Ricordiamo che la società "Masshtab" sta realizzando uno dei più grandi progetti di sviluppo urbano del paese: "A101" è di 13mila ettari tra Yuzhnoye Butovo e Kaluzhskoye shosse, che dovrebbero essere costruiti con abitazioni e immobili commerciali. Naturalmente, la nuova costruzione non si svolgerà come un tappeto solido: le singole città compatte saranno saldate ordinatamente tra gli insediamenti esistenti e le aree naturali protette. L'implementazione del primo di questi progetti è già in corso, ed è infatti in corso il varo del secondo, “City of Quarters”, per il piano generale di cui il committente ha annunciato una gara chiusa quest'estate.
Secondo Mikhail Malikov, presidente del consiglio di amministrazione di OJSC "Masshtab", è stato spinto a organizzare la competizione dalle sue ambizioni (voleva portare sul mercato alloggi economici e di alta qualità) e dalla banale confusione: nessuno sapeva come per trasformare 154 ettari in una città confortevole. "Nella pianificazione urbana domestica, la tradizione di progettare le città è stata interrotta negli anni '70, quindi non abbiamo avuto molta scelta - abbiamo capito subito che gli uffici stranieri dovevano essere invitati a partecipare al concorso". In primo luogo, si è tenuto un concorso per portfolio e, tra 42 società di architettura, una giuria guidata da Hans Stimmann ha selezionato 4 team: MVRDV e KCAP / Next Architects dai Paesi Bassi, Hilmer Sattler Albrecht dalla Germania e EDDEA dalla Spagna.
Bart Goldhoorn è stato l'autore dei termini di riferimento per lo sviluppo dell'assetto generale della nuova città. Fu lui a proporre il concetto di Block City - un insediamento costituito da quartieri residenziali di dimensioni standardizzate. Secondo l'architetto, è una tale struttura in grado di fornire condizioni di vita confortevoli e sicure - al contrario, diciamo, dei micro-quartieri o delle singole case con un'area recintata che sono stati adottati finora nel nostro paese. Tre anni fa, Goldhoorn ha iniziato a sviluppare uno standard per i quartieri - una sorta di "governatore delle dimensioni" che potrebbe poi essere lanciato in una costruzione di massa (ma non senza volto!), Come uno dei curatori della Biennale di architettura di Rotterdam. Il concorso indetto ha permesso di tradurre in pratica questa teoria.
Da un lato, gli urbanisti furono incaricati di progettare esattamente la città, costituita da quartieri della stessa dimensione, ma di diversa densità. D'altra parte, poiché i parametri dei "blocchi" sono noti, parallelamente a una competizione chiusa, se ne è tenuto un altro - per la migliore architettura dei blocchi stessi. Anche il secondo concorso è stato internazionale, ma già aperto a tutti: in totale sono state presentate 250 candidature da diversi paesi del mondo e le più interessanti saranno incluse nel catalogo dello sviluppo dei territori.
Alla mostra nell'Anfilade del Museo di Architettura, i risultati dei due concorsi vengono mostrati in parallelo. Nello spazio delle sale sono collocati concetti urbanistici - con layout, tavolette e proposte più dettagliate per l'architettura dei singoli quartieri, e la parete opposta è occupata dai lavori dei partecipanti a un concorso aperto. Poiché di questi ultimi ce n'erano molti, i loro progetti sono presentati su strette strisce verticali di carta whatman: stando di fronte a loro, puoi leggere una breve annotazione e considerare le visualizzazioni, accovacciati per studiare i disegni. Per coloro che preferiscono la visualizzazione di informazioni dettagliate, nell'ultima sala su un tavolo gigante sono esposti tutti i modelli (tranne alcune persone sfortunate che non sono sopravvissute al trasporto). Completamente differenti per plasticità, stile e colore, formano una “Città dei Quartieri” talmente colorata da assomigliare più al bancone di un negozio di giocattoli che a una seria esposizione architettonica. Tuttavia, gli organizzatori si sono sforzati proprio di ottenere un effetto del genere: mostrare come l'architettura può essere diversa con un unico standard stabilito per un quarto.
Ciascuno dei quattro uffici invitati al concorso ha una vasta esperienza nello sviluppo di progetti di pianificazione urbana. MVDRV, in particolare, ha progettato la città satellite di Almere e sta partecipando al progetto Greater Paris, Hilmer Sattler Albrecht ha sviluppato il masterplan per l'Isola dei musei di Berlino, KCAP sono ampiamente conosciuti in Russia con il masterplan per Perm, e gli spagnoli EDDEA ha recentemente ricevuto il premio ASPRIMA per il progetto per una nuova area residenziale a Siviglia. Nel lavorare sull'aspetto della "City of Quarters", ogni squadra ha utilizzato le proprie tecniche distintive. In particolare, i tedeschi nella disposizione dei quartieri hanno dimostrato una pedanteria al limite della rigidità: gli edifici residenziali, divisi in piazze identiche, sono concentrati al centro del sito, e le strutture sociali che, secondo gli standard russi, richiedono una maggiore fornitura del territorio adiacente, vengono spostati in periferia. Entrambi gli uffici olandesi hanno cercato di utilizzare lo spazio nel modo più efficiente possibile - MVDRV lo ha fatto "adattando" accuratamente i quartieri l'uno all'altro, grazie al quale il loro piano generale assomiglia sottilmente a un lavoro patchwork, e KCAP ha introdotto accenti di grattacieli nel tessuto urbano. Per quanto riguarda il vincitore del concorso, l'ufficio EDDEA ha basato il progetto sull'idea di un frattale, una figura geometrica complessa composta da più parti, ognuna delle quali è simile a un tutto. Nella versione EDDEA, “City of Quarters” è un insieme di piccoli cluster ben tenuti che non mancano di parcheggi e verde. E proprio come le case in un unico blocco sono raggruppate attorno a un cortile interno verde, così diversi blocchi circondano un piccolo giardino con una scuola, e la città nel suo complesso si articola intorno a tre parchi naturali.
C'erano due nomination al concorso di progettazione architettonica - un quarto a bassa densità e un quarto ad alta densità - e nessuno di loro ha vinto il primo premio. Ma due secondi su tre possibili premi sono andati al russo Alexander Sverdlov, che vive e lavora a Rotterdam. Il progetto del proprio ufficio SVESMI ha ricevuto una menzione d'onore. Alexander è venuto alla cerimonia di annuncio dei risultati della competizione direttamente dall'aereo e, guidando le escursioni da un suo progetto all'altro attraverso la suite MuAra, ha portato con sé una valigia su ruote. Nei progetti di Sverdlov, la giuria ha conquistato non tanto un'elegante soluzione architettonica (sebbene in tutti e tre i casi si tratti di volumi molto ben sviluppati), quanto l'adattabilità della struttura progettuale - sia dei singoli edifici residenziali che dei quartieri nel loro complesso. L'architetto ha colto con molta sensibilità il ritmo ideale dello sviluppo urbano: l'alternanza di accenti di grattacieli, volumi bassi e "pause" nel perimetro che ha proposto si legge come un cardiogramma esemplare. E cosa, se non un polso regolare, fornirà forza e longevità al corpo chiamato "City of Quarters"?
