Il concetto del complesso amministrativo e degli affari pubblici di Nevskaya Ratusha è un progetto congiunto di Evgeny Gerasimov and Partners e nps tchoban voss, che ha vinto un concorso internazionale chiuso nel 2007. La costruzione di un complesso di nove edifici, che univa le funzioni del nuovo Smolny e un grande centro commerciale, doveva essere completata nel 2010. Tuttavia, le lunghe approvazioni (un permesso di costruzione è stato rilasciato solo due anni dopo), insieme alla crisi del 2008, hanno notevolmente spinto la data di completamento. Una conoscenza più dettagliata del sito assegnato per la costruzione ha anche apportato modifiche al concetto di concorso. Attualmente è in pieno svolgimento la realizzazione della prima fase che, oltre all'edificio amministrativo, comprende altri due edifici del centro direzionale. Questi ultimi dovrebbero essere messi in servizio questo autunno. Per quanto riguarda la realizzazione dei restanti sei edifici, il loro destino non è ancora chiaro.
In precedenza, su questo territorio, situato nel centro di San Pietroburgo, in prossimità di Smolny e Piazza Vosstaniya, c'erano il deposito dei tram n. 4 e lo stabilimento Severny Vksus. Tutti gli edifici esistenti avrebbero dovuto essere demoliti a causa della nuova costruzione. Ma già nel luglio 2008, KGIOP ha identificato tre nuovi oggetti del patrimonio culturale in Degtyarny Lane, due dei quali - l'ex edificio amministrativo e l'edificio anteriore del Rozhdestvensky Park, costruito nel 1912 su progetto di A. Lamagin - sono stati riconosciuti come monumenti architettonici. Si è deciso di preservare parzialmente l'edificio anteriore e di includerlo nel complesso in costruzione. Così, un decimo edificio è stato aggiunto ai nove edifici previsti, alti tre piani e destinati principalmente ad uso amministrativo. Secondo il progetto, sarà restaurato e adattato alle esigenze del complesso.
Anche la disposizione degli edifici rimanenti sul sito è leggermente cambiata, sebbene la disposizione radiale generale sia rimasta invariata. È stato conservato il volume trapezoidale del municipio, situato nella parte orientale del sito e coperto da una spettacolare cupola a forma di ciotola ovale trasparente. La principale facciata vetrata dell'edificio si affaccia su Novgorodskaya Street. I pilastri e le colonne in pietra che sostengono il baldacchino in vetro e la linea orizzontale delle cinture del cornicione sembrano essere solo un fugace intervento nella facciata continuamente vetrosa. Il tema delle vetrate generose è ripreso e sviluppato da tendine parasole e doppi vetri riflettenti, che servono a proteggere gli interni dal sole.
L'ingresso principale dell'edificio è fornito da Novgorodskaya Street - conduce a un enorme atrio multicolore, il cui segno distintivo sarà una palla di vetro dello studio televisivo, che fluttua nell'aria al livello del quarto piano. Questo volume infatti è sorretto da quattro ponti portati ad esso e da un "palo" di un ascensore cilindrico panoramico con rivestimento strutturale in vetro, ma da sotto la struttura sembra quasi senza peso. Un ascensore collega l'atrio con una piattaforma di osservazione situata nello spazio della cupola. Da lì si apre una vista mozzafiato di San Pietroburgo. I ponti dallo studio televisivo portano ai comitati amministrativi. È importante che l'intero atrio sia uno spazio pubblico aperto ai cittadini, dove puoi andare in qualsiasi momento, ammirare la struttura del municipio, osservare il lavoro dei funzionari della città o attraversarlo fino alla piazza con una fontana. Oltre all'atrio, l'edificio dispone di quattro cortili paesaggistici a partire dal terzo piano.
Separatamente, vale la pena menzionare la cupola traslucida del municipio, che può essere giustamente definita l'elemento architettonico più importante del progetto. La cupola ha una complessa forma lenticolare su base conica; il suo diametro massimo raggiunge i 48,4 m. Il telaio della cupola è costituito da 12 nervature principali di una sezione trasversale a forma di diamante, 24 nervature intermedie di una sezione trasversale triangolare e travi piegate parallele. Le nervature poggiano sulle strutture in cemento armato dell'edificio, e sono unite al centro da un anello di bloccaggio. Tutta questa struttura complessa e bella è ricoperta da finestre con doppi vetri traslucidi che utilizzano vetri curvi.
Dall'altro lato della fontana, situata sulla piazza interna del complesso, c'è un altro dominante: un centro commerciale di dieci piani. Nel progetto competitivo aveva una forma rigorosamente ellittica. Ora i suoi contorni si sono ammorbiditi ancora di più: la pianta dell'edificio ha cominciato ad assomigliare a una goccia d'acqua gelata, che sta per staccarsi in direzione di Degtyarny Lane. Questa levigatezza esponenziale delle linee contrasta nettamente con la geometria adattata degli edifici per uffici vicini, che fungono da una sorta di cornice per il volume espressivo che fissa la nuova piazza della città. La parte superiore di questo edificio è anche coronata da un ponte di osservazione trasparente e le lamelle di vetro multicolore formano un'immagine architettonica festosa, anche leggermente giocosa, che crea un'eco interessante dell'edificio dell'amministrazione cittadina.
La posizione dei restanti edifici che si irradiano dal municipio in lunghe travi, tenendo conto dei monumenti architettonici individuati, doveva essere leggermente modificata. Lungo Degtyarny Lane, invece di tre edifici, si allineavano altri due volumi rettangolari allungati. Il corpo arrotondato che fiancheggia l'angolo è stato rimosso poiché l'area è ora riservata alle case esistenti. I rimaneggiamenti interessarono anche il secondo raggio, che anticamente era costituito da quattro grandi edifici con profondi cortili. Ora, invece di quattro edifici, ne sono apparsi cinque, che gravitano ancora verso il classicismo nei loro rigorosi abiti in pietra naturale. La casa d'angolo ha una complessa forma poligonale ed è destinata ad ospitare un albergo. I suoi vicini hanno mantenuto la pianta quadrata, ma differiscono dalla versione originale per dimensioni notevolmente inferiori e per l'assenza di cortili. Se nella proposta di gara apparivano spazi verdi paesaggistici all'interno di ogni edificio, ora solo i due più grandi centri commerciali che si affacciano su Degtyarny Lane hanno conservato bene i cortili. E questo non è solo un omaggio alle tradizioni architettoniche di San Pietroburgo: i cortili risolvono con successo il problema dell'illuminazione in edifici abbastanza ampi.
Va notato che anche con la scomparsa della maggior parte dei cortili, questo progetto non conosce la mancanza di spazi pubblici: gli architetti hanno fatto tutto il possibile affinché il nuovo complesso fosse il più integrato possibile nel tessuto urbano e ha creato nuovi punti di attrazione per i residenti di San Pietroburgo. Oltre alla piazza centrale piuttosto ampia, destinata solo ai pedoni, e al già citato atrio del municipio, la maggior parte delle aree dei primi piani degli edifici sono qui destinate a funzioni pubbliche - dovrebbero ospitare caffè, negozi, palestre, ecc. Una galleria passante a due piani, che percorre il perimetro della piazza, in caso di realizzazione della seconda e terza fase di costruzione, le raccorderà in un unico percorso pedonale. Gli architetti hanno prestato quasi più attenzione al design della piazza che alla soluzione degli edifici stessi, perché è questo spazio che renderà il municipio parte integrante del centro di San Pietroburgo e metterà in risalto la prontezza del nuovo amministrazione per dialogare con i cittadini.
