Una Città Confortevole In Sé

2024 Autore: David Durham | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-16 02:37

L'appezzamento del complesso residenziale homecity, il cui nome deriva dal Comcity "genitore", si trova sul territorio di proprietà dello stesso proprietario del centro commerciale, le cui ali di vetro sono visibili poco dopo aver lasciato Mosca sull'autostrada Kievskoe, sulla destra. Comcity qui possiede un'area allungata da un esteso trapezio, che si espande con la distanza dall'autostrada. Se lo cerchi mentalmente in un triangolo, il naso affilato sarà da qualche parte sull'autostrada. In una parte ristretta del territorio, più vicina all'autostrada, nel 2014 è stato realizzato il primo edificio del Business Park Comcity secondo il progetto degli architetti cechi Cigler Marani. Due anni dopo, i proprietari del complesso si sono rivolti agli architetti SK&P con la richiesta di studiare il territorio dal punto di vista della possibilità di aggiungere una certa quantità di residenziale alla funzione ufficio dominata, al fine di adeguare il PPT. Quindi SK&P ha offerto diverse opzioni per la costruzione della parte settentrionale del territorio.

Il PPT è stato modificato, anche se in modo abbastanza delicato, la prevalenza degli uffici è continuata. Di conseguenza, il territorio è ora diviso in 4 fasi: la prima, Alpha è un edificio funzionante, la seconda, Bravo è anche un edificio per uffici, è progettato subito dopo Alpha da SK&P architects, poi segue il sito di Charlie, anche un ufficio uno, ma finora senza un progetto, ora c'è un parcheggio a terra e chiude la linea con l'unico complesso residenziale nella composizione totale - Delta, noto anche come complesso residenziale per circa 2000 residenti e 1513 appartamenti. Si presume che le persone che lavorano negli uffici saranno in grado di acquistare appartamenti di classe business in esso e vivere tranquillamente e comodamente accanto al lavoro, che, come sapete, è una delle idee di una moderna città post-industriale, in cui funzioni sono mescolati e non tutti sono molto lontani …

Жилой комплекс “HOMECITY”. Ситуационный план © АМ Сергей Киселев и Партнеры

Il complesso residenziale è costituito da cinque blocchi a forma di U, 5 sezioni ciascuno, con un livello di parcheggio sotterraneo sotto il punto della casa e del suo cortile. Gli isolati si trovano lungo il viale pedonale, che funge da asse del territorio, i loro cortili si aprono l'uno verso l'altro e formano, insieme al viale, lo spazio pubblico del complesso. L'altezza delle case scende al viale a gradini: fuori 9 piani, dentro sei. Perfettamente ideale

annunciato nel 2017 in progetti pilota del concorso di ristrutturazione di Mosca, ma non attuato nell'ambito di questo programma.

Ma più di questo: oltre ai limiti di altitudine associati all'aeroporto di Vnukovo, la GPZU ha assunto un volume relativamente piccolo di metri quadrati di abitazioni, i clienti non avevano intenzione di deviare dalle restrizioni. Quindi gli architetti hanno avuto anche il compito di non superare il volume - questo ha dato molto attraverso gli archi nei primi piani, che ha assicurato la permeabilità dello spazio a livello pedonale. Tale permeabilità è un altro principio dei loro pezzi preferiti dell'urbanistica postindustriale, poiché rende la vita molto più facile e arricchisce le sfaccettature della sua percezione. Gli archi si trovano in parti scarsamente isolate che non sono adatte per appartamenti.

Жилой комплекс “HOMECITY”. Генплан © АМ Сергей Киселев и Партнеры

Inoltre, nei primi piani, e in parte anche nel piano interrato, sono previsti locali pubblici e commerciali che garantiscono versatilità urbana: caffè, negozi e servizi di vario profilo, una farmacia, una banca, fintes e così via. L'elenco è abbastanza lungo, ma può cambiare nel processo di formazione del complesso. L'altezza dei primi piani è di 4,5 metri. Per illuminare i locali nel livello sotterraneo, gli autori del progetto hanno fornito fosse - lunghe e larghe, lungo le facciate posteriori degli edifici 1 e 2. Ci sono ponti sopra le fosse che conducono al primo piano. Quindi la soluzione tecnica funziona non solo per la multifunzionalità, ma anche per la varietà di percezione dello spazio di tipo urbano sviluppato, che dovrebbe sorgere gradualmente qui.

Жилой комплекс “HOMECITY”. План -1 этажа. Приямки видны на планах 1 и 2 корпусов © АМ Сергей Киселев и Партнеры

Жилой комплекс “HOMECITY”. План 1 этажа © АМ Сергей Киселев и Партнеры

Pertanto, il numero di appartamenti ai piani terra è diventato notevolmente più piccolo, ma quelli che sono rimasti hanno ricevuto i giardini anteriori e il proprio ingresso dalla strada - un'altra tecnica moderna popolare, che gli architetti SK&P hanno già dimostrato nel complesso residenziale premiato e professionale"

Literator , che si trova proprio nel Khamovniki. Seduti in terrazza, da dietro la siepe verde, si possono osservare i bambini in cortile.

“Nei primissimi studi del 2016 sono apparse dominanti a 12 piani, che né a noi né ai download piacevano. È una fortuna che siamo riusciti ad abbandonarli e ad accontentarci di una soluzione più contenuta, in termini di altitudine. In questo progetto, non ci siamo sforzati di creare una pianificazione urbanistica dominante, soprattutto perché sarebbe inappropriata se situata nelle profondità del territorio.

Comprendiamo il complesso Homecity come un esempio di "vita dentro", una vita tranquilla in gran parte autosufficiente - in un ambiente naturale, ma in un contesto urbano, incentrato sullo spazio privato di cortili e viali. Abbiamo quindi reso scure le facciate esterne, un po '"fortificate", come il contorno esterno, e le pareti dei cortili sono chiare, quasi bianche.

I volumi delle case sono simili tra loro e sono molto laconici: una griglia di finestre uniforme, le differenze sono indicate dal colore degli inserti di lastre di fibrocemento approfondite, restringendo le pareti e ampliando visivamente le finestre. Le grate a strisce decorano la nicchia del condizionatore d'aria. Non ci sono balconi, così come logge. In alto, le facciate ricevono un nastro "sottotetto", un'ampia fascia che decora discretamente il pavimento tecnico del tetto - le sue sporgenze non sono visibili dal livello del suolo.

Facciate esterne: quelle rivolte verso l'esterno, così come verso il viale e le pareti con cui le case si “guardano”, sono davvero decise come una “pelle” scura di piastrelle di clinker, quasi nera - una tonalità grafite con chiari segni di marrone chiaro. I muri tra le finestre non sono solo ristretti, nella maggior parte dei casi hanno la stessa larghezza e altezza e formano una maglia anche sottile. La direzione delle loro linee è enfatizzata dalla disposizione delle piastrelle: verticale o orizzontale, che trasforma le pareti in una sorta di tessitura piatta - Alexey Medvedev paragona la tecnica al graticcio, poiché aiuta a enfatizzare la struttura della facciata. il modello è molto sobrio, come la differenza nel lavorare a maglia in un maglione semplice.

Жилой комплекс “HOMECITY” © АМ Сергей Киселев и Партнеры

Le case si affacciano sul viale non solo con una parte di 6 piani, ma anche con console che pendono sui vialetti e formano tettoie, piastrellate, anche dal lato inferiore.

Il progetto del complesso residenziale, dal concept abbozzato alla supervisione del progettista, è realizzato dagli architetti dello SK&P - così dovrebbe essere, ma negli ultimi tempi questo accade sempre meno, quindi notiamo un precedente.

Secondo la decisione congiunta di SK&P e del cliente, MLA + è stata coinvolta nel lavoro sul progetto per il miglioramento del viale interno e dei cortili, con il quale gli architetti hanno collaborato non per la prima volta e ora hanno anche discusso di tutto insieme. Ancora una volta, un esempio di cooperazione invece di tensioni competitive. Inoltre, gli architetti dell'azienda olandese hanno inizialmente proposto il concetto di "stagioni": cambiare le impressioni su diverse parti del complesso, ma il cliente ha insistito sull'uniformità e, di conseguenza, macchie asimmetriche, rigogliose corone di aceri e grappoli di cereali le piante sono diventate il tema principale. Anche l'uso di ciottoli bianchi nei parchi giochi è diventata un'idea del cliente.

L'appartamento è equilibrato e tende a essere bilocale e monolocale: il primo è più della metà, il secondo è più di un terzo. Ma ci sono appartamenti trilocali e quadrilocali.

Uno dei vantaggi previsti del complesso è la finitura di alta qualità delle aree pubbliche, laconica con una predominanza di "tralicci" verticali di legno chiaro.

All'estremità occidentale del territorio si trovano una scuola elementare per 350 bambini e una scuola materna per 150 bambini, saranno di proprietà dello Stato e durante la progettazione è stato necessario coordinare attentamente il tutto con il Dipartimento dell'Istruzione, "imballare" strettamente il tutto. soluzioni in standard e un'area piuttosto limitata. Pertanto, i piani sono rettangolari, e non rotondi e non fragili, come le scuole più progressiste. Nel frattempo, gli architetti sono riusciti a inserire tutte le funzioni necessarie nell'edificio scolastico e ad illuminare la biblioteca della scuola all'ultimo piano con luce naturale attraverso un lucernario.

Le facciate della scuola, così come della scuola materna, combinano fibrocemento chiaro, quasi bianco, con inserti di colore giallo ocra per la scuola, e tre tonalità calde: rosso, giallo, arancio per la scuola materna. Gli accenti riprendono il colore degli inserti sulle facciate degli edifici residenziali.

La scuola, seppur piccola, ma "tempio della conoscenza", è segnata da una loggia con un portico di quattro sottili colonne tonde, bianche sullo sfondo nero del muro interno. Un portico leggero con un sottile architrave in cima al posto di un attico ricorda la ricerca di Le Corbusier e gli anni Settanta con la loro interpretazione laconicamente minimalista dei motivi classici.

Dalla tangenziale di Mosca ci sono 1,5 chilometri, ma fino alla stazione della metropolitana di recente apertura "Rumyantsevo" a piedi per 10-15 minuti. L'area intorno è più che varia: edifici di 17 piani in lontananza, e accanto a un lato c'è un "villaggio" di tipo dacia dietro recinti di pietra, il confine orientale del complesso. A sud, come ricordiamo, ci sono gli uffici. L'ambiente risulta, per tutta la sua diversità, armoniosamente equilibrato: bosco, parco industriale, cottage estivi. C'è un'autostrada, ma dista circa 900 metri, quindi è molto più tranquillo qui che, ad esempio, a Mosca su un'autostrada trafficata. Homecity qui è come al centro di un ciclone: un porto tranquillo, chiuso sul proprio viale interno, un elemento di una città corretta e confortevole, formata dalla forza delle circostanze, nonché dalla buona volontà di clienti e architetti, in un luogo relativamente inaspettato, all'inizio dell'autostrada Kiev.