliev, co -fondatrice di ARCHIMATIKA.
Le superfici lucide dei bovindi-fisarmoniche sono anticipate da consolle, che le trasformano, viste da lontano, in una sorta di case-periscopi, osservando l'ambiente circostante. Altre facciate, prevalentemente in mattoni o bianche, conferiscono matericità ai volumi e contrastano con gli zig-zag del vetro, enfatizzandone e incorniciandone la brillantezza.
Una trama separata è collegata alla disposizione degli appartamenti. ARCHIMATIKA ha sviluppato e utilizza un proprio standard di appartamenti di alta qualità, in cui viene calcolata l'efficienza di ogni metro quadrato: senza muri e corridoi non necessari, con "passaggi" pedonali minimi all'interno, disposizione ottimale delle porte e lunghezza delle pareti per la disposizione dei mobili - in una parola, in modo che tutto lo spazio pagato dai residenti fosse utilizzato con piena dedizione e fosse confortevole,e non c'erano "contatori di zavorra". Gli architetti hanno chiamato tali appartamenti PRO - e hanno calcolato che in ZhK Time ce ne sono un totale del 97%, ad eccezione di un piccolo numero di aree che non sono completamente ottimizzate per la necessità di inserirle nei volumi del edifici. Siamo d'accordo che questo è un ottimo indicatore del numero di appartamenti "avanzati".
Inoltre, ai piani superiori sono previsti appartamenti con tetti spioventi con soppalchi e "soffitti inclinati": si affacciano su una facciata a due piani e l'altra su un piano. Questi sono attici.
Altra variante dell'offerta esclusiva - appartamenti al nono piano di un edificio a corte estesa con ampi terrazzi aperti; fa caldo a Kiev e la terrazza all'aperto può essere utilizzata per un periodo piuttosto lungo.
Ma più che una composizione volumetrica a più livelli, l'attenzione è rivolta alla corte terrazzata, disposta sul tetto del parcheggio. Inoltre, notiamo che il parcheggio si trova non solo sotto il cortile, ma anche sotto il passaggio lungo il confine orientale del complesso. Nei due livelli inferiori dell'edificio di 13 piani c'è un asilo nido da 140 posti per dormire con un proprio parco giochi sul tetto, ma anche con accesso al livello zero. Il suo aspetto è stato stabilito nel regolamento per lo sviluppo del territorio, l'asilo sarà aperto a tutti i residenti del quartiere, chiariscono gli architetti.
La disposizione del cortile a tre livelli è piuttosto affascinante: nello spazio tra i due edifici è presente una rampa pensile su supporti metallici tondi e una scala di secondo livello e inferiore, a livello delle strade circostanti. Qui, nell'allineamento tra le case, si forma un certo nodo spaziale con un passaggio a cerniera, una scala e persino una finestra rotonda verso il basso - una lanterna antiaerea che illumina parte del parcheggio. C'è un giardino pubblico con un piccolo anfiteatro.
I luoghi di riposo tranquillo sono separati dalla pallavolo e dal parco giochi per bambini da elevazioni di geoplastica, nei cui prospetti si prevede di piantare non solo cespugli, ma anche alberi.
La ventilazione di scarico del parcheggio interrato, sottolineano gli autori, è portata fuori dal tetto dei piani superiori, e non inquinerà l'aria del cortile. Alcuni dei parchi giochi e dei campi sportivi si trovano al di sotto, al livello zero, e sono dotati di uno stormo di gazebo rotondi. Dal lato della strada, nello stilobato sono previsti caffè e negozi. Tuttavia, molto vicino, in un edificio basso ma lungo degli anni '30, c'è un grande centro commerciale.
In una parola, qui si tiene conto di molto di ciò che è necessario per un moderno complesso residenziale: uno stilobate a più livelli sviluppato, le cui sottostrutture e transizioni danno un'impressione quasi "romana"; il verde, il silenzio del cortile recintato dalla strada; appartamenti di diverse metrature, anche speciali, sia a castello che dotati di terrazzi. Inoltre facciate moderne, finestre dal pavimento al soffitto, bovindi triangolari, accurato calcolo delle viste sui dintorni. Per non parlare dell'ubicazione della casa, sebbene nella parte sovietica, ma non lontana dal centro della città. Tutte queste qualità si sommano a un puzzle piuttosto affascinante, che è abbastanza coerente sia con la dichiarata business class degli alloggi sia con le idee moderne su una città confortevole e sui suoi livelli, dallo stilobate inferiore al grattacielo.
